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• 153****2108

  樓盤名稱：大禹城邦
  樓盤位置：南湖中街1555號（繁榮路與南湖中街交會處）
  產權年限：70年
  建筑類型：多層,小高層,板樓,塔樓,
  公交線路：6路、230路、277路、154路、149路、229路、13路、315路、222路、213路、320路、306路和輕軌等多條公交路線**小區(qū)，南湖中街及繁榮路的貫通交通優(yōu)勢更加明顯
  其他交通方式：衛(wèi)星路以北，繁榮路以南，解放小街以西，前進大街以東
  規(guī)劃信息：其占地面積為500000平方米，容積率，綠化率43%，共0棟樓，停車位地上車庫車位

  查看全文↓ 2019-09-17 15:31:16
• 145****1616

  目前 **穩(wěn)妥的二手房買賣都是以產權證為基礎的 如果沒有產權證或者只有房票子 等到你再交易的時候不好出手 而且沒有產權證的房子在很多方面會不方便 所以如果有其他選擇 不建議購買沒有產權證的房子

  查看全文↓ 2019-09-17 15:31:12
• 148****0433

  因為大禹城邦的產權目前還沒下來 就像你說的原房主只有購房合同 這樣暫時是不能落戶口的 需要等到產權證下來后才能落戶 產權下來后就都能落戶了 不過沒有產權證的交易 法律是不予保護的 購買需謹慎 大禹城邦的房子不錯 就是產權鬧的 口碑挺不好的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:31:06
• 135****8665

  不能 沒有產權證 不能到交易中心過戶 回遷房5年內下證 等吧
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:31:01
• 136****8478

  沒有產權的話，人家想怎么收拾你，就怎么收拾你。開發(fā)商就是一群無賴加流氓別買！我同事在那買的房子，5年了，還沒有產權
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:30:58

相關問題

• 問 ??長春瀚邦是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  瀚邦地產在長春真的挺好的，特別是**近的開發(fā)的項目瀚邦鳳凰傳奇，有寫字樓、公寓，是一個挺好的項目。

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• 問 ??大興回遷房能買嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房是給拆遷戶回遷用的。一般是按經濟適用房的銷售辦法和管理辦法走，所以應該是按照本地的經濟適用房標準來確定是否3年后交易，交易時是否補償出讓金。 你買回遷房注意一下幾點就可以了： 1、是不是大產權？按不按經濟適用房標準走？有沒有銷售證？有銷售證的話肯定是合法產權的。 2、要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。 3、須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。 總的來說買回遷房房票風險還是很大的，因為一張票據不能說明問題，你的錢卻出去了，電視里報道的基本就是這個事情，這個你可以直接規(guī)避，其實**大風險是原業(yè)主的信譽和房產證辦理的時間。你應該這樣進行： 1. 采用“公證贈與”方式進行，即表面是辦理公證贈與產權，但私底下還是二手交易。 2. 私下購房簽訂協議，先付一半購房款，待房產證辦下后，付剩下款項。 這樣就能**大保證房子交易的合法性和你的利益了

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• 問 ??石家莊回遷房能買嗎？誰能說說呢？
  答

  1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 ??能買回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  回遷房可以買賣。購買回遷房所需承擔的風險在于，房產證和土地證的辦理手續(xù)需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內無法辦理。需要特別注意的問題　?。?）、嚴防“一房數賣”　　回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應當是有效的合同。購買時一定要注意?！　。?）、必須約定房產過戶和交房的時間　　簽訂回遷房買賣協議時，出賣人并沒有取得房產證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產證，但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續(xù)。簽訂回遷房買賣協議時，要確定具體的交房時間，若在簽訂合同時就是現房，則可以約定繳納**之日即為交房時間。

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• 問 ??回遷房能公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不動產所有權轉移以不動產登記為準，如果未在房管局登記備案，取得房產證，所有權是不能轉移的。房屋買賣合同公證，只是就合同的存在及成立進行公證，公證處一般會受理。

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