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• 133****4513

  回遷安置房產(chǎn)，需要你持有滿五年，之后，繳納土地出讓金，契稅，維修基金，手續(xù)費之后，才可以辦理你的商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:44
• 142****1904

  回遷房屬于政府安置，辦理房產(chǎn)證沒有問題，但時間比較長，還應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金后才能辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:40
• 152****8437

  1?；剡w房的房產(chǎn)稅一定會有房產(chǎn)證的，具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個證3。回遷房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:37
• 155****3448

  回遷房建議等出證再買。因為現(xiàn)在沒證，你只能公證交易，如果后期房東后悔，寧可賠償，那你自己不是虧了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:34

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房可以辦房本嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  回遷房拿房產(chǎn)證一般比普通商品房時間長些，1-3年之內(nèi)都是屬于正?，F(xiàn)象。具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，建議詳細(xì)情況咨詢開發(fā)商。此外，現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證，這也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。而且，回遷房2年內(nèi)不能過戶。

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• 問 ??村民回遷房是大房本嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅。

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• 問 回遷房能辦房本嗎
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由開發(fā)商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”，也就是說，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟適用房制度的制約，取得房產(chǎn)證之后可以作為二手房買賣，但是需要交納成交價格3％的土地出讓金，補交之后等同于商品房性質(zhì)。經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??中介能居間回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬于揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓。 綠化率——開發(fā)商會宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構(gòu)的成分。 房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發(fā)商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。 房型——如果開發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。

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• 問 ??康營回遷房能買嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以 經(jīng)濟適用房是因為你的經(jīng)濟情況國家分給你的 已經(jīng)是屬于你的個人私有，現(xiàn)在拆遷是國家應(yīng)該補給你，所以應(yīng)該有。

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