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• 156****4992

  住房實(shí)行登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有。所以，該住房如果辦理完畢當(dāng)事人名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，那么住房產(chǎn)權(quán)就屬于當(dāng)事人合法所有。
  《物權(quán)法》：
  第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
  《房屋登記辦法》：
  第二十五條
  房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。

  查看全文↓ 2019-09-16 16:15:56
• 143****9995

  回遷的安置房，規(guī)定需要房主持有住房滿(mǎn)5年以上，憑安置補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門(mén)繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:15:51
• 158****4615

  不能備案。因?yàn)槟遣皇巧唐贩俊?br/>需要你持有安置房滿(mǎn)五年之后，憑安置協(xié)議，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門(mén)為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。 由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 16:15:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京回遷房限購(gòu)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果是城市房屋拆遷的話(huà)，按照19號(hào)文進(jìn)行回遷的話(huà)，跟你外面有無(wú)房屋沒(méi)有關(guān)系。而且如果你原房屋是私產(chǎn)的話(huà)，回遷房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；如果是公房的話(huà)，回遷房屋按照經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問(wèn) ??回遷房有閣樓嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以的，只要你補(bǔ)差價(jià)就可以了，而且頂樓是不怎么好賣(mài)的，一是因?yàn)樗娣e大，二是頂樓夏天氣溫高，冬天冷。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??北京回遷房好賣(mài)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房和按經(jīng)濟(jì)適用房管理是兩個(gè)概念,就天通苑做例子,他們的區(qū)別在于回遷房免交幾年的物業(yè)費(fèi),具體時(shí)間看各小區(qū)規(guī)定.還有就是回遷房轉(zhuǎn)商只需要交納3%的土地出讓金,而且是隨時(shí)可以轉(zhuǎn)商,并不需要等五年.但你不轉(zhuǎn)商的話(huà)是要受到新規(guī)定限制,5年內(nèi)不能出售的,因?yàn)橹灰晦D(zhuǎn)商,回遷房和經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有區(qū)別.至于在具體實(shí)施中回遷房5年內(nèi)轉(zhuǎn)商會(huì)不會(huì)有其他變化,說(shuō)實(shí)在的我也說(shuō)不好,因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)有4月以后新出來(lái)的回遷房去轉(zhuǎn)商.一切變化都是有可能的.

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• 問(wèn) ??商河有回遷房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  濟(jì)南物價(jià)局已經(jīng)下文件了，2012年11月1號(hào)以前簽購(gòu)房合同的按合同辦，以后簽的按文件辦，如果已經(jīng)交了的可以去鑫園路房管局那里有個(gè)窗口辦公，領(lǐng)取.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房是限價(jià)房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  回遷房是拆遷后國(guó)家按你當(dāng)時(shí)住房面積條件分的房子限價(jià)房是限價(jià)商品房，是低于市場(chǎng)價(jià)百分之20的商品房

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