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• 138****0465

  對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。
  辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。
  析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:48:15
• 155****2902

  雙方在離婚后，一方辦理房產過戶，另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。
  當事人需要按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:48:12
• 158****9076

  如果該房產屬于夫妻共同財產，離婚進行財產分割是，如果房產歸某一方，該方需向對方支付房產價值的一半給對方。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:48:08

相關問題

• 問 離婚后房產是一個名字要析產嗎
  答

  對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。

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• 問 離婚后房產如何改名？離婚后房子如何改成一個人的名字？
  答

  1、如果訴訟離婚，原則上在被告住所地基層法院提出，一方離開共同居住地一年以上，可以在原告住所地法院訴訟離婚。2、房產是夫妻共同璀錯，應當平均分配。貸款和債務也是共同承擔，離婚時未完全取得房屋產權，原則上一方先使用，待完全取得房產后再分配，期間房屋增值部分為夫妻共同財產。3、一般是不會支持你的精神損失費的。4、離婚時撫養(yǎng)權的歸屬，可以雙方協(xié)商，一旦協(xié)商不成，則需由法院判決。法院判決撫養(yǎng)權歸屬，一般根據有利于子女成長原則進行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學歷、工作、收入、年齡、家庭環(huán)境、子女的年齡等。孩子未滿2周歲，一般判給母親，孩子已滿10周歲，要考慮孩子的意愿。

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• 問 ??離婚后房產如何改名？離婚后房子怎么改成一個人的名字？
  答

  如果房子不是你的。而且他（她）同意離婚。也同意把房子給你。你可以讓他直接過戶給你。

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• 問 婚后房產離婚怎么分呢？誰知道這個?。?/a>
  答

  前段時間，王寶強離婚案猶如一顆深水炸彈般轟動了娛樂圈，各大社交媒體頻被刷屏。對于大部分人來說，結婚已經不可避免的與買房聯系在一起，而離婚也同樣涉及到房產，一套房子鎖住了成千上萬個家庭。在關注“王寶強離婚案”事件發(fā)展的同時，人們也不禁發(fā)問，如果夫妻在婚前或者婚后貸款買房，在離婚時該如何進行財產分配？1、婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割？首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割？按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到。3、一起苦哈哈還貸型：夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割？雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。比較復雜的情況。4、繼續(xù)苦哈哈還貸款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割？房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。5、閃婚閃離型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割？根據**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋；(2)購買商品房； (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。6、有爹媽摻合型：父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？根據**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。7、房產證上2+1型：房產證上有第三人的名字，離婚后房屋如何分割？比如，房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴；(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。8、準夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割？在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

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• 問 ??再婚后房產證可以加名字嗎？誰知道呢？
  答

  加名就意味著成為共同財產，哪怕你是婚前財產，但是婚后加名就視為是共同共有。如果沒加名，那就屬于婚前財產，以房產證名字為準，萬一以后有糾紛，也是屬于你自己的，跟再婚后那位沒有關系，房產證本事就是證據。

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