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• 158****0719

  滿五年后的經(jīng)適房可以正常過戶了，過戶后就是普通住宅，可以隨意交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:51:05
• 157****8677

  2016經(jīng)濟適用房買賣**新政策：
  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
  經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應房
  經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。
  經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房
  二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
  補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:51:01
• 141****2722

  　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：
  
  　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
  
  　　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
  
  　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
  
  　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
  
  　　5、公證費**高300元
  
  　　根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。
  
  　　經(jīng)濟適用住房上市交易應繳稅費
  
  　　除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：
  
  　　(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行;
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:50:56
• 137****5894

  是的，產(chǎn)權(quán)滿五年才能過戶。
  繳納3%契稅和1%個人所得稅。
  辦理土地證過戶時，要繳納一筆土地出讓金，你的土地證就是出讓性質(zhì)的土地了。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:50:50

相關問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房能拍賣嗎？有什么建議呢？
  答

  不會吧，經(jīng)濟適用房是不可以隨便賣賣的啊，也不是個人的完全財產(chǎn)

  全部3個回答>
• 問 ??部隊經(jīng)濟適用房能賣嗎？有什么建議呢？
  答

  部隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：第一章總則第一條為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設管理，根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經(jīng)濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房。第三條軍隊經(jīng)濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施。第四條軍隊經(jīng)濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房可以過戶給子女嗎？有什么建議呢？
  答

  可以過戶，但是和過戶給其他人需要的條件是一樣的，必須購買滿5年以后才能過戶。

  全部4個回答>
• 問 ??馨佳園經(jīng)濟適用房能賣嗎？有什么建議呢？
  答

  不可以的，《經(jīng)濟適用房買賣合同》違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定且損害了社會公共的利益，故被法院認定為無效。私下轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房購房名額無效。

  全部3個回答>
• 問 ??重慶渝鐵家苑經(jīng)濟適用房可以買嗎？有什么建議呢？
  答

  　　重慶市建委相關負責人介紹，符合下列條件之一的無房（無房屋產(chǎn)權(quán)）或現(xiàn)人均住房建筑面積未達到重慶市人均住房建筑面積60％的家庭，可申請購買一套經(jīng)濟適用住房。《重慶市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》規(guī)定的具體條件為：1.家庭人均年收入未達到重慶市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭；2.家庭年收入未達到上一條標準的進城務工農(nóng)村家庭以及外地來渝常駐人員；3.駐渝部隊和預備役部隊等符合購房條件的人員。

  全部3個回答>