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• 147****5004

  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:38:00
• 145****1146

  要看清房產(chǎn)證第三面大方框內(nèi)的標(biāo)注（房改售房摘要），是以成本價計算的還是標(biāo)準(zhǔn)價計算的，成本價屬于完全產(chǎn)權(quán)，可以交易。標(biāo)準(zhǔn)價是不完全產(chǎn)權(quán)不可以交易，需要買斷所有權(quán)之后才能交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:37:53
• 131****3953

  那就是自建房，你就要求看他的土地證,房產(chǎn)證等有效證明。這是你買賣房子必須要看的資料，要看是否合法過戶
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:37:46

相關(guān)問題

• 問 ??房改房可以上市交易嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(2)出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。標(biāo)準(zhǔn)價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。成本價：一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。

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• 問 試問房改房可以上市交易嗎？
  答

  正常的交易收費，地方標(biāo)準(zhǔn)有差異，你可以到房管局咨詢一下，我們這邊，房改房首次上市交易費用是減半收取的。

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• 問 請問房改房可以上市交易嗎？
  答

  一、房屋所有權(quán)人向市房改辦提出上市申請,并填寫《**市房改房上市交易申請表》一式二份,夫妻雙方簽字后,由夫妻雙方所在單位及房產(chǎn)管理局對其住房情況簽署證明。二、房屋所有人將《**市房改房上市交易申請表》報市房改辦政策法規(guī)科審核,并提供如下材料:1、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、職工《個人住房檔案》正本及各種原件的復(fù)印件一份。2、房屋所有權(quán)人及其配偶居民身份證,戶口簿或其他有效證明的原件和各種原件的復(fù)印件一份。3、夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割公證書、未婚的提供未婚證明原件及各種原件的復(fù)印件一份。三、市房改辦將房屋所有權(quán)人申請交易的房改房在《**日報》上公示。四、審核以及公告無異議后由市房改辦在5個工作日內(nèi)在《**市房改房上市交易申請表》簽署是否符合上市交易的意見。五、房屋所有權(quán)人委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)對上市交易的房改房進(jìn)行市場價值評估,并由評估機構(gòu)出具評估報告。六、房屋所有權(quán)人將《**市房改房上市交易申請表》、《國有土地使用證》、職工《個人住房檔案》正本、評估報告及相關(guān)資料交到市房產(chǎn)管理局(房產(chǎn)交易所二樓),并按要求辦理交易手續(xù)簽訂房屋買賣契約。七、交易當(dāng)事人根據(jù)成交金額計繳土地出讓金、契稅及有關(guān)交易費用(全額集資建房個人已繳納土地出讓金的,在上市交易時憑已繳土地出讓金的專用票據(jù),不再由購房者補繳土地出讓金)。八、按規(guī)定交清有關(guān)稅費、相關(guān)收益后,涉及權(quán)屬變更的出售、交換、繼承和贈與的交易行為,市房產(chǎn)管理局在30個工作日內(nèi)辦理交易過戶手續(xù)。九、購房人憑繳交土地出讓金、契稅的專用發(fā)票以及《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等有關(guān)資料到市國土資源局辦理國有土地使用權(quán)變更手續(xù)。

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• 問 房改房是可以上市交易的嗎？
  答

  一般是可以上市交易的，但是要注意產(chǎn)權(quán)問題！

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• 問 ??房改房上市必須經(jīng)過評估嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  近期處理房改房繼承過戶事宜,按照桂林市的規(guī)定,除原房屋所有權(quán)人配偶外,其他人繼承房改房都必須先辦理房改房上市手續(xù),將房屋所有權(quán)來源性質(zhì)變更為商品房后再繼承,而房改房上市就必須繳納占其上市成交金額(亦即評估價)1％的土地出讓金,由此還被評估公司收取占評估價2.5‰的評估費。

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