已有5個(gè)回答

• 157****9832

  地價(jià)款誰出要看你們單位的性質(zhì)、土地的來源以及當(dāng)時(shí)的合同約定，不能一概而論。你們的情況建議小區(qū)的業(yè)主一并委托一個(gè)律師幫助處理，

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:46
• 136****8567

  上面兩位說的很清楚，關(guān)鍵是要了解 你要買的集資樓是什么性質(zhì)的。比如說 是你自己單位的，還是別的單位集資，你們參與的？不同的情況可能引起的后果會(huì)有很大差異。各單位的集資房都會(huì)有相應(yīng)的一些合同約束，比如說可以轉(zhuǎn)讓給單位內(nèi)部，不能轉(zhuǎn)讓給外邊的人等等。要是和外邊的集資建樓，建議不要購買，風(fēng)險(xiǎn)不是說的那么輕巧。明年的土地審查會(huì)更加嚴(yán)格，寧防萬一，不要僥幸。畢竟都是血汗錢啊。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:38
• 145****9396

  1、紅本是房產(chǎn)證原件（商品房），此原件是由產(chǎn)權(quán)人保管，可以辦理銀行按揭等業(yè)務(wù)； 2、而藍(lán)本是他項(xiàng)權(quán)證，是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書； 3、藍(lán)本房產(chǎn)證通常是指有報(bào)建手續(xù)，但不能正常在市場進(jìn)行交易
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:35
• 156****5353

  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？說到房產(chǎn)證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)，從而取得資金的貸款產(chǎn)品。其實(shí)不完全如此，因?yàn)榉慨a(chǎn)證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質(zhì)上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。
  綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別
  1、概念性質(zhì)
  除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。
  綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。
  2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押
  紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:31
• 132****3661

  紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。
  一、一般情況下，紅本的房產(chǎn)證都是完全私產(chǎn)的房屋，產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。
  二、通常，綠本的房產(chǎn)證，大多都是公房。
  1、一種是完全是公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房；
  2、一種是部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、部分私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房。
  3、對于屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費(fèi)。
  4、如果部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋有出租或者出售的行為，那么出租或者出售的收益中，屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分是要上交產(chǎn)權(quán)管理部門的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 16:09:27

相關(guān)問題

• 問 ??集資房有紅本嗎
  答

  如果你們單位秘書集資建的房子,一般都不是紅本的.是不可以貸款的,也就是說不能在市場上流通,不可以買賣的.如果是商品房,那是可以在市場上流通.可以在市場上買賣的.國家是認(rèn)可的.是受法律保護(hù)的.否則,只是通過民事訴訟.屬于民事行為.是不受法律保護(hù)的.

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• 問 ??集資房有登記備案嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你的房子就是沒有辦理房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證還沒有拿到你手上，只要簽訂了商品房買賣合同，該房屋就有在房管局備案，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的?！　》课菰诜抗芫謧浒傅囊馑际牵阂皇稚唐贩康姆慨a(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。 如果你只的是自建房，那房管局可定是沒有登記備案的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位集資房好嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果你們單位秘書集資建的房子,一般都不是紅本的.是不可以貸款的,也就是說不能在市場上流通,不可以買賣的.如果是商品房,那是可以在市場上流通.可以在市場上買賣的.國家是認(rèn)可的.是受法律保護(hù)的.否則,只是通過民事訴訟.屬于民事行為.是不受法律保護(hù)的.

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• 問 ??合肥集資房能過戶嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用 繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 ??集資房算福利分房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。算享受國家福利分房

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