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• 147****6484

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:39:00
• 148****8977

  說實(shí)話確實(shí)不怎么樣，樓房的朝向不好，陽光不充足，下水好像沒有吧~~唯一的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:38:56
• 141****5989

  也不是說肯定是陰面的.
  回遷房相對(duì)商品房來說各個(gè)方面肯定會(huì)差一點(diǎn)的.
  比如采光.樓間距.層高.格局.朝向.小區(qū)管理等等都是有點(diǎn)差異.但相差的也不會(huì)太遠(yuǎn).
  因?yàn)殚_發(fā)商怕到時(shí)候影響他們商品房的成交數(shù)量.
  這也是近年來開發(fā)商的一種手段.

  查看全文↓ 2019-09-17 10:38:50

相關(guān)問題

• 問 ??金沙陽光是回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問 ??富錦嘉園是回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  流動(dòng)人口申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權(quán)證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領(lǐng)地點(diǎn)在流動(dòng)人口居住地派出所，對(duì)符合申領(lǐng)條件的，公安機(jī)關(guān)自受理申領(lǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放居住證。對(duì)不符合申領(lǐng)條件的，公安機(jī)關(guān)會(huì)在自受理申領(lǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)申領(lǐng)人并說明理由。首次辦理免費(fèi)，遺失補(bǔ)辦或損壞換領(lǐng)的需繳納20元工本費(fèi)。

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• 問 ??回遷房交稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅

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• 問 ??迎春北苑是回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  通州要建成國際化新城 所以很多地方都要拆遷改造 因?yàn)橥ㄖ葸€要建好幾條地鐵 北京東站也要東移 所以房價(jià)漲的厲害 下邊的農(nóng)村的房價(jià)已經(jīng)是8千多一平米了 梨園地區(qū)的新房要兩萬多一平米 二手房也要一萬多了

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• 問 ??大店新村是回遷房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  中海城香克林不是回遷房，是商品房。中海城香克林是中海地產(chǎn)建設(shè)的中海城商品房項(xiàng)目的第三期，香克林的風(fēng)格是歐式建筑風(fēng)格，屬低密度封閉式高檔小區(qū)。中海城區(qū)域的小紅門鄉(xiāng)拆遷戶安置房應(yīng)該在東南四環(huán)外，地鐵小紅門站附近，主要有：鴻博家園：鴻博家園為小紅門鄉(xiāng)拆遷騰退安置用房，該小區(qū)位于紅坊路北側(cè)，新村三號(hào)路東側(cè)。新村一期C區(qū)和新村一期B區(qū)：新村一期C區(qū)住宅樓位于鴻博家園六區(qū)1-7號(hào)樓北側(cè)，新村三號(hào)路東側(cè)，建設(shè)規(guī)模為13.8萬平方米。新村一期B區(qū)1、2號(hào)樓位于小紅門一號(hào)路南側(cè)，一期C區(qū)西側(cè)，共計(jì)有504套住房，總建筑面積4.5萬平方米。新村一期B區(qū)兩棟住宅樓將主要用于安置市政重點(diǎn)工程亦莊輕軌及地鐵十號(hào)線二期站點(diǎn)的被騰退戶。新村二期A區(qū)項(xiàng)目：新村二期A區(qū)位于通久路北側(cè)，小紅門市場東側(cè)，規(guī)劃有8棟住宅樓，2棟商業(yè)樓，1座地下車庫。市政重點(diǎn)工程的被騰退戶也可選擇此處的騰退安置用房。

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