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• 143****0817

  一、是否為大產(chǎn)權房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:55:39
• 155****2612

  買剛開發(fā)的那幾棟高層，原來那些別要。聽我的沒錯！
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:55:36
• 156****5589

  1、的確有質(zhì)量問題，而且部分樓的部分構(gòu)件還需要加固，但基礎和墻體沒有問題，加固后能達到合格標準，抗震絕對沒問題，這在建設部結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測中心出的報告里有明確說明；
  2、這是回遷戶委托的建設部結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測中心出的報告，估計人家北京的專家不會為了這么個小縣城毀了自己的前途，以后真要出了事故，這些專家要負責的；
  3、樓主會懷疑我是開發(fā)公司的，那我還懷疑樓主是回遷戶呢，前幾天拿了賠償款退了房，看現(xiàn)在賣得這么火后悔了吧？或者別的房地產(chǎn)開發(fā)商故意來搗亂，看人家一下賣了400多戶嫉妒了？
  4、其實現(xiàn)在的房子比10年前的空心板樓房好多了，再說哪個工程檢測一下或多或少都有問題，你要揪住一點不放，那你去住帳篷吧。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:55:30

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• 問 ??廣渠家園是回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、滹沱新區(qū)3至5年現(xiàn)雛形實施城市北跨、建設石家莊新區(qū)，對于優(yōu)化石家莊城市空間發(fā)展布局、拉開城市發(fā)展框架、完善城市整體功能具有十分重大的意義。記者從昨天的動員大會上獲悉，經(jīng)過專家多方論證，即將規(guī)劃建設的新區(qū)正式命名為滹沱新區(qū)（原暫用名“濱河新區(qū)”）。用滹沱新區(qū)命名既能體現(xiàn)石家莊的母親河？？滹沱河，又能反映石家莊的地理地表特征，還能展現(xiàn)石家莊的歷史文化底蘊。今年，石家莊將緊緊圍繞“三年出形象、五年出規(guī)模、十年成新城”的總體目標，鎖定“低碳、生態(tài)、智慧”的定位，大力實施規(guī)劃體制、配套建設、功能完善、土地收儲四大工程，全面啟動35平方公里的核心起步區(qū)建設，努力把新區(qū)打造成財智要素集聚、功能多元復合、生態(tài)人文和諧、水綠交融共生的創(chuàng)新動力之城、宜居活力之城和濱水魅力之城，使之成為展現(xiàn)城市建設上水平、出品位、生財富的示范區(qū)和體現(xiàn)繁華舒適、現(xiàn)代一流石家莊形象的新地標。

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• 問 ??合肥濱湖家園是回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  外地人在合肥可以購買一套住房，但是要提供兩年內(nèi)累計一年的個稅稅單或一年的銀行流水，現(xiàn)在濱湖的房子不建議你購買，兩年前我會非常建議你去買濱湖的，但是今年，濱湖的房價已經(jīng)接近7K，什么概念，已經(jīng)高于合肥市平均房價6500，現(xiàn)在如果你是屬于剛需類型的，北城的房子建議你去看看，那邊可以說是合肥目前的一個性價比較高的地方，而且未來的**潛力也會更大，畢竟是去能用來開發(fā)地越來越少了，瑤海區(qū)有個項目叫恒盛皇家花園，你可以去看看，5K多的價錢。 現(xiàn)在在回答你**和月供的問題，按單價6000每平米來算，100平米的房子總價60w，**三成也就是18w，貸款42w，目前的基準利率是6.8%，按等額本息還款方式貸款30年計算，月供在2738.09元。

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• 問 ??杭州親親家園是回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  　杭州親親家園位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)北，項目總面積有80萬方，共分四期開發(fā)。其中一期已經(jīng)交付、二期基本賣完，三期有30萬方。　　交通情況：　　距市中心約10.5公里，如果不堵車的話，行車時間15-25分鐘，公交車車程一個小時左右。目前有333、845、K900、67路公交車可以到達。　　小區(qū)環(huán)境及配套：　　小區(qū)內(nèi)有商業(yè)街，內(nèi)街，人工河流通道，花園引導，還有一些雕塑點綴。目前，新華書店、知味觀等都在裝修。同時，綠城育華幼兒園都已經(jīng)投入使用?！　潜P特色：　　整個樓盤分為社區(qū)空間、組團空間、鄰里空間三大空間。三四幢房子圍成一個組團。每個組團的鄰里中心除了配有專門的負責人外，還設有一個親子中心。如果業(yè)主要外出幾個小時，可以將小孩寄存到該親子中心。小區(qū)樓盤在同一色系的前提下，對每幢樓又進行了色差設計。容易使前來拜訪的親朋好友辨認正確的位置。

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• 問 ??順義港馨家園是回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  不是的 里面有限價房和經(jīng)濟房 雙青改造還要等一段時間 位置也不在這

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• 問 ??長安家園回遷房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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