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• 158****5151

  房租退租
  
  1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結清物業(yè)管理費水電即可
  
  2、租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
  
  3、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子**好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經濟會受到很大損失。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:12
• 156****1687

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。
  
  根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
  
  （一）當事人姓名或者名稱及住所；
  
  （二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
  
  （三）租賃用途；
  
  （四）租賃期限；
  
  （五）租金及交付方式；
  
  （六）房屋修繕責任；
  
  （七）轉租的約定；
  
  （八）變更和解除合同的條件；
  
  （九）違約責任；
  
  （十）當事人約定的其他條款。
  
  第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:50:05
• 147****0100

  在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔違約責任，雙方不能達成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。
  
  租房合同簽一年，那說明租客**起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數(shù)計算。沒有提前一個月通知，押金不退，房租退。提前一個月通知，押金不退，房租退。
  
  根據(jù)《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  
  第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:49:57
• 142****4494

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；
  　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；
  　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權不退回押金，則房東的行為合法；
  　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
  　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:49:52

相關問題

• 問 房租欠條沒有錢給退房可以嗎？租房合同期還沒到就退房了需要付哪些責任？
  答

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

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• 問 房租欠條沒有錢給退房可以嗎
  答

  你好，建議訂立協(xié)議，確認還款，不能輕易交出憑證，可以訴訟解決，如有需要建議來電咨詢。

  全部5個回答>
• 問 ??房租欠條沒有錢給退房可以嗎？房租押金沒欠條只有合同如何要回？
  答

  1、協(xié)議上關于押金（交和退）的原話是怎么寫的？應該貼出來，供大家進一步分析。比如協(xié)議寫的是入住的前提條件是交清押金和租金，那倒還可以推斷你交了押金的（但是證據(jù)鏈仍然不足，需要有其他佐證）。2、你說的“房款當時一次性交清”是包括租金和押金一起還是分為兩次各給各的？房東任何收據(jù)都沒有給你么？3、你很被動，無確切證據(jù)來證明你交過押金，就算鬧到法院得到支持的可能性也不大。4、是否有短信、聊天記錄、通話錄音、交談錄音等證據(jù)來證明你交過押金？甚至可以嘗試交談過程中設法引誘對方承認收過押金。5、延期退房是一個下策。實在不行，可能只有認栽了（比如協(xié)商退500或者完全算了），碰上極品也沒辦法。

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• 問 房租欠條沒有錢給退房可以嗎？房租押金沒欠條只有合同怎么要回？
  答

  這要具體問題體分析：一、如果承租人有已付房租的依據(jù)，不能再收房租。二、如果承租人住在承租的房子里，可以要求支付房租后再繼續(xù)住。三、如果承租人已經搬走了，合同就終止了，應當當時結清房租搬出。事后再要房租就設有法律依據(jù)了。

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• 問 ??租房合同未到期退房違約嗎？租房因未到合同期提前退房，需要支付違約金么？
  答

  租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

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