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• 158****6282

  銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。
  申請信用貸款的條件：
  1、年齡在18-65周歲的自然人；
  2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  4、征信良好，無不良記錄；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:53:30
• 141****2328

  不動產(chǎn)以登記的方式進行公示，只有進行登記才發(fā)生物權的效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權，登記就是將新的所有人的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
  而房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據(jù)的作用。當不動產(chǎn)登記簿記載的權利人和房產(chǎn)證記載的權利人不同時，以不動產(chǎn)登記簿為準。即房產(chǎn)證的效力弱于不動產(chǎn)登記簿的效力。當不出現(xiàn)糾紛的時候還好，但一旦出現(xiàn)關于房屋產(chǎn)權的糾紛，不動產(chǎn)登記簿上所記載的人則擁有房屋的所有權。因此，大家在買賣房屋時，一定要注意進行不動產(chǎn)登記或者不動產(chǎn)登記的變更。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:53:26
• 158****8140

  編輯
  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
  有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:53:20
• 156****7905

  農(nóng)村的住房也是要領取房屋產(chǎn)權證的，能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證?！　「鶕?jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了?！　￡P于農(nóng)村房屋產(chǎn)權證的相關法規(guī)規(guī)定　　第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記　　第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。　　法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉诎耸龡l　因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：　　
  (一)登記申請書;　　
  (二)申請人的身份證明;　　
  (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;　　
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　
  (六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:53:15

相關問題

• 問 ?? 房屋所有權能辦信用卡嗎
  答

  　你好，如果有車有房，有良好的還款能力，個體戶也可以成功申請信用卡的?！　∶考毅y行有不同的信用卡批核標準，會根據(jù)自己的批核標準對信用卡申請人進行綜合評分，滿足條件者才予以發(fā)卡。信用卡申請**基本的要求包括：申請人需要年滿18周歲，具有完全民事行為能力;申請人有穩(wěn)定的收入來源，具有足夠的還款能力?！　〈送?，銀行往往要求申卡人有固定工作，能提供工作證明和一定的財產(chǎn)證明，包括房產(chǎn)證、車輛證明、個人存款證明等，可能還會要求辦卡人學歷不要太低。　　建議個體戶在申卡時提供以下資料，包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記證、社保證明、銀行流水等等。以上資料如有則盡量提供，為了增加申請成功率以及提高初始額度還可以提供個人名下的房產(chǎn)證明、車輛證明、個人名下的定期存單以及基金股票期貨等理財產(chǎn)品的相關證明。申卡資料充分且真實將極大地提高辦卡成功率?！　〗ㄗh個體戶辦理以下幾款信用卡，額度比較大：交通銀行太平洋沃爾瑪信用卡、 中信家樂福信用卡金卡、交通銀行卜蜂蓮花信用卡。

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• 問 ?? 房屋所有權能抵押嗎
  答

  房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

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• 問 ??房屋所有權證能貸款嗎？應該怎么做呢？
  答

  1. 可上市交易的房產(chǎn)。2. 有收入來源。具有歸還貸款的相應收入，主要提現(xiàn)在銀行卡流水中。3. 征信不能太差。個人征信報告決定一個人的信用程度，一般而言，24個月內(nèi)，個人借貸信息逾期情況不能連續(xù)三次，累計六次。貸款的流程有：1. 遞交申請資料，借款人以及配偶的身份證、戶口本原件以及復印件；借款人的婚姻狀況證明；房產(chǎn)證（房屋所有權證、土地使用證原件及復印件）；個人主要銀行賬戶近半年的流水賬單；工作單位收入證明；負債信息；房產(chǎn)的評估報告。2. 對應貸款機構進行資料審核；3. 簽合同；4. 去當?shù)亟ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鼍咚棛嗬C；5. 批款。貸款的方式有：找當?shù)劂y行申請；找當?shù)氐膿９旧暾?。注意事項?. 遞交資料的真實性；2. 用途的真實性；3. 還款來源明確。

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• 問 ??房貸卡可以辦信用卡有什么影響呢？應該怎么做呢？
  答

  可以的。有房貸并不影響申請信用卡，一般情況下銀行會對申卡人的綜合資質(zhì)進行分析評分。在評分標準中會包括申卡人保障支持類得分及經(jīng)濟支持類得分等幾各方面。其中經(jīng)濟支持類得分中又包括了月償債情況，每月債務越高得分就月低。而保障支持類得分中又包括住房權利得分，有私人購買房屋的得分就高相反則低。因此兩個因素得分基本可以相互抵消單純的債務并不影響信用卡申請。此外房貸作為銀行的貸款業(yè)務與信用卡業(yè)務息息相關，申請房貸時銀行會對申請人的資質(zhì)進行嚴格審核，同時所購房屋作為貸款抵押，較有保障。有過房貸的申卡人在銀行看來是已被證明了財力狀況，且有抵押物因此更容易獲得銀行批卡，甚至信用卡額度還要更高。

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• 問 ??信用卡呆賬怎么做房貸呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、先打電話給客服處理信用卡的事，把這個處理完之后剩下的就是等著銀行審批貸款；2、如果這家銀行不批的話可以再換別的幾家銀行試試，總會能找到解決方法的；3、所以下次就一定要維護好自己的信用。

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