已有5個回答

• 155****6847

  不可以。土地使用證不同于房屋產權所有證，集體土地使用證上的土地使用權人是其家庭戶主或者家庭的法人代表，所使用的宅基地屬于家庭共有，而不屬于哪一個人。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:32:30
• 148****0017

  不能，因為集體土地的所有者是村集體，使用證確認的只是你這一戶作為一個整體對土地的使用權，只要是這一戶的，誰都一樣，有一個（一般是戶主）就可以了，不需要將一戶內的其他人填寫進去。
  只有在確認所有權的各種所有權證上，需要說明共有人的，才會登記其他人。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:32:26
• 133****1278

  首先土地確權本上， 是不可以加名字的， 這個只有確權人的名字， 不能添加其他的名字
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:32:21
• 148****6379

  集體土地使用對象是家庭，一個人的名字就可以證明是那個家庭了
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:32:18
• 144****9402

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
  
  　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:32:14

相關問題

• 問 ??集體土地可以出租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以轉讓，但是不能自由轉讓，主要受到以下幾點的制約：僅能轉讓給本集體成員。不可以轉讓用于非農業(yè)建設。土地管理法第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第六十三條　農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

  全部3個回答>
• 問 ??農村集體土地可以租賃嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  農村土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農戶將土地承包經營權轉讓給本村經濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權，并向出租的農戶支付租金。農村土地使用權出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，通過簽訂農村土地承包經營合同的方式取得農村集體土地的經營權和使用權，對農村集體經濟組織的農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產獲取利益并按照承包合同的約定履行義務的承包經營方式。確定是土地使用權租賃合同還是農村家庭土地承包合同，主要的區(qū)別是，一、土地租賃權是債權，而土地承包經營權是用益物權，二、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃，三、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

  全部3個回答>
• 問 ??占用集體土地違法嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  集體土地被個人強占是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，違反了《土地管理法》。根據《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款。對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

  全部4個回答>
• 問 集體土地可以加名嗎
  答

  　　不可以，集體房產證，不能隨意添加名字的，因為集體房產證，部分房屋產權屬于集體?！　∫弧⑺^“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  全部3個回答>
• 問 ??集體土地村委有權決定嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  當然不可以了。《土地管理法》第六十三條規(guī)定： 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！锻恋毓芾矸ā返谄呤龡l規(guī)定： 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

  全部5個回答>