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• 132****4895

  根據(jù)您提供的信息，我們回復如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！《企業(yè)會計準則——基本準則》：企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。而《企業(yè)所得稅法實施條例》：企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；
  不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》：納稅人提供業(yè)勞務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。
  根據(jù)以上規(guī)定，會計和稅務處理要分開，您的做法還是正確的，應交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對的，你單位交的是營業(yè)稅，收入按12個月確認，同樣稅金通過營業(yè)稅金及附加科目按每月確認的收入計提就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-17 20:29:52
• 132****4438

  小區(qū)物業(yè)服務一般包含哪些內(nèi)容?
  
  【解答】：
  
  小區(qū)物業(yè)服務的內(nèi)容應當按照小區(qū)物業(yè)服務合同的約定進行。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條的規(guī)定，物業(yè)服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
  
  一般而言，物業(yè)服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內(nèi)容。
  
  一般的物業(yè)公司可以為任何小區(qū)服務嗎？
  
  【解答】：
  
  不可以，看等級。物業(yè)公司分三個等級，一級資質的物業(yè)公司可以承接各類物業(yè)管理項目，二級資質的物業(yè)公司可承接30萬平方米以下的住宅項目，三級資質的物業(yè)公司可承接20萬平方米以下的住宅項目。
  
  預交物業(yè)費有沒有法律上的依據(jù)?
  
  【解答】：
  
  按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費；經(jīng)批準可以預收的，預收期不得超過6個月，對此，若是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準文件，可以拒交。
  
  業(yè)主有權審查物業(yè)管理企業(yè)的收支嗎?
  
  【解答】：
  
  沒有。只有業(yè)主委員會可以請有關審計部門進行審計。因為一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財務資質，即使是專業(yè)財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。
  
  房屋有質量問題，業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎?
  
  【解答】：
  
  在物業(yè)管理法律關系中，業(yè)主應該向物業(yè)管理公司給付物業(yè)費，業(yè)主是債務人，物業(yè)管理公司是債權人；而在房屋買賣關系中，業(yè)主是債權人，開發(fā)商是債務人。業(yè)主不能要求物業(yè)管理公司為開發(fā)商前期的建設質量等問題負責。因此不能以物業(yè)管理費來抵消前述遺留問題產(chǎn)生的損失。應該按照合同約定向物業(yè)管理公司給付物業(yè)管理費。
  
  至于前期出現(xiàn)的遺留問題，如果保修服務可以解決的，通過保修服務解決。保修服務解決不了的問題或者其他非保修方面的問題，應該由開發(fā)商負責解決。開發(fā)商應該按照國家法律、法規(guī)、合同約定等，承擔相應的民事責任。
  
  交房后一直未裝修，是否應交納物業(yè)費?
  
  【解答】：
  
  在物業(yè)公司書面通知業(yè)主交費后，就算業(yè)主一直未裝修居住，也應當交納物業(yè)費。
  
  **高人民法院已經(jīng)頒布了司法解釋，《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-17 20:29:44
• 146****2599

  合理。
  我國價格法規(guī)定，物業(yè)服務收費可以預收，每個地區(qū)的物價局規(guī)定的預收月份不同，物業(yè)公司為了提高服務質量，需要一定的預付物業(yè)費流動資金作物業(yè)服務準備，只有在物業(yè)費資金不斷的滾動中更好延續(xù)物業(yè)服務。
  物業(yè)費收取能夠達到良性循環(huán)，物業(yè)服務會越做越好，反之就越做越差，為了達到業(yè)主與物業(yè)公司雙贏，業(yè)主應當配合物業(yè)公司及時繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-09-17 20:29:28
• 148****2722

  根據(jù)您提供的信息，我們回復如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！《企業(yè)會計準則——基本準則》：企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。而《企業(yè)所得稅法實施條例》：企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；
  不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》：納稅人提供業(yè)勞務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。
  根據(jù)以上規(guī)定，會計和稅務處理要分開，您的做法還是正確的，應交稅金可以出現(xiàn)借方余額的。歡迎再次咨詢！你這樣做是對的，你單位交的是營業(yè)稅，收入按12個月確認，同樣稅金通過營業(yè)稅金及附加科目按每月確認的收入計提就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-17 20:29:22

相關問題

• 問 沒到交物業(yè)費時間，小區(qū)物業(yè)是否可以預收物業(yè)管理費？
  答

  小區(qū)月繳物業(yè)費=房產(chǎn)證面積每平米基數(shù)（物業(yè)管理處有公示）

  全部6個回答>
• 問 [購房流程]#物業(yè)#沒到交物業(yè)費時間，小區(qū)物業(yè)是否可以預收物業(yè)管理費?
  答

  不同的城市、不同的小區(qū)有不同的物業(yè)收費期限，物業(yè)費有按一年收的，有按季度收的，有按月收的，可無論是哪種收費方式，物業(yè)管理企業(yè)都不可以預收五年或十年的物業(yè)管理費。對于那些要預收業(yè)主五年或十年物業(yè)管理費的行為，業(yè)主可以拒絕繳納，并可以聯(lián)系其他業(yè)主共同向法院提起訴訟。希望我的回答能對您有所幫助!

• 問 物業(yè)費可以預收嗎
  答

  物業(yè)管理公司能不能預收物業(yè)費，在法律上有沒有什么依據(jù)的問題：回答：按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費;經(jīng)批準可以預收的，預收期不得超過6個月，對此，若是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準文件，可以拒交。雖然有這樣的規(guī)定，但在實際中很多物業(yè)管理公司要求業(yè)主一年一付物業(yè)費的情況普遍存在，就是小區(qū)業(yè)主很多不清楚這樣的規(guī)定。而成為的行業(yè)的一個規(guī)則一樣。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司預收一年的管理費是否合法？
  答

  國家對物業(yè)管理收費有規(guī)定，可以提前預收不超過一年的物業(yè)管理費，所以物業(yè)公司的行為是合法的。公用水電費是否合理，需要看物業(yè)費的構成中是否包含“公共區(qū)域能源費”一項，如果有，他們就不該再收你們的公用水電費，如果沒有，也應在安裝了公共區(qū)域水、電表后據(jù)實結算。有線電視費是電視臺收的，都這么收。樓上說的對，如果你們有疑義，現(xiàn)在業(yè)不是很好解決，成立業(yè)主委員會是個理論上的辦法，實際不一定管用。說點實際的，現(xiàn)在物業(yè)管理行業(yè)通常的物業(yè)費收繳比率在入住的時候基本都是100％，第二年就平均不到70％了，多數(shù)業(yè)主無法通過合理渠道保證利益時，都選擇了不交物業(yè)管理費的方法。

  全部2個回答>
• 問 物業(yè)可以預收一年物業(yè)費嗎？
  答

  每個地方的管理收費是不一樣的，有的是提前預收一年的管理費，有的是交房的時候預交一個月或者一個季度的就可以了。預交一年也沒什么過失，因為物業(yè)管理可能前期開盤費的投入需要提前收回。裝修押金一般是需要裝修的時候繳納，不過早晚你都要裝修，他也會收取裝修押金的。如果在自己經(jīng)濟承受范圍內(nèi)。提前繳納也未嘗不可。反正到時候也會退你的。就算你不打算入住，也需要交納物業(yè)管理費的。

  全部4個回答>