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• 154****1053

  1．商業(yè)用房的土地**高使用年限是40年，綜合用地是50年。
  2．用地時(shí)間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。
  3．40年是**高用地期限，同房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。
  4.住宅土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問題上的原則是：國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，**后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:15:33
• 158****1365

  住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:15:25
• 141****4966

  住宅用地，商業(yè)用地的使用年限分別是
  1 居住用地70年 2工業(yè)用地50年 3 商業(yè),旅游,娛樂用地40年 4教育,科技,文化衛(wèi)生,5體育用地50年 綜合或其他用地50年 詳見房地產(chǎn)基本制度與政策第63頁(yè)，希望會(huì)對(duì)你有所幫助

  查看全文↓ 2019-09-19 09:15:20

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住宅使用年限一般是多久？
  答

  其實(shí)對(duì)于大部分人來說，房子這種重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎。購(gòu)房者很容易混淆了房屋產(chǎn)權(quán)，以及土地使用權(quán)問題。房產(chǎn)證的使用年限以及房屋使用年限是兩碼事，那么商業(yè)用房是否有使用期限？商業(yè)用房使用期限是多久？商業(yè)用房是否有使用期限1、產(chǎn)權(quán)證是房屋的使用權(quán)和權(quán)，這個(gè)是可以進(jìn)行交易的，只是到時(shí)候土地的使用權(quán)會(huì)有說法。 現(xiàn)在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要沒有拆遷的規(guī)劃就可以進(jìn)行變更，反正我們這里50幾年的沒拆遷的房子還有變更轉(zhuǎn)移的。2、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。3、其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。4、另外從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。商業(yè)用房使用期限是多久1、使用期限一般是指土地使用期限，商業(yè)用房土地使用期限一般為40年，工業(yè)\用地土地只用期限為50年，住宅用地土地使用期限為70年。根據(jù)物權(quán)法，土地有使用期限，房產(chǎn)無使用期限，針對(duì)住宅物業(yè)，土地使用期限到期后自動(dòng)延期，其它類型物業(yè)到期后補(bǔ)交土地使用費(fèi)或由政府收回。2、純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，綜合的是50年。你所問的情況要看取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商就是40年，綜合50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過其性質(zhì)不是商鋪了。3、商業(yè)用房的土地高使用年限是40年，綜合用地是50年。4、用地時(shí)間的計(jì)算從開發(fā)商通過招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。5、40年是高用地期限，同房子沒有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的權(quán)。6、住宅土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問題上的原則是：國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。以上就是商業(yè)用房是否有使用期限？商業(yè)用房使用期限是多久的全部?jī)?nèi)容，土地使用年限到期前，至少提前一年向國(guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)期，如果這塊地沒有大的規(guī)劃調(diào)整，就會(huì)同意你的申請(qǐng)，重新簽訂土地出讓合同，自然房子和地還是你的。

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• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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• 問 ??房屋土地使用年限一般是多久？
  答

  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他用地50年。商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。五證兩書：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋上市銷售必須持有“五證兩書”。 “五證”是指：《預(yù)(銷)售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；“兩書’是指：《房屋質(zhì)量說明書》和《房屋使用說明書》。

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• 問 ??一般商鋪土地使用年限是多久呢？
  答

  商業(yè)用地出讓年限為四十年?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

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