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• 135****8322

  　房 屋 贈 與 合 同
  　　贈與人（甲方）： ， ，身份證編號： 。
  　　， ，身份證編號： ，
  　　受贈人（乙方）： ， ，身份證編號： 。
  　　甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
  　　一、甲方（系 關系）自愿將共有的坐落在
  　　，產(chǎn)籍號： 號，建筑面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
  　　二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。
  　　三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關費用由 方負責。
  　　四、其它約定事項；
  　　五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
  　　甲方（贈與人）簽名： 、
  　　乙方（受贈人）簽名：
  　　合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-09-18 11:35:57
• 157****1073

  財產(chǎn)贈與協(xié)議是屬于有名合同，是合同的一個種類，符合合同的要件一般贈予合同當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數(shù)量;質量;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。附件條贈予合同，附條件合同法第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所;
  標的;數(shù)量;質量;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:35:50
• 135****6084

  房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。
  根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。
  房屋贈與協(xié)議效力：
  享有產(chǎn)權的房屋所有人有權自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后產(chǎn)權才會發(fā)生轉移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
  房產(chǎn)贈與協(xié)議經(jīng)過公證效力：
  根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產(chǎn)權，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:35:45

相關問題

• 問 商品房贈與協(xié)議范本誰能給份?
  答

  房屋贈與要訂立書面協(xié)議，即房屋贈與合同。 按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。贈與房屋的口頭承諾無效。 下面是一份房屋贈與合同樣本你可以參考。 房屋贈與合同 甲方(贈與人)：—————— (寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：——————（寫明姓名、住址) 甲乙雙方就贈送————房屋(房屋的位置、面積、產(chǎn)權號，等)事宜達成協(xié)議如下： 一、甲方將其所有的————房屋贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權證編號及其記載的主要內容)。 三、乙方應在————期限內辦理所有權轉移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。 四、本合同自X X日起生效(可以寫自公證之日起生效)。 五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：————(簽字、蓋章)乙方：————(簽字、蓋章)

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• 問 商品房權屬證明哪位能給一份?
  答

  房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉移登記,領取房地產(chǎn)權證。 只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權**后如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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• 問 房屋裝修合同協(xié)議書范本哪位能給我一份？
  答

  發(fā)包人： 承包人：住所： 住所：委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：電話：法定代表人： 電話：委托代理人： 電話：本工程設計人： 電話：施工隊負責人： 電話：依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：裝修合同第一條工程概況1.1 工程地點：___________________。1.2 工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）：____________元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。裝修合同第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。裝修合同第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）______元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）。裝修合同第四條發(fā)包人義務4.1 開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源、電源；4.3 負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；4.5 施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；4.6 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。裝修合同第五條承包人義務5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；5.2 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。裝修合同第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。裝修合同第七條材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表），發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；7.2 由承包人提供的材料、設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。裝修合同第八條工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延：（1）工程量變化和設計變更；（2）不可抗力；（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。裝修合同第九條質量標準雙方約定本工程施工質量標準：____________________________。施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。裝修合同第十條工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。發(fā)包人（簽字）： 承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日

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• 問 誰能給我一份商品房訂房協(xié)議書范本?
  答

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有: 1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途 2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項:_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關:_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期:___________年____月____日

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• 問 新房購房合同范本哪位能給我一份？
  答

  房地產(chǎn)買賣契約　　（ ) 房買賣契字 號　　簽 約 須 知　　一、 本契約適用于存量房屋買賣立契?！　《?、 請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。　　三、 本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認?！　∷?、 在“□ "中打“√ ”表示選中，打“× ”表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中?！　∥濉?本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫?！　×?、 請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益?！　∑摺?請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛?！　“?、 甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益?！　∫陨享氈堊屑氶喿x，以切實保證自身的合法權益不受侵害。　　XX市房地產(chǎn)買賣契約　　甲方（賣方）:　　立契約人　　乙方（買方）:　　附記人 中介機構：　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約?！　〉谝粭l 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆?，建筑面積 平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡鄼嘧C號為 ，丘號為　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉讓?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索?！　〉谌龡l 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金（幣種人民幣）（大寫） 元，（小寫）￥ 元　　上述定金 在乙方**后一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方?！　〉谒臈l 該房屋房價款為（幣種 人民幣 )：（大寫） ，（小寫）￥ 元　　房價款的支付方式和支付時間為：　　1、 年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 （￥ ）　　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款 元 （￥ ）　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　‰p方定于 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。　　甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金?！　〖追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任?！　〖追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金?！　〉诹鶙l 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內 共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔乙方承擔?！　〉诎藯l 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方?！　〉谑畻l 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效?！　〉谑龡l 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴?！　〉谑臈l 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執(zhí) 貳 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份?！　〉谑鍡l 甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一 房屋平面圖和四至范圍　　略　　附件二 租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法　　1、房屋出賣前已出租給 ，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔?！　?、房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。　　該房屋自權利轉移之日起6月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準），雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷后10日內賠償乙方人民幣50000元?！　「郊?室內附屬設施和裝修情況　　（一）附屬設施　　1、水 市政提供，戶外獨立水表　　2、電 KW，戶外磁卡電表　　3、燃氣 管道煤氣　　4、有線電視 XX市有線電視網(wǎng)　　5、通訊 XX電信固定電話一部，寬帶到戶　　6、其他 單元可視對講門禁，緊急求救（小區(qū)物管）等　　（二）裝修情況：　　簡單描述　　(此頁無正文）　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 簽約日期：　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）　　為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：　　經(jīng)紀機構（簽章）　　資質證書號碼：　　經(jīng)紀人員（簽章）：　　資質證書號碼：　　主要服務內容：房間、房款交接、代辦權證、代辦貸款

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