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• 142****2442

  市財(cái)政局聯(lián)合下發(fā)《昆明市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理的若干規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）。從去年11月5日起全市被暫停交易的經(jīng)濟(jì)適用住房、安居房、集資建房、合作建房的上市交易有了新的規(guī)定?！兑?guī)定》明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時(shí)，將在房屋所有權(quán)證上注明經(jīng)濟(jì)適用住房、準(zhǔn)予上市交易的日期和購(gòu)買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用。
  購(gòu)買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房，不得直接上市交易，購(gòu)買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明困難的申請(qǐng)資料，由市住房保障局按照經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房?jī)r(jià)回購(gòu)，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
  滿5年準(zhǔn)予上市交易需同時(shí)符合自經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年；已交清經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房款和有關(guān)稅費(fèi)；按照轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段土地出讓市場(chǎng)價(jià)格，交納土地增值收益，同時(shí)補(bǔ)繳購(gòu)買時(shí)每平方米減免的費(fèi)用；經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人（共有人）已簽署書面同意出售意見(jiàn)等四個(gè)條件。申請(qǐng)辦理時(shí)，需提交經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證書（有共有人的，提供共有權(quán)證書）、國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人（含房屋共有權(quán)證載明的共有權(quán)人）身份證明及戶籍證明或者其他有效身份證件、共有權(quán)人同意上市交易的書面證明等資料。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:24:47
• 159****9496

  《昆明市2008年住房建設(shè)計(jì)劃》中規(guī)定，昆明市今年將建設(shè)2165套廉租住房。為了保障廉租住房的建設(shè)任務(wù)落實(shí)，昆明市房管局已與昆明市下轄的各縣(市)房管部門、建設(shè)部門簽訂了廉租房建設(shè)工作任務(wù)目標(biāo)責(zé)任書，并加大檢查督促，及時(shí)協(xié)調(diào)，加快廉租房建設(shè)工作。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:24:41
• 151****0639

  昆明的經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)將放寬，具體標(biāo)準(zhǔn)為：從原來(lái)的人均月收入低于402元提高至人均月收入805.5元。目前，昆明市有子君村經(jīng)適房和茨壩蒜村經(jīng)適房?jī)蓚€(gè)項(xiàng)目在建，共計(jì)建設(shè)16318套。正在建設(shè)的有8349套，其中已經(jīng)達(dá)到預(yù)售條件的有子君村經(jīng)適房5305套。去年11月29日，子君村經(jīng)適房正式公開(kāi)銷售，但開(kāi)盤一個(gè)多月以來(lái)，《昆明市子君村經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房憑證》卻一直沒(méi)有核發(fā)下來(lái)，這也導(dǎo)致了昆明的首批經(jīng)適房開(kāi)盤一個(gè)多月都沒(méi)有售出一套。對(duì)此，記者也從昆明市有關(guān)部門了解到，為加快解決低收入困難群眾的住房難題，確定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭人均收入標(biāo)準(zhǔn)后，將按照困難者優(yōu)先的原則，進(jìn)行輪候，根據(jù)房源情況，逐步解決中低收入家庭住房難。2月中旬以前，將首先解決目前已申購(gòu)的住房困難家庭，對(duì)符合條件的低收入困難家庭發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證。市民憑購(gòu)房資格證，購(gòu)買預(yù)售的經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:24:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??安陽(yáng)還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒(méi)有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已?！　　熬鶅r(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

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• 問(wèn) ??鄭州經(jīng)濟(jì)適用房還有嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  從11月1日開(kāi)始，每天平均有500人報(bào)名申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但目前鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房房源只有10多套，已報(bào)名的人**快到年底才能買到房子。 “過(guò)去，開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)適用房還沒(méi)有開(kāi)盤，就已經(jīng)名花有主了。先訂房后去申請(qǐng)購(gòu)買資格，致使不符合條件的人購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，而真正符合條件者買不到經(jīng)濟(jì)適用房，這就是鄭州市現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)賣空的原因?！编嵵菔薪?jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理中心經(jīng)營(yíng)管理科科長(zhǎng)趙揚(yáng)說(shuō)。 《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》11月1日開(kāi)始實(shí)施后，市民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房再也不用到開(kāi)發(fā)商那里排號(hào)了，而是統(tǒng)一到市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心申請(qǐng)。 據(jù)介紹，目前，鄭州市僅有位于鄭州市國(guó)基路以北和花園路以西的北文雅小區(qū)將在今年年底開(kāi)盤，還有10多套經(jīng)濟(jì)適用房。 據(jù)介紹，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)為1600元左右，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格不能超過(guò)成本的3％。另外，新規(guī)定對(duì)騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房也作了詳細(xì)的規(guī)定。過(guò)去，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房難以發(fā)現(xiàn)，即使發(fā)現(xiàn)，也無(wú)依據(jù)進(jìn)行處罰。今后，一旦發(fā)現(xiàn)騙購(gòu)，就要依法進(jìn)行處罰，除按商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)齊房款之外，對(duì)個(gè)人要處以1000元罰款；對(duì)開(kāi)發(fā)商擅自銷售房屋等情況，處以10000元罰款。

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• 問(wèn) ??鐘祥還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1000萬(wàn)套保障房的“增長(zhǎng)效應(yīng)”將主要在三季度集中釋放：根據(jù)選擇的部分省市的調(diào)研情況，目前大致確定的保障房開(kāi)工進(jìn)度是：4月底前“項(xiàng)目落地”，5月、6月“完成規(guī)劃”，7月、8月、9月“集中開(kāi)工”，因此三季度將是保障房大規(guī)模集中開(kāi)工與建設(shè)的時(shí)間窗口。因此，保障房對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的對(duì)沖、對(duì)消費(fèi)的拉動(dòng)效應(yīng)將在三季度集中體現(xiàn)。

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• 問(wèn) ??濟(jì)寧還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  目前濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)適用房都是多層建筑，即六層。為節(jié)約用地，在濟(jì)寧市區(qū)目前只允許經(jīng)適房和回遷房建多層，商品房已不允許建多層了，必須建高層，即9層以上，高層物業(yè)要貴一些。所以能在濟(jì)寧市里買到多層還是很劃算的。

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• 問(wèn) ??成都今年還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買面向社會(huì)發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過(guò)規(guī)定面積控制標(biāo)準(zhǔn)。成都市限價(jià)房第三批次申購(gòu)實(shí)行申請(qǐng)、審查制度，將于8月15日開(kāi)始，區(qū)房產(chǎn)管理局接受市民申請(qǐng)的截止日期是9月30日，市住房保障中心復(fù)核的截止日期為10月15日。符合此次申購(gòu)條件的人群共有四類：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無(wú)房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計(jì)價(jià)回購(gòu)其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無(wú)自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納兩年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員家庭。

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