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• 141****8730

  房屋抵押貸款申請成功之后，你對房屋只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，抵押不能只是所有權(quán)，需要提供房產(chǎn)證、抵押人簽字等

  查看全文↓ 2019-09-16 17:20:24
• 152****7981

  房屋抵押可以根據(jù)自己的需要貸款，但是不能只抵押房子的一部分。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3. 面簽銀行；
  4. 銀行報(bào)卷和審批；
  5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6. 到建委做抵押登記；
  7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:54:22
• 135****7627

  　　房產(chǎn)證是指可依法對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  　　房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。
  
  　　申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  
  　　1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；
  
  　　3、銀行規(guī)定的其它條件。
  
  　　申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：
  
  　　所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:54:18
• 146****0351

  抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
  根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和就賣的價(jià)金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。
  抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:54:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 房屋所有權(quán)能抵押嗎
  答

  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問 ?? 房屋所有權(quán)能辦信用卡嗎
  答

  　你好，如果有車有房，有良好的還款能力，個(gè)體戶也可以成功申請信用卡的。　　每家銀行有不同的信用卡批核標(biāo)準(zhǔn)，會根據(jù)自己的批核標(biāo)準(zhǔn)對信用卡申請人進(jìn)行綜合評分，滿足條件者才予以發(fā)卡。信用卡申請**基本的要求包括：申請人需要年滿18周歲，具有完全民事行為能力;申請人有穩(wěn)定的收入來源，具有足夠的還款能力?！　〈送?，銀行往往要求申卡人有固定工作，能提供工作證明和一定的財(cái)產(chǎn)證明，包括房產(chǎn)證、車輛證明、個(gè)人存款證明等，可能還會要求辦卡人學(xué)歷不要太低?！　〗ㄗh個(gè)體戶在申卡時(shí)提供以下資料，包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證、社保證明、銀行流水等等。以上資料如有則盡量提供，為了增加申請成功率以及提高初始額度還可以提供個(gè)人名下的房產(chǎn)證明、車輛證明、個(gè)人名下的定期存單以及基金股票期貨等理財(cái)產(chǎn)品的相關(guān)證明。申卡資料充分且真實(shí)將極大地提高辦卡成功率?！　〗ㄗh個(gè)體戶辦理以下幾款信用卡，額度比較大：交通銀行太平洋沃爾瑪信用卡、 中信家樂福信用卡金卡、交通銀行卜蜂蓮花信用卡。

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• 問 ??房屋所有權(quán)證能轉(zhuǎn)讓嗎？有什么建議呢？
  答

  　1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% ,房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%；　　2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%；　　3、登記費(fèi)：80元/套；　　4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)；　　5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)；　　6、營業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%；　　7、個(gè)人所得稅?！　τ谫J款購買二手房的，需要交納：

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• 問 ??房屋所有權(quán)證是什么?房屋所有權(quán)證有什么作用?
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與都需要。在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問 ??房屋所有權(quán)能辦信用卡嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。申請信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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