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• 158****1763

  　商業(yè)水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度。
  　　要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業(yè)的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發(fā)商，關健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質的按商業(yè)的來收取的。
  　　對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

  查看全文↓ 2019-09-19 00:31:21
• 132****1402

  商業(yè)用水費5.5元/噸，電費0.8元/度；住宅用水費2.7元/噸，電費0.47元/度。
  
  對于商住房有兩種解釋：
  
  既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；
  樓下是店面，樓上是住房，產權人是同一人。
  水電費的收取主要還是看具體樓盤，關鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個備案的，大多商住性質的按商業(yè)來收費。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:31:15
• 148****3719

  大概高兩倍。
  
  原因如下:
  
  1、商住兩用房是商業(yè)用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
  
  2、產權年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
  
  3、未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。
  
  4、水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
  
  5、貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，**也很高。
  
  6、建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高，開發(fā)商成本高。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:31:10

相關問題

• 問 商住房水電費收費標準是什么?
  答

  目前商業(yè)水費價格:2.32元/噸,其中包括0.8元/噸的污水處理費以及0.02元/噸的水資源費。 二、目前商業(yè)電費價格:(1)豐水期:不滿1千伏時,為0.7853元/千瓦時,1千伏~10千伏時,為0.7743元

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• 問 北京的商住兩用房水電費標準是多少？
  答

  根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。但是申請后具體多長時間能辦下來，沒有法律規(guī)定，因此什么時候下來請你咨詢開發(fā)商

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• 問 ??公寓水電費標準
  答

  　　公寓水電費標準是按照商業(yè)標準來收取的，因為公寓是屬于商業(yè)范圍，那么這時候所用的水電就跟民用的有所區(qū)別了，就被規(guī)劃到商用，眾所周知商用的情況下水電費的標準是比較貴的，具體價格參考當地商業(yè)用水電的標準。公寓的性質大部分是商業(yè)性的。因此，在支付水電費賬單時，將按照商業(yè)水電標準收取費用，這樣一來就要收取更多費用了?！　∪绻贤袥]有明確的定義公寓水電費標準，那么這時候就要注意了，正常就要根據商業(yè)標準水費收，當開發(fā)商報告建設時，有必要將水電項目情況與供水和供電部門結合起來。開發(fā)商可以根據項目建設報告指出公寓用水電的部分，根據綜合情況確定與供水和供電部門進行商量是基于商業(yè)標準還是民用的標準，畢竟民用標準比商業(yè)用水用電的收費標準要便宜一半的。

• 問 公寓水電費標準
  答

  公寓水電費標準通常為5.5元/噸，而電費則為0.8元/度。而且公寓水電費的收費標準也是普通住宅的兩倍，不過水電費的收費具體情況還是根據樓盤而定的，關鍵在于開發(fā)商在哪個水電局備案的，而且商業(yè)性質的房屋都是按照商業(yè)標準來收取水電費用的。公寓水電費標準雖然比較高，但是購買公寓的優(yōu)點主要表現在以下3個方面：1、受到使用面積的影響，跟大戶型相比，營造出一種小而溫馨的氛圍，對于新婚夫婦來說是比較適合的，另外打掃起來比較輕松，只要用點心思稍微裝扮一下，讓居住感變得更加的愜意。2、公寓的功能是比較齊全的，不僅緊湊而且非常的靈活，對于剛步入社會的年輕人來說，用較低的價格換取一套功能齊備的房子是非常劃算的。3、周邊環(huán)境相對來說是非常不錯的，對于工作和生活也不會造成什么影響，在一定程度上節(jié)省了時間成本。

• 問 商用房水電費標準是什么啊？
  答

  水電費，我現在住的房子是物業(yè)會把繳水電費的單子發(fā)下來的；我們是小區(qū)，電費是分階梯的。有限定度數單價是0.53元/度，超出限定度數后有好幾個階梯，我們超過兩個階梯，第一個是0.56元/度；第二個階梯是0.63元/度。水費是多少錢一噸忘記了，公寓的水電都比較貴。我們是小區(qū)，所以要便宜多。

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