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• 152****6497

  藍(lán)光時(shí)代紅街在售30—60㎡精裝公寓，34層，三梯14戶(hù)，8000-11000元/平米，****低4萬(wàn)起，支持省直市直公積金!交5千抵3萬(wàn)
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:25:32
• 144****0510

  商用房子落不了戶(hù).普通住宅可以落戶(hù).40年屬于公寓.公建50年產(chǎn)權(quán)也可落戶(hù).房款要超過(guò)150萬(wàn).前者可以注冊(cè)公司，沒(méi)法落戶(hù) ，只能買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的 ，私產(chǎn)可以貸款也可落戶(hù)、

  查看全文↓ 2019-09-17 16:25:29
• 147****2012

  回遷房，一般都屬于安置房，需原房主持有滿(mǎn)五年，以后，去繳納土地出讓金和契稅，等相關(guān)稅費(fèi)，才可以辦理原房主姓名的商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證。
  此時(shí)，該住房才可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或是抵押更名。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:25:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??香源公寓是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子；回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶(hù)手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。2、公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱(chēng)為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱(chēng)為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。套型建筑面積與套型陽(yáng)臺(tái)面積之和不大于50平方米的居住建筑。

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• 問(wèn) ??湖畔香臺(tái)是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然是金月湖畔，毋庸置疑，你是否知道無(wú)論哪一個(gè)城市，好的住宅地盤(pán)都是政府辦公區(qū)或附近區(qū)域，或CBD或者有水的地方，昆明的滇池路附近各個(gè)小區(qū)、滇池方圓2公里，都是昆明環(huán)境**好住宅。房?jī)r(jià)**高地區(qū)，一個(gè)城市有了水才靈秀，

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• 問(wèn) ??天意緣是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  （一）回遷房，專(zhuān)指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。（二）未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否有效？只要是出賣(mài)人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國(guó)家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效。對(duì)于回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。（一）一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房的時(shí)間簽訂回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，出賣(mài)人并沒(méi)有取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，實(shí)踐中雖然不能保證何時(shí)取得房產(chǎn)證，但要寫(xiě)明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問(wèn) ??臨湖社區(qū)是回遷房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這種房子是不能買(mǎi)的。不受法律保護(hù)的。你和房主去公證下吧。

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• 問(wèn) ??回遷房是市證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  回遷戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證不能貸款，銀行需要他項(xiàng)權(quán)證做抵押

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