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• 131****9533

  1.到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證
  2.過(guò)戶時(shí)只需被委托人到場(chǎng)（公證書(shū)上的被委托人都必須到場(chǎng)）
  3.除了委托書(shū)還要委托人的身份證，戶口簿，結(jié)了婚的要結(jié)婚證（這幾樣復(fù)印件即可）。未婚的要單生證明
  4.委托書(shū)三份，**好多備一份

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:32
• 142****4932

  其他注意事項(xiàng)
  
  1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需要的時(shí)間
  
  過(guò)戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。
  
  2、房產(chǎn)過(guò)戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)
  
  以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過(guò)戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過(guò)戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會(huì)出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過(guò)戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。
  
  3、銀行放款有兩種模式
  
  一是依據(jù)過(guò)戶資料（契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知）放款；
  
  二是依據(jù)抵押材料（他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)）放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:21
• 131****6695

  需要辦理委托公證。辦理委托公證一般需要提供委托人的身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、受委托人的身份證復(fù)印件等材料。
  
  辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：
  
  1、公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；
  
  2、辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；
  
  3、與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；
  
  4、轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；
  
  5、委托書(shū)草本或委托合同草本。

  查看全文↓ 2019-09-19 00:24:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)委托過(guò)戶?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料?
  答

  　1、房產(chǎn)過(guò)戶委托主要是因?yàn)槲腥艘驗(yàn)楦鞣N原因無(wú)法本人親自到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，委托人到公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證，通過(guò)辦理委托書(shū)公證的形式將過(guò)戶權(quán)利委托他人?！　?、這種委托公證書(shū)主要是提交給房產(chǎn)部門的,如果房產(chǎn)部門不要求提供公證書(shū)，委托人是沒(méi)有必要到公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證的，委托書(shū)公證是以當(dāng)事人的申請(qǐng)而啟動(dòng)的，不是公證處的職權(quán)行為。

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• 問(wèn) 想要問(wèn)下如何辦理房產(chǎn)委托過(guò)戶？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要評(píng)估嗎
  答

  般來(lái)說(shuō)二手房的買賣肯定是要進(jìn)行一次評(píng)估的

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶都有哪些費(fèi)用
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 委托過(guò)戶 糾紛
  答

  這個(gè)都可以操作的,一條龍服務(wù)的。

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