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??經(jīng)濟(jì)適用房可以拍賣嗎?誰(shuí)能說說呢?

137****3920 | 2019-09-19 13:14:05

已有3個(gè)回答

  • 137****3813

      1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
      對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售,則需按3600×95×10%計(jì)算,補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

    查看全文↓ 2019-09-19 13:14:21
  • 143****8823

    **高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定

    《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》已于2005年11月14日由**高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2005年12月21日起施行。

    二○○五年十二月十四日

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定,結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐,對(duì)人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下:

    第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣、變賣或者抵債。

    查看全文↓ 2019-09-19 13:14:16
  • 147****3780

    財(cái)產(chǎn)被保全后(例如查封、扣押等),被執(zhí)行人未按期履行法定義務(wù),人民法院可拍賣或變賣。

    查看全文↓ 2019-09-19 13:14:12

相關(guān)問題

  • 我想你先到公證處去咨詢一下,是否可以拿出你交房款的發(fā)票之類的,以及這部分房款是從你這里付的銀行憑證。與你男友一起去公證處作個(gè)公證,以后可以作為一個(gè)法律依據(jù)。

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  • 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否交易要看部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。如果說部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字,且部隊(duì)沒有明令禁止,一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定:第一章總則第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。第二條本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房,是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè),享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策,建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。

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  • 不可以購(gòu)買。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條 已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房,仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條 已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

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  • 房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條,當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息,但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的,人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因此,申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的,如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索,則法院可以依法裁定對(duì)房屋采取保全措施。法律依據(jù):《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書,并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng):(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明,或者不需要提供擔(dān)保的理由;(六)其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書生效后,進(jìn)入執(zhí)行程序前,債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,應(yīng)當(dāng)寫明生效法律文書的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容,并附生效法律文書副本?!?*高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息,但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的,人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

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  • 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

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