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• 133****7666

  1.目前法律上沒有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。
  
  2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:42:26
• 141****3417

  買房子交了訂金應(yīng)該是能退的，你如果是寫字這個(gè)訂字是可以的，如果是這個(gè)定字，可能就不的退了。你看看你的收據(jù)單是哪一個(gè)字，你再去找售房處。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:42:14
• 141****8587

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來看訂金定義： 通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后.

  查看全文↓ 2019-09-16 08:42:08

相關(guān)問題

• 問 我想問問大家，買房子訂金能退嗎？
  答

  購(gòu)房訂金是可以退回的，按《擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定的話購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購(gòu)房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購(gòu)房者無權(quán)要求返還定金。對(duì)開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同；未告知購(gòu)房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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• 問 ??我想問一下房子交了訂金還能退嗎？
  答

  因?yàn)椴毁I房而能不能退訂金，這要看你們的約定合同內(nèi)有關(guān)訂金的約定。首先我們來看訂金定義： 通常是在購(gòu)房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后.

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• 問 想問一下大家買房子**交給誰?
  答

  買房**交給房產(chǎn)商,一般步驟:1、跟開發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書2、先檢查自己是否有貸款資格,能貸款多少。3、去辦理首次買房證明,如果買二套房不用辦理4、繳納房屋維修費(fèi)用5、簽訂正式預(yù)售合同,繳納**;開發(fā)商給開**款發(fā)票

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• 問 買房子訂金能退嗎
  答

  購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者；2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

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• 問 我想問一下大家買房子貸款需要什么條件？
  答

  還銀行貸款和過戶時(shí)必須的產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，也就是這兩次必須你和你父親一塊去提前還貸款需要和您所貸款銀行預(yù)約的，正常辦理過程大概需要一個(gè)月，當(dāng)然也可以辦加急，但需要花錢?？蛻羧畹脑捠湛盍鞒蹋汉瀰f(xié)議交定金——你還銀行貸款——交**——過戶同時(shí)打尾款如果客戶貸款的話收款流程：簽協(xié)議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續(xù)（你父子倆必須到場(chǎng)）同時(shí)交**——銀行批貸涵下來就可過戶同時(shí)打尾款

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