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• 148****8514

  免征城市基礎設施配套費和商業(yè)網(wǎng)點建設費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設用地采取行政劃撥方式供應，優(yōu)先給予辦理有關手續(xù)。另外，經(jīng)濟適用房建設管理費只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
  經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成
  o住房建設的征地和拆遷補償安置費；
  o勘探設計和前期工程費；
  o住宅小區(qū)基礎設施建設費；
  o建設安裝工程費；
  以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。
  經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:51:42
• 151****3970

  可以肯定的是，當我的隔壁鄰居是副處級，那他的手段很高明了，誰也甭想效仿！
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:51:38
• 147****8486

  1.經(jīng)濟適用房是解決住房困難、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型
  
  2.經(jīng)濟適用房是共有產(chǎn)權(quán)房，就是說有一定比例的產(chǎn)權(quán)（30-40%）是屬于政府的，所以即使將來賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優(yōu)先低價回購
  
  3.如果考慮借此掙錢，還是不要購買，因為現(xiàn)在管得緊，基本不可能靠這個掙錢
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:51:34
• 144****7961

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主可以參照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意,尤其是經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后,不能再行購買經(jīng)濟適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。
  對于未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當?shù)赜袩o這個政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:51:29
• 146****1423

  經(jīng)經(jīng)濟適用房是那種小產(chǎn)權(quán)房就是你買了以后限制你下次交易的那種房子，如果和商品房差的不是太多，比如說就差10%的話，我還是推薦你買商品房，而且要選擇一個地點稍微好一點的，因為下次你換房子的時候你會很容易出手，如果你買的經(jīng)濟勝芳，或者是地理位置不好的房子就不好出手了。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:51:25

相關問題

• 問 軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部住房政策有哪些? 軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的安置政策包括哪些？
  答

