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• 154****9618

  那里我有幾個(gè)朋友住在那里的，環(huán)境還可以吧，就是小區(qū)是回遷戶，所以里面居民素質(zhì)良莠不齊，但是關(guān)鍵是他是在政務(wù)區(qū)，旁邊全部都是高檔小區(qū)，離天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，還有隔著你2條馬路就是紅星美凱龍，這樣的地理位置還不心動(dòng)嗎。
  房子質(zhì)量我只能說還可以，因?yàn)槲規(guī)团笥蜒b修過他綠怡居的房子，我覺得還可以。

  查看全文↓ 2019-09-17 08:34:17
• 136****0020

  物業(yè)在這里面起了協(xié)調(diào)的作用，也一直比較盡心盡力，他們也對(duì)二樓業(yè)主協(xié)調(diào)了多次，但是二樓就是不松口，必須要有這三個(gè)條件。
  現(xiàn)在說白了就是我們、二樓、開發(fā)商三者的問題。跟物業(yè)本身沒什么太大關(guān)系。我們找人修理不了，那個(gè)是下沉式衛(wèi)生間，幫我鋪瓷磚的師傅說了，二樓自己家的瓷磚下面積水都有好幾公分厚了，一旦在外墻打個(gè)孔，水就會(huì)噴出來的。

  查看全文↓ 2019-09-17 08:34:11
• 157****7112

  不定，二手房隨意叫，所以沒有辦法，
  
  
  不過那片現(xiàn)在均價(jià)都在4500元左右，

  查看全文↓ 2019-09-17 08:34:04
• 143****9962

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:33:57
• 138****4439

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 08:33:53

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• 問 ??合肥蜀新雅苑是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  黃山路上比較多，而且基礎(chǔ)設(shè)施非常好，交通便利。有諸如：百協(xié)大溪地、博澳麗苑、華府駿苑等新校區(qū)。

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• 問 ??合肥翠庭園是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算。

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• 問 ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠(chéng)實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶一下變身為百萬(wàn)富翁！現(xiàn)在想買房子的年輕人買不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國(guó)政策的現(xiàn)實(shí)！

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• 問 ??新安天苑是回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  以前在這里住的，新建的小區(qū)，設(shè)施什么的不齊全，只有門口有個(gè)小超市，生活不怎么方便，還好后來世紀(jì)聯(lián)華開張了方便一點(diǎn)，公交車也只有47和98，比較難等。房子都有20幾層，比較正規(guī)的小區(qū)，每幢樓有2個(gè)電梯，還比較好。還是比較安靜的。

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• 問 ??合肥回遷房能辦戶口嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以遷的，前提是辦好了合肥的房產(chǎn)證，然后到屬地派出所辦手續(xù)即可。而且轉(zhuǎn)戶口還需要原房主把戶口遷出，而這個(gè)內(nèi)容肯定在房產(chǎn)交易合同上有的，中介肯定當(dāng)時(shí)也有說明的

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