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• 132****5515

  可以開無房證明的，因為宅基地和農(nóng)村自建房均為集體土地性質(zhì)不屬于國有出讓性質(zhì)的，所以在房管局是無備案的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:31:53
• 144****3485

  共有說明你有一套房子是與他人的,所以你名下是有房子的,所以不能開具無房證明
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:31:50
• 137****1232

  可以的，宅基地的土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國有出讓的，所以不在房管局做備案的，你還是可以開出無房證明的。
  無房證明是在當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具的，拿著身份證和戶口本，一般手續(xù)費是15-20元，另外無房證明的有效期是字開具之日起一個月，過期后作廢，需要重新再開具的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 09:31:46

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地的房子，能開無房證明嗎
  答

  城市居民，攜帶戶口本原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證和復(fù)印件（成年未婚則要到戶口所管轄的民政局開），到戶口所在地的房管局或房管所填表申請，房管局或房管所查詢你戶口本上的幾個人名下有沒有房子，沒有商品房的，幾個工作日后就可以去拿無房證明了。農(nóng)村縣城人員，攜帶戶口本原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證和復(fù)印件（未婚則要到戶口所管轄的民政局開），到戶口所在地的居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)開具證明，（證明戶口本上的幾個人關(guān)系，每個人的身份證號，每個人的名下有沒有房，），然后攜帶證明到當(dāng)?shù)乜h城房產(chǎn)局進(jìn)行查詢，繳納費用后，（沒有商品房的）房產(chǎn)局會給予簽字確認(rèn)情況是否屬實。無房證明就是這個證明。

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• 問 ??集體土地能出讓嗎？有什么建議呢？
  答

  集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！　∞r(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定　　　第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！　∪袼?，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使?！　∪魏螁挝缓蛡€人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　覟榱斯怖娴男枰?，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償?！　乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫取５?，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。　　第六十三條　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

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• 問 ??集體土地可以劃撥嗎？有什么建議呢？
  答

  : 國有土地的所有權(quán)人是國家,一般由各級政府代行國家土地的管理（也有列外，黑龍江墾區(qū)的土地屬于國有土地，而它的管理權(quán)人不是政府，而是墾區(qū)（黑龍江農(nóng)墾總局）自我管理與使用）。 集體土地的所有權(quán)為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村或相應(yīng)的組織），

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• 問 ??轉(zhuǎn)讓集體土地違法嗎？有什么建議呢？
  答

  第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。第十九條 補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。除本條例第二十九條規(guī)定外，被征收人可以選擇補償方式。第二十條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

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• 問 ??集體土地是國有土地嗎？有什么建議呢？
  答

  1、征地告知。在征地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。2、征地調(diào)查確認(rèn)。3、組織征地聽證。被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。4、組織報批材料。5、報批審查。根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。6、繳納有關(guān)稅費。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領(lǐng)取用地批文。7、兩公告一登記。8、補償安置聽證。被征地農(nóng)民在該征地補償安置方案制訂之前有權(quán)申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。9、補償安置。

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