  住房保障1.指導思想按照國家及軍隊關于進一步深化住房制度改革的要求，改革現(xiàn)行軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部住房保障辦法，逐步實行軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部住房分配貨幣化、商品化和社會會，以促進軍隊建設、維護軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的切身利益。2.基本原則與國家及軍隊房改政策銜接配套，堅持編籌規(guī)劃、優(yōu)先安排、重點保障、合現(xiàn)負擔的原則，體現(xiàn)對軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的優(yōu)待。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部享受與其轉(zhuǎn)業(yè)時軍隊職務等級相當或同等條件地方人員的各項住房待遇。3.住房供應保障（1）保障方式。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房，主要采取購買經(jīng)濟適用住房、現(xiàn)有住房或租住周轉(zhuǎn)住房，以及修建自有住房等方式解決。（2）房源供應。安置地人員政府或接收安置單位，應按要求為軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部提供經(jīng)濟適用住房和周轉(zhuǎn)住房房源。對全遷戶軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，在其到地方報到前提供房源；其他軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，在其到地方報到后的一年內(nèi)提供房源。所提供的經(jīng)濟適用住房和周轉(zhuǎn)住房房源，應當做到選址合理、質(zhì)量可靠、設施配套。（3）購買經(jīng)濟適用住房。安置地人民政府和接收安置單位建設的經(jīng)濟適用住房，應優(yōu)先向軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部出售。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部購房面積由其根據(jù)家庭支付能力自主決定。（4）租住周轉(zhuǎn)住房。對于安置地暫難以提供經(jīng)濟適用住房的全適戶軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、配偶無住房且購買經(jīng)濟適用住房資金確有困難的其他軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，安置地人民政府或接收安置單位應提供周轉(zhuǎn)住房供租住。有條件的地區(qū)可建設或購買適當數(shù)量的住房，作為軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的周轉(zhuǎn)住房，重點解決全遷戶軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房問題。（5）購買軍產(chǎn)住房。租住售房區(qū)軍產(chǎn)住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，本人及春配偶確無其他住房的，可按軍隊現(xiàn)有住房出售管理的有關規(guī)定購現(xiàn)有住房。（6）修建自有住房。各地應結(jié)合小城鎮(zhèn)的改造支持和鼓勵軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部建造、翻修自有住房。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部自建住房，享受國家和安置地人民政府有關自建住房的各項優(yōu)惠政策。（7）住房檔案移交。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及其配偶的住房情況和住房需求，由軍隊團（含）級以上單位干部、財務、營房部門審核上報。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部住房檔案與其本人檔案材料一并移交地方。（8）退還軍產(chǎn)住房。租住軍產(chǎn)住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，本人或者配偶已購買或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解決了住房的，應及時退還軍產(chǎn)住房。4.住房補貼（1）住房補貼來源。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，由中央財政專項安排；轉(zhuǎn)業(yè)后在地方工作期間的住房補貼，由安置地人民政府或接收安置單位按有關規(guī)定解決。（2）住房補貼對象。2000年及其以后批準轉(zhuǎn)業(yè)的軍隊干部及其配偶，未按房改成本價、標準價、安居工作房價購買住房或未參加集資建房的，可按規(guī)定申請住房補貼；已按房改成本價、標準價、安工程房價購買住房或參加集資建房給予貨幣補差的，按軍隊有關規(guī)定執(zhí)行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本價購買，購房實際建筑面積達到購房補貼建筑面積標準的，分別按軍隊和地方的有關規(guī)定給予貨幣補差；按經(jīng)濟適用住房購其配偶現(xiàn)租住住房的，夫婦雙方可以按規(guī)定分別申請住房補貼。（3）住房補貼方式。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，按總參謀部、總政治部、總后勤部《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》（[2000]后財字第18號）規(guī)定計發(fā)，計發(fā)時間截止到軍隊停發(fā)工作的下一個月。安置地經(jīng)濟適用住房基準價格高于軍隊基本住房補貼基準房價的，由軍隊按規(guī)定計發(fā)地區(qū)住房補貼。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方后的住房補貼，由接收安置單位按照體單位與其軍隊職務等級相當或同等條件人員的有關規(guī)定執(zhí)行。（4）住房補貼申請。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部申請服現(xiàn)役期間的住房補貼，應如實提供家庭住房情況等有關資料，由本人所在團（含）級以上單位營房部門會同干部、財務部門共同審核辦理。（5）住房補貼發(fā)放。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，由軍隊團（含）級以上財務部門在軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部離隊時發(fā)給個人。其中，租住軍產(chǎn)住房的，退還軍產(chǎn)住房時計發(fā)給個人。（6）配偶住房補貼。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部配偶的住房補貼按其所在單位的有關規(guī)定執(zhí)行，已實行住房補貼制度的單位應按國家及當?shù)氐挠嘘P規(guī)定及時予以劃撥、支付。夫婦均為軍隊干部，一方轉(zhuǎn)業(yè)需要購買住房的，留隊一方可以申請住房補貼。社會保障1.軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的軍齡視同社會保險繳費年限。其服現(xiàn)役期間的醫(yī)療等保險費，轉(zhuǎn)入安置地社會保險經(jīng)辦機構(gòu)。2.計劃分配到黨和國家機關、團體、單位的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，享受接收安置單位與其軍隊職務等級向等條件人員的醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育等社會保障待遇；計劃分配到企業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照國家有關規(guī)定參加社會保障，繳納社會保險費，享受社會保險待遇。3.自主擇業(yè)的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部，到地方后未被黨和國家機關、團體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間的醫(yī)療保障，按照安置地黨和國家機關與其軍隊職務等級相應或者同等條件人員的有關規(guī)定執(zhí)行。家屬安置1.軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)配偶的工作，安置地黨委、政府應當參照本人職務等級和從事的職業(yè)合理安排，與軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部同時接收安置，發(fā)出報到通知。調(diào)入調(diào)出單位相應增減工資總額。對安排到實行合同制、聘任制企業(yè)事業(yè)單位的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)配偶，應當給予2年適應期。適應期內(nèi)，非本人原因不得擅自違約解聘、辭退或者解除勞動、聘用合同。2.軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)配偶、子女符合就業(yè)條件的，安置地政府應當提供就業(yè)指導和服務，幫助其實現(xiàn)就業(yè)；對從事個體經(jīng)營或者創(chuàng)辦經(jīng)濟實體的，應當在政策上給予扶持，并按照國家和安置地促進就業(yè)的有關規(guī)定減免稅費。3.軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部配偶和未工作的子女可以隨調(diào)隨遷，各地公安部門憑轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門的通知及時辦理遷移、落戶手續(xù)。隨遷子女需要轉(zhuǎn)學、入學的，由安置地教育行政管理部門負責安排；報考各類院校時，在與其他考生同等條件下優(yōu)先錄取。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部身邊無子女的，可以隨調(diào)一名已經(jīng)工作的子女及其配偶。各地在辦理軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部及其隨調(diào)隨遷配偶、子女的工作安排、落戶和轉(zhuǎn)學、入學習事宜時，不得收取國家政策規(guī)定以外的費用。4.軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)隨遷配偶、子女，已經(jīng)參加醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的，其社會保險關系和社會保險基金，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)按照國家有關規(guī)定一并轉(zhuǎn)移或者繼續(xù)支付。未參加社會保險的，按照國家和安置地有關規(guī)定，參加醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育等社會保險。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房值得購買嗎？有什么建議呢？
  答

  經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，達到相關條件可以買賣。經(jīng)濟適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)濟適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時還要繳納土地收益金。

  全部4個回答>
• 問 ??有車可以買經(jīng)濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  看什么情況而言。經(jīng)濟適用房是國家對對比較困難的家庭提供安居的場所。1：假如你長期生活在城市，并且收入比較穩(wěn)定，有車，可能不能買；2：假如你在這個城市呆的時間比較短，工作不穩(wěn)定，家庭比較困難，我建議你賣掉車子，可能還會有購買經(jīng)濟適用房的指標。具體問題具體分析。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房值得買嗎
  答

  經(jīng)濟適用房還是很值得買的，畢竟現(xiàn)在受到疫情的影響，大家的收入都有所降低，如果符合購買經(jīng)濟適用房的條件還是可以進行購買的，所謂的經(jīng)濟適用房指的就是政策性的住房，因為國家提供了優(yōu)惠的政策，并且限制了房子的規(guī)模和銷售價格，面向城市當中低收入家庭提供的住房，所以在出售的費用方面會比較低。經(jīng)濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，尤其是和同類型的房子相比價格是比較低的，一些住房困難的家庭，還是能夠承受價格的，但也正是因為價格比較低，所以經(jīng)濟適用房由承包商建造之后，為了節(jié)省開支，有一些小區(qū)的基本配套設施是不夠完善的，而且所選擇的位置也比較偏，一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合處，對于每天上下班的人來說，出行不是特別的方便，而且房屋的質(zhì)量也不如商品房的質(zhì)量要好。

• 問 ??崇明有經(jīng)濟適用房嗎？有什么建議呢？
  答

  我在崇明房子買了要幾年可以申請經(jīng)濟適用房

  全部4個回答>