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• 142****4103

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  查看全文↓ 2019-09-16 09:40:52
• 134****1398

  《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  《物權(quán)法》第二十九條　因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  從上述規(guī)定可以看出，被繼承人死亡時，其合法、有效的遺囑生效，房產(chǎn)就已經(jīng)是遺囑繼承人的了，如果需要辦理登記，具體的地方政策不一樣，有的地方只需要當(dāng)時社區(qū)、居委會出一個證明就可以在房管局過戶，部分地方，房管局為避免風(fēng)險，一般會要求繼承人去做公證或者向法院起訴來確認遺囑的效力，只要其效力得到確認，就可以拿著公證書或者判決書去房管局過戶，無需其他人配合了！
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:40:45
• 156****2510

  《繼承法》
  第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:40:41

相關(guān)問題

• 問 你好,房貸可以轉(zhuǎn)給其他人嗎
  答

  貸款轉(zhuǎn)給他人屬于借貸者變更一般借貸者變更有幾下幾種借款人離異、死亡，抵押物權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，抵押物承受人須在正常還款情況下申請辦理主體變更業(yè)務(wù)，原借款人存有逾期須先辦理逾期還款。

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• 問 房屋繼承后還可以贈與其他人嗎?
  答

  你好，根據(jù)我辦公證的實例來看，建議你做贈與公證。1、首先，如前面的朋友所說，辦理遺囑和贈與公證都是不用經(jīng)過你的其他兄弟姐妹同意的，這點無異議。2、為什么建議你辦贈與公證呢？因為遺囑公證的變數(shù)較大，比如：你父親可以先設(shè)立一份遺囑，且經(jīng)過公證，擬將房屋遺留給你。也有可能在這份遺囑之后，又被他人慫恿到其他公證處重新公證一份遺囑，將房產(chǎn)留給別人。那么這一份后來的遺囑就是**終的遺囑了。其次，如果只有一份遺囑，在遺囑生效后辦理繼承的相關(guān)手續(xù)時，如果其他法定繼承人對遺囑有異議，那么很多工作你就較為被動，比如申請繼承公證時無法申請，房屋無法過戶，甚至不排除必須向法院提起訴訟--排除干擾申請繼承的這種可能。3、所以，辦理贈與是較為可行的。這里要注意一點房屋是不是你父親個人所有，還是你父母共同財產(chǎn)。如屬于后者，需要你母親同意，且父母一同到公證處辦理贈與。（辦理贈與時請盡量到房產(chǎn)所在地公證處）

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• 問 期房可以轉(zhuǎn)賣給其他人嗎？轉(zhuǎn)賣流程怎么走？
  答

  期房在一般情況下是可以轉(zhuǎn)賣給他人的，但需要滿足開發(fā)商和購房合同中的條款。轉(zhuǎn)賣流程包括簽訂轉(zhuǎn)賣協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、支付相關(guān)稅費等步驟。建議咨詢專業(yè)律師和開發(fā)商，確保交易合規(guī)。

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• 問 結(jié)婚新房當(dāng)天留人嗎? 婚禮當(dāng)天新房可以給其他人睡嗎
  答

  在結(jié)婚的過程中 , 有不少傳統(tǒng)留下來的禁忌, 大家不妨參考一下, 也不用過份迷信.　　( 一 ) 忌于鬼月完婚. 即農(nóng)歷七月.　　( 二 ) 忌于農(nóng)歷六月完婚, 有半月妻的意思.　　( 三 ) 安床時, 要把床置放正位, 忌與桌子衣櫥或任何對象的尖角相對.　　( 四 ) 床位安好后至新婚夜前夕, 準新郎忌一個人獨睡新床, 可找一位大生肖及未成年的男童陪睡, 如肖龍者.　　( 五 ) 訂婚當(dāng)天, 不管天氣有多熱, 所有參加訂婚的人, 都不可以煽扇子, 不然會有拆散的意思.　　( 六 ) 訂婚之文定喜宴完畢后, 雙方都不可以說再見, 不然會有再婚的意思.　　( 七 ) 新娘子結(jié)婚當(dāng)天所穿的衣服禮服忌有袋口, 以免帶走娘家財運.　　( 八 ) 新娘子離開娘家時, 哭得越厲害越好. 越哭越發(fā), 不哭不發(fā)的意思.　　( 九 ) 結(jié)婚當(dāng)天, 新娘出門時, 姑嫂均要回避, 不能相送. 因為"姑"跟"孤"同音, 而"嫂"跟"掃"同音, 都不吉利.　　( 十 ) 在迎娶途中, 如遇到另一隊迎娶車隊, 叫"喜沖喜", 會抵消彼此的福份, 所以必需互放鞭炮, 或由雙方媒人交換花朵, 以化解之.　　( 十一 ) 結(jié)婚當(dāng)天, 任何人都不可以接觸到新床, 直到晚上就寢. 新娘當(dāng)天更不可碰到床邊.　　( 十二 ) 結(jié)婚當(dāng)天, 新娘子不可躺下, 不然會有一年到晚都病倒床上的意思.　　( 十三 ) 因小孩容易哭, 所以小孩應(yīng)禁入結(jié)婚禮堂, 因為在禮堂哭會不吉利.

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• 問 本人有房貸還能為其他人做擔(dān)保人嗎
  答

  目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定。有些地方規(guī)定不能做擔(dān)保人，有些地方規(guī)定可以做擔(dān)保人。例如，日照市前些年規(guī)定，有貸款沒還清的，不能做擔(dān)保人。2014年以后，有貸款的職工也可以為他人擔(dān)保一次。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。為別人擔(dān)保貸款，一般情況下銀行會審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力（也就是還款能力）。如果擔(dān)保人的收入在償還自身公積金貸款后，余下的收入還足以替他人作擔(dān)保，在貸款人沒有能力償還貸款時，替貸款人償還貸款本息。這樣，貸款沒還清的人做擔(dān)保人，銀行是會同意的。

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