已有3個回答

• 148****6355

  **時不需要交什么費用的，只是提供你的相關(guān)資料就可以了（身份證，結(jié)婚證，戶口本，收入證明，無房證明等等）在你交房拿鑰匙的時候需要交相關(guān)的配套費用（天然氣初裝費，暖氣初裝費，公共維修基金等等），在你辦理房產(chǎn)證的時候需要交契稅，一般是根據(jù)面積來定的，90平米以下的，交總房款的1%，90-144的交1.5%144以上的交1.5%。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:51:42
• 152****1952

  一、以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復(fù)雜。
  二、并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認(rèn)真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企在京購房則不是無限的，根據(jù)規(guī)定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
  三、以公司名義購房，購房人要準(zhǔn)備的資料：
  1、營業(yè)執(zhí)照副本；
  2、稅務(wù)登記證副本；
  3、組織機構(gòu)代碼副本；
  4、公司公章；
  5、法定代表人身份證；
  6、代理人身份證；
  7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。
  四、以公司名義購房所需繳納的稅費
  1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；
  2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；
  3、土地使用稅：建筑面積×30元/年
  4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:51:39
• 141****0581

  買新房也是需要繳納稅費的，具體如下：
  1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；
  2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；
  3、房屋交易手續(xù)費按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計算；
  4、地籍圖＝25元/套；
  5、產(chǎn)權(quán)登記費＝100元

  查看全文↓ 2019-09-18 23:51:29

相關(guān)問題

• 問 請問買新房繳稅都包括哪些？
  答

  買新房繳稅有哪些？買房要繳納的稅費有很多種，包括契稅、印花稅等，具體要繳納多少種稅費，每種稅費需要繳納多錢？下面做詳細(xì)介紹。(一)買商品房需要交的稅:1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%(二)基金:1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用1、評估費,購房總價的0.2-0.5%2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元

  全部3個回答>
• 問 問一下買新房注意風(fēng)水有哪些？
  答

  1、不要居住陰宅。在風(fēng)水學(xué)中，所謂的陰宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，這里所謂的陰宅是指哪些容易招來妖魔鬼怪、聚集陰氣的房子，曾經(jīng)是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引來不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子里，會嚴(yán)重的影響到居住者的整體運勢及健康。2、房屋不宜面對樓縫。建筑上，兩座高樓相臨，中間有窄窄的樓縫，樓縫后又無建筑相擋，就形成了天斬煞，如果自家的房屋面對天斬煞，易運勢不暢，損害健康。3、避免入住曾經(jīng)有特殊用處的房子。特殊用處，是指這房子曾經(jīng)被當(dāng)成一般人比較忌諱的行業(yè)所使用，如停尸間、監(jiān)獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所、化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子里殘留一些不好的氣場。4、地勢過于低遂的房子不宜居住。俗話雖然常說遇水則發(fā)，但如果房子每逢下大雨就淹水，想發(fā)也發(fā)不起來，典型的例子像是汐止地區(qū)、沿海地區(qū)等等，只要臺風(fēng)一來或者雨勢稍大，必定會造成嚴(yán)重的災(zāi)情。5、不要買屋宅懸空。在選擇上，好避免懸空的單位，居住在此容易有不安、心神不寧的現(xiàn)象，也因而會有倉促下錯決定的情形產(chǎn)生。6、屋頂成三角形之造型。有許多別墅或透天厝，將屋頂做成三角形的造型，此在風(fēng)水上稱之為“寒肩煞”，象征財氣不聚，三角形越尖者，負(fù)面影響越大。7、建筑體太過奇特的房子避免居住。在陽宅風(fēng)水學(xué)當(dāng)中認(rèn)為，好的房子就是格局方正，中規(guī)中矩的建筑。8、鐘表不宜對門。很多人知道鐘表不要擺在大門的正，其實只要是門，都不宜擺放鐘表，開門見終，萬物休寂，十分不好。買房風(fēng)水注意事項1、前高后底或空不要選，主要原因有兩個：1、光線不好；2、背無靠山，影響家運。2、四面**間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強可以，但如選擇中間低的，那不用過多解釋，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運勢，容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。3、屋宅下高速通道、、河流等穿過。由于現(xiàn)在生活節(jié)奏加快，很多人喜歡住在交通發(fā)達(dá)的地方，有的房子甚至是在之上，這樣的房子煞氣很重，會影響你的健康，不利個人的運程等方面。

  全部3個回答>
• 問 ??問一下小區(qū)物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)管理費包含的內(nèi)容根據(jù)《物業(yè)管理條例》中規(guī)定如下：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。都是對“公共區(qū)域”服務(wù)的支出！

  全部3個回答>
• 問 請問一下物業(yè)費都包括什么
  答

  業(yè)費一般包括:保潔費,安保費,綠化養(yǎng)護(hù),垃圾清運，其它還包括物業(yè)員工工資、福利費、保險、物業(yè)人員培訓(xùn)費、辦公費用、固定資產(chǎn)折舊、社區(qū)活動費用、工程維修費用等等。一般在物業(yè)管理合同中會有注明，在實際執(zhí)行過程中也是以物業(yè)合同為依據(jù)。

  全部4個回答>
• 問 問一下新房該如何驗收？要注意哪些方面
  答

  交房時業(yè)主需要的事項是：主要看的是房屋的建筑質(zhì)量，這個用目測比較不容易發(fā)現(xiàn)?？纯促彿亢贤母郊糠值慕ò矘?biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在和當(dāng)初承諾的是否一致。其他的就是一些小的細(xì)節(jié)，看水電的起碼，檢驗室內(nèi)的建安配套的質(zhì)量問題，水電是否通。外部的環(huán)境已成定局，即使和當(dāng)初宣傳的有不同，也沒什么好的辦法，除非業(yè)主聯(lián)合起來找開發(fā)商。小區(qū)設(shè)施看下是否和開發(fā)商買房時候打的廣告一樣，祝交房順利！

  全部5個回答>