已有4個(gè)回答

• 145****1972

  可以 經(jīng)濟(jì)適用房是因?yàn)槟愕慕?jīng)濟(jì)情況國家分給你的 已經(jīng)是屬于你的個(gè)人私有，現(xiàn)在拆遷是國家應(yīng)該補(bǔ)給你，所以應(yīng)該有。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:23:43
• 137****3785

  購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。
  另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:23:39
• 146****5216

  回遷安置房不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，不允許買賣安置房，不能辦理過戶手續(xù)。
  需要安置房的房主持有安置房滿5年以上。憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明等，到住房所屬房管部門，申請交納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以轉(zhuǎn)讓過戶該住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:23:34
• 148****8278

  是這樣的，基本可以肯定你要這個(gè)房屋是安置性質(zhì)的，就目前全國各地存在很多的回遷安置房，在一般的法律程序上是不允許回遷安置房進(jìn)行買賣的。
  而且買賣的話是沒有法律保障的，只能請律師做財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄，開具律師證明（現(xiàn)在很多不正規(guī)的公證處也在做這類的公證），但是真的遇到房屋價(jià)格上漲，房東變卦的話，你輸?shù)膸茁试?0%以上（2006年我一個(gè)朋友就是遇到這個(gè)糾紛了，02年買的房子當(dāng)時(shí)是10萬多點(diǎn)，結(jié)果06年房產(chǎn)證還沒有下來，房屋價(jià)格已經(jīng)到了25萬左右，結(jié)果房東不買給他了，他已經(jīng)付了全款，結(jié)果到法院判決，房東免收他4年房租，并且一年內(nèi)退還他10萬元的購房款，他4年的資金利息，貶值等等都是自己承受了，搞得大家都為他不值）所以你如果要購買回遷房的話，我建議你慎重。
  我以前是做二手房經(jīng)紀(jì)的，從業(yè)5年我從來不做回遷房的買賣，因?yàn)檫@類房屋的買賣風(fēng)險(xiǎn)真的很大，沒有任何人可以保證5年以后可以下房產(chǎn)證，5年以后房屋漲價(jià)房屋會(huì)無動(dòng)于衷。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:23:31

相關(guān)問題

• 問 ??石門營回遷房能買嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  還沒有，**快的一批明年5月份能下來。現(xiàn)在也有買賣房子的，不過都得全款

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• 問 ??中介能居間回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓層——售樓人員會(huì)介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。 綠化率——開發(fā)商會(huì)宣傳某小區(qū)綠化率高以吸引注重環(huán)境的購房者。但綠化率很多時(shí)候都存在虛構(gòu)的成分。 房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測面積可能有出入。有的開發(fā)商會(huì)在測繪過程中做手腳，相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。 房型——如果開發(fā)商在某樓盤的廣告中單獨(dú)印了某個(gè)房型，這個(gè)房型很可能是有問題賣不掉的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??回遷房不裝修能住嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  裝修恐怕談不上了，每戶人的喜好和實(shí)際情況都不一樣，拆遷方提供的住房只要能確保正常使用就可以了。如果被拆遷人家庭環(huán)境好可以裝修的好些，如果不想裝修的太好，也可以簡單裝修或不裝修。

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• 問 ??回遷房能改底單嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  主要看是怎么改。一般情況下是不可以改的，除非是被拆遷人死亡，可以由直系親屬或遺囑確定繼承人對回遷房繼承。

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• 問 ??保定西大園回遷房買嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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