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• 144****5794

  合作建房，三產(chǎn)用地

  查看全文↓ 2019-10-17 11:10:31
• 157****0586

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:55:33
• 143****9879

  
  （1）所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　?。?）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-18 15:55:28
• 134****9619

  如果你單位的集資房是經(jīng)過報批的，那么首先要你們單位或繼承單位辦理整幢樓的房產(chǎn)證，然后才能辦理各戶的房產(chǎn)證。如果是沒有報批的，那么就沒有辦理房產(chǎn)證的可能。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:55:24

相關(guān)問題

• 問 ??集資房可以繼承嗎？誰能說說呢？
  答

  遺囑合法有效，依照遺囑繼承1、父母生前具備完全民事行為能力，意思表達真實的情形下，可以就其個人財產(chǎn)進行處置，指定遺產(chǎn)繼承人，該指定繼承人可以是子女之中的一人或幾人，也可以是其他公民或法人更可以將個人財產(chǎn)，在其去世之后，捐贈給國家。2、遺囑可以到公證機關(guān)辦理公證。可以自書遺囑，經(jīng)立遺囑人本人簽字，寫上年、月、日代書遺囑應(yīng)有兩個以上見證人在場，并經(jīng)見證人和立遺囑人簽字，附年、月、日以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)由兩個以上見證人危及情形下，可以口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)由兩個以上見證人見證，危及的情形消除后，應(yīng)進行自書或代書遺囑，之前所立口頭遺囑無效3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人，不能作為所立遺囑的見證人司法依據(jù)《中華人民共和國繼承法》16條、17條、18條

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• 問 ??合肥和諧花園是集資房嗎？誰能說說呢？
  答

  一、合肥和諧花園的房產(chǎn)證是在合肥市房地產(chǎn)管理局辦理的，單位地址在合肥市廬陽區(qū)宿州路252號。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?/p> 全部3個回答>

• 問 ??集資房可以抵押嗎？誰能說說呢？
  答

  集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個人繳納集資建房款的收據(jù)和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交**款同時，還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下： 1、準(zhǔn)備資料： ①《房號分配與交款通知單》原件及復(fù)印件二份 ②《住房公積金委托貸款貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件一份(空白表格附后、也可在油田局域網(wǎng)公積金主頁下載) ③結(jié)婚證(或婚姻狀況證明 )原件及復(fù)印件二份 ④借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件二份 ⑤借款人及配偶公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件二份; 2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請，并到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》; 3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔(dān)保書》、《信用征信報告》、《貸前調(diào)查表》原件及復(fù)印件，到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》，中心核查通過后，確定其貸款額度及年限，給

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• 問 ??集資房可以賣嗎？誰能說說呢？
  答

  1、按規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋不能交易。2、如果你賣了，應(yīng)該沒有人管（部隊除外），如果房屋**了，應(yīng)該沒有事，如果貶值了，小心買房人來找你退房

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• 問 ??**集資房能買嗎？誰能說說呢？
  答

  一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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