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• 143****3897

  你知道南站那的房子嗎。剛蓋起來的。挨著南站貨場那。那的房子是3500一平，前些天我朋友在那買的。不過那交通不太方便
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 17:03:53
• 148****6557

  我前兩天剛在那辦的健身卡 去過兩次了 就在四號線下車后 還要坐512 到天秀花園站下車 （三站） 往回走100多米吧 就能看到馬路北邊的天秀花園古月園門口的悅動(dòng)健身會(huì)所的大招牌 進(jìn)去就是
  

  查看全文↓ 2019-09-16 17:03:48
• 138****3809

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。很多樓盤都有回遷房。
  
  1、在房價(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。
  
  2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 17:03:41

相關(guān)問題

• 問 ??錢潮花園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒有?；剡w房屬于保障性住房。保障村民居住與出租，不一定要辦房產(chǎn)證，即使辦了房產(chǎn)證也不會(huì)辦土地使用證。起碼現(xiàn)在法律政策上不允許回遷房辦正常的證件，否則你村民亂來違法賣回遷房。起碼現(xiàn)階段回遷房不給就說明你村民即使要賣回遷房也賣不出去，不給誰還買你的房子。

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• 問 ??天虹公寓是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  你說的是濱江的天虹公寓吧，是農(nóng)民回遷房啊，是住宅小產(chǎn)權(quán)房，但是不能交易買賣的，就別費(fèi)心幾年的產(chǎn)權(quán)了。

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• 問 ??冠苑是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房訂閥斥合儷骨籌攤船揩管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??濱湖家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  現(xiàn)在買濱湖新區(qū)的二手房，額外費(fèi)用會(huì)多一點(diǎn)，因?yàn)闉I湖才建四年多，**早的商品房房產(chǎn)證是濱湖明珠、品格，因?yàn)閷W(xué)區(qū)好，再加營業(yè)稅，二手房不比新房低；濱湖家園也是2009年拿的房產(chǎn)證，因?yàn)槭腔剡w房，單價(jià)會(huì)第一點(diǎn)，但比商品房還要多交土地證的費(fèi)用。濱湖世紀(jì)城的房產(chǎn)證2010年菜陸續(xù)發(fā)放，更遲一些。

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• 問 ??中興家園是回遷房嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)得找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商問把，可能開發(fā)商五證不全，黑心開發(fā)。導(dǎo)致無法回遷?；旧腺u了錢就完事，不管你們回遷戶死活

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