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• 148****5574

  不用坐車或者只坐一兩個(gè)站的話，住附近的琶洲村吧... 或者住赤崗，那里比較多地方可以住，坐車也只是兩三個(gè)站...
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:34:13
• 156****3052

  樓盤名稱：琶洲新村
  樓盤位置：海珠海珠區(qū)新港東路
  開(kāi)發(fā)商：廣東保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：塔樓,
  公交線路：地鐵：8號(hào)線琶洲站、萬(wàn)勝圍站 公交：137路、229路、262路、564路、762路、高峰快線59路、高峰快線77路、旅游公交3線、旅游觀光1線、夜66路
  規(guī)劃信息：其占地面積為1850000平方米，容積率，綠化率75%，共0棟樓，停車位停車位不收物業(yè)費(fèi)
  周邊配套：幼兒園：藍(lán)色康園幼兒園雅郡分園 中**：海珠區(qū)第三實(shí)驗(yàn)**、琶洲** 大學(xué)：廣州大學(xué)城 商場(chǎng)：保利廣場(chǎng)（籌備中） 醫(yī)院：海珠區(qū)琶洲街黃埔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 郵局：中國(guó)郵政黃埔村郵政特許服務(wù)店、中國(guó)郵政東圃郵政局 銀行：平安銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、廣州市農(nóng)商銀行 其他：琶洲會(huì)展中心 小區(qū)內(nèi)部配套：琶洲新村規(guī)劃了住宅、公寓、**、寫字樓、商場(chǎng)、購(gòu)物中心、電影院、文化廣場(chǎng)、肉菜市場(chǎng)等配套設(shè)施；

  查看全文↓ 2019-09-17 13:34:10
• 142****6986

  琶洲新村靠近萬(wàn)勝圍地鐵站D出口，琶洲新村的戶型分為商用和住宅兩種，租房建議看下泊鄰租房，琶洲新村的所有房源幾乎都在泊鄰手上，比較真實(shí)可靠，直接找他們也沒(méi)有中間費(fèi)，后續(xù)的一些維修處理也比較到位。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:34:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??琶洲回遷房能買嗎？怎么買房呢？
  答

  回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。

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• 問(wèn) ??安化南里是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??永善里是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  驗(yàn)房技巧 建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房 回遷房 的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 需要帶的工具 （1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道； （2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓； （3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度； （4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高； （5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通； （6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)； （7）1只水筆--用于簽字； （8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生； （9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過(guò)程 （1）去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走 B、《住宅使用說(shuō)明書》--可帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 D、面積實(shí)測(cè)表 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

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• 問(wèn) ??回遷房是保障性住房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  限價(jià)房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房和公租房?！　∠迌r(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。　　限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

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• 問(wèn) ??盈嘉花園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  獵德街的譽(yù)城苑 1.2元/平米/月金穗路的盈嘉花園 1.5元/平米/月現(xiàn)在樓價(jià)都要過(guò)萬(wàn)呢

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