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• 145****1366

  可以，回遷房是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，歸個(gè)人所有。不過(guò)房產(chǎn)證好像5年后才下來(lái)，各個(gè)地方不時(shí)間不一致?？梢再I賣 回遷房不是經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家的一項(xiàng)政策，說(shuō)的事房地產(chǎn)商如果要建造商品房，就要按照比例建造經(jīng)濟(jì)適用房。
  經(jīng)濟(jì)適用房不允許買賣，需要在經(jīng)濟(jì)方面困難的人群才能申請(qǐng)。必須本地戶口。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:54:03
• 134****3761

  回遷房是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔樱瑲w個(gè)人所有。不過(guò)房產(chǎn)證好像5年后才下來(lái)，各個(gè)地方不時(shí)間不一致。大概是能做小三房的會(huì)比較好賣（80-90平方米）
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:53:58
• 143****2576

  不敢確定四季城三期的套內(nèi)面積會(huì)有多大
  
  不過(guò)按你建筑面積76平來(lái)估計(jì)
  套內(nèi)面積大概會(huì)在56-60平左右
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:53:54
• 155****8606

  看價(jià)格和房證
  如果下房證了 價(jià)格低于小區(qū)同類戶型就好賣
  現(xiàn)在是買房市場(chǎng)了 不是過(guò)去的買方市場(chǎng)了。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:53:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房可以更名嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買賣,購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的回遷房過(guò)戶可以過(guò)戶，但是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過(guò)戶給他人。如果回遷房土地是國(guó)有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納國(guó)有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈(zèng)送，繼承，買賣。

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• 問(wèn) ??回遷房繳納契稅嗎？有什么建議呢？
  答

  1、按照目前的規(guī)定，高檔住房需要征收3％的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5％，因此購(gòu)房者也僅需要繳納1.5％。2、營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅則是就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營(yíng)業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。3、按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者試納稅人取得其他的具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)天。也就是說(shuō)，契稅應(yīng)該是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。4、收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例，但是在簽合同時(shí)就要交納契稅有點(diǎn)太早了，從法律角度上講，買家無(wú)需在簽合同的同時(shí)就先行交納契稅的。如果買家不愿意，開(kāi)發(fā)商也不能強(qiáng)迫買家先交納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??回遷房能租嗎？有什么建議呢？
  答

  到物業(yè)處去開(kāi)證明。然后去公證處做公證，去開(kāi)發(fā)商哪里詢問(wèn)房產(chǎn)證是否可以辦理，您住九年應(yīng)該是可以批下來(lái)的

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• 問(wèn) ??回遷房建委備案嗎？有什么建議呢？
  答

  農(nóng)村宅基地建房不需要建筑工程施工隊(duì)許可證，但農(nóng)用地禁止任何建筑，城鎮(zhèn)需要。需要備案，要是與政府規(guī)劃用地沖突，就麻煩了

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• 問(wèn) ??回遷房不好嗎？有什么建議呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商只知道賺錢，回遷房又不是商品房，無(wú)論是外觀還有質(zhì)量上能簡(jiǎn)單就簡(jiǎn)單能省錢就省錢，如果是商品房就不一樣他們指著賣錢 所以各方面都要比回遷房好，。

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