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• 135****3347

  樓盤位置：浙江省杭州市濱江區(qū)長河街道江漢路41號春波小區(qū)
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率46%，共0棟樓，停車位1：1
  周邊配套：地鐵： 1號線西興－步行753m 1號線濱和路－步行981m

  查看全文↓ 2019-09-16 16:47:36
• 151****5556

  隨著回遷房逐漸上市交易，一系列問題隨之產(chǎn)生：一方面回遷房有著新建商品房無可比擬的地理優(yōu)勢和價格優(yōu)勢，另一方面因為回遷房出賣人暫時不能取得回遷房房產(chǎn)證，使得買受人在購買該類房產(chǎn)的過程中存在一定的風險。
  回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的回遷房房產(chǎn)證。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，回遷房房產(chǎn)證是房管局認可，并受其監(jiān)督的。
  因此有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。 然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。 許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90...隨著回遷房逐漸上市交易

  查看全文↓ 2019-09-16 16:47:30
• 158****5599

  1、回遷房嚴格來說就不允許買賣，但是通過暗箱操作可以合法化；
  2、沒有產(chǎn)權(quán)證（所謂的小產(chǎn)權(quán)沒有任何意義），就不能辦理過戶，本省就有一定的風險；
  3、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子銀行不會也不可能提供購房按揭貸款；
  4、如果你不具備北京市城鎮(zhèn)戶口，那么你就連暗箱操作的可能性也沒有。
  以上所指的是危改或者舊城改造的回遷房。（有些商品房小區(qū)拆遷分配的安置房也被稱之為回遷房，這種類型的回遷房不受戶籍限制）
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:47:23

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• 問 ??錦繡園小區(qū)是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  某些拍馬屁的還把｛景湖路｝拿出來曬，修了幾年的路又翻修，交界的育才路修過幾會，真會貼金。

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• 問 ??湖畔香臺是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  當然是金月湖畔，毋庸置疑，你是否知道無論哪一個城市，好的住宅地盤都是政府辦公區(qū)或附近區(qū)域，或CBD或者有水的地方，昆明的滇池路附近各個小區(qū)、滇池方圓2公里，都是昆明環(huán)境**好住宅。房價**高地區(qū)，一個城市有了水才靈秀，

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• 問 ??天意緣是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  （一）回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。（二）未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效？只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點，并約定相應的違約責任。（一）一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間簽訂回遷房買賣協(xié)議時，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時間，實踐中雖然不能保證何時取得房產(chǎn)證，但要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 ??合肥綠緣居小區(qū)是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  合肥市清溪路綠緣居小區(qū)是清溪路36號.

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• 問 ??濟南大澗溝玉龍小區(qū)是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  市中區(qū)大澗溝玉龍小區(qū)，十七路汽車直通小區(qū)，煤氣，水??電、有線電視，寬帶。樓下獨立車庫可直通單元樓梯，直接進家。樓下儲藏室。房子為三間朝陽，超大南陽臺，房型極佳！北面靠山，空氣清新，成熟小區(qū)，養(yǎng)生福地。距領(lǐng)秀城僅八分鐘車程。

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