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• 133****6462

  1、定義不同
  
  安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。
  
  2、土地來源不同
  
  安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應(yīng)通過市場轉(zhuǎn)讓方式出讓。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。
  
  3、適用對象不同
  安置房：在建設(shè)時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農(nóng)戶。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房：以當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶為供應(yīng)對象。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:08
• 144****7164

  還建房與商品房的區(qū)別：
  
  取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。
  
  土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。
  
  交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:36:04
• 146****1358

  經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  
  還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權(quán)利人屬于拆遷安置戶，還建房可以任意買賣，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓要受年限的限制甚至禁止轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2019-09-17 00:35:59
• 144****5242

  1 經(jīng)濟(jì)適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權(quán) 具體的你可以查閱《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
  2 還建房是政府拆遷安置后給予的安置住房 是完全產(chǎn)權(quán) 你可以查閱《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
  3 我建議你不要買經(jīng)濟(jì)適用住房 如果買了你會有很多不必要的麻煩。

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相關(guān)問題

• 問 ??還建房和安置房哪個好？經(jīng)濟(jì)適用房和還建房有哪些區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權(quán)利人屬于拆遷安置戶，還建房可以任意買賣，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓要受年限的限制甚至禁止轉(zhuǎn)讓。還建房與商品房的區(qū)別：取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

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• 問 還建房和安置房哪個好？拆遷戶是要還建房好還是經(jīng)濟(jì)適用房好？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權(quán) 具體的你可以查閱《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》2 還建房是政府拆遷安置后給予的安置住房 是完全產(chǎn)權(quán) 你可以查閱《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》3 我建議你不要買經(jīng)濟(jì)適用住房 如果買了你會有很多不必要的麻煩。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與還建房有什么區(qū)別
  答

  商住樓的公攤面積一般都比較大，得房率略低。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與還建房有什么區(qū)別？
  答

  1 經(jīng)濟(jì)適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權(quán) 具體的你可以查閱《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》2 還建房是政府拆遷安置后給予的安置住房 是完全產(chǎn)權(quán) 你可以查閱《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》3 我建議你不要買經(jīng)濟(jì)適用住房 如果買了你會有很多不必要的麻煩。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與還建房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是具有政策保障性質(zhì)的商品住房 買受人獲得是有限產(chǎn)權(quán) 具體的你可以查閱《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

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