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• 138****2889

  建議別買，除非是親屬或者好的朋友。
  1.回遷房下來之后幾套房子應(yīng)該是一個房本（聽朋友說的）。
  2.沒有房產(chǎn)證，暫時過不了戶，只能寫協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢律師。這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。說實(shí)話我今年也想買房，也考慮回遷房，好多朋友不建議我買。在說今年的房價(jià)不好說啊，你在網(wǎng)上搜搜2014房地產(chǎn)形勢。不太樂觀~！~！~買房是大事，樓主需謹(jǐn)慎~！

  查看全文↓ 2019-09-17 00:35:15
• 148****6145

  建議別買，除非是親屬或者好的朋友。
  
  1.回遷房下來之后幾套房子應(yīng)該是一個房本（聽朋友說的）。
  
  2.沒有房產(chǎn)證，暫時過不了戶，只能寫協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢律師。
  
  這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:35:08
• 132****6992

  拆遷安置房的房源優(yōu)勢：
  
  1、是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;
  
  2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑
  
  3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定;
  
  4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅較快
  
  更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格普遍會比市價(jià)低。
  
  當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:35:03
• 135****5675

  申辦材料
  
  (1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
  
  (2)、開發(fā)商的法人委托書。
  
  (3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
  
  (4)、被安置人身份證復(fù)印件。
  
  (5)、拆遷安置協(xié)議。
  
  (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。
  
  (7)、房屋權(quán)屬登記申請書。
  
  (8)、測量分戶平面圖。
  
  (9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:34:57
• 152****6186

  流程如下：
  
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。
  
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

  查看全文↓ 2019-09-17 00:34:52

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷安置房手續(xù)有哪些？購買拆遷安置房需要哪些手續(xù)？
  答

  流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當(dāng)日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。(3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。(7)、房屋權(quán)屬登記申請書。(8)、測量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 ??拆遷安置房如何買賣？拆遷安置房買賣需要什么手續(xù)?
  答

  需要的手續(xù)：一、 購房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件：1、身份證明（雙方的身份證原件以及復(fù)印件）。2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)。3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）。4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）。5、購房合同。二、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當(dāng)事人一定都要到場。2、申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。3、購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買賣的，但也可以向國家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

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• 問 拆遷安置房如何買賣？拆遷安置房買賣需要哪些手續(xù)?
  答

  需要的手續(xù)：一、 購房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件：1、身份證明（雙方的身份證原件以及復(fù)印件）。2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書\離婚判決書等)。3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁、戶籍證明等）。4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）。5、購房合同。二、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》。2、購房契稅發(fā)票、完契證明、不動產(chǎn)發(fā)票等。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當(dāng)事人一定都要到場。2、申辦材料：開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

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• 問 拆遷安置房手續(xù)有哪些
  答

  按置房手續(xù)有，房產(chǎn)證，房地產(chǎn)權(quán)證，身份證付復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證，……

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• 問 拆遷安置房過戶手續(xù)如何辦理？拆遷安置房過戶手續(xù)需要有哪些?
  答

  審查的內(nèi)容:(一)審查是否有司法查封;(二)審查是否設(shè)定抵押;(三)審查是否要件齊全。先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證,然后才可進(jìn)行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后可按正常的流程進(jìn)行過戶,流程如下:先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同(當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面應(yīng)寫明雙方的約定,比如怎么來付款,分幾次來付款,一般都是簽了買賣合同**3成,然后再去房地產(chǎn)的交易中心過戶,過戶的當(dāng)日付6成,等拿到房產(chǎn)證之后給**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納的憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可去過戶了。值得注意的是雙方當(dāng)事人務(wù)必都要到場,是要簽字的,如果一方不去的話就要去公證處作委。一次性付款的話時間上比貸款就要快1個月,其他的無分別,總的時間是,簽好合同的當(dāng)天就可去過戶(帶齊資料),過戶好之后20個工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證,其他的再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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