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• 155****5535

  按照中國(guó)法律，居民不能擁有土地。
  房房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%

  查看全文↓ 2019-09-16 06:22:34
• 138****1165

  上海人均面積60平方米以內(nèi)免征房產(chǎn)稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購(gòu)高檔住宅按每戶100平方米兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)免稅。
  但是目前還沒(méi)有出臺(tái)幾套房子要開(kāi)征房產(chǎn)稅，所以幾套也不征收。預(yù)計(jì)出臺(tái)的話是第二套開(kāi)始征收

  查看全文↓ 2019-09-16 06:22:31
• 131****3247

  
  今年兩會(huì)房產(chǎn)稅又一次引起熱議。今天帶大家看一下世界各國(guó)的房產(chǎn)稅是如何征收的：
  
  
  
  世界各地區(qū)、國(guó)家房地產(chǎn)稅主流稅率占住宅價(jià)值，一般在0.2%-1.4%，對(duì)家庭的支出的負(fù)擔(dān)也比較低。香港的差餉平均占到家庭支出的2%，美國(guó)物業(yè)稅平均占家庭收入的近3%。
  
  
  
  從對(duì)地方政府收入的貢獻(xiàn)來(lái)看，除了香港貢獻(xiàn)較低(3%)，其他多能占到地方政府收入的25%-40%
  
  
  
  
  
  01
  
  以需定收派
  
  
  
  美國(guó) 各個(gè)州總體在0.2-2.5%區(qū)間
  
  
  
  美國(guó)的房產(chǎn)稅是州以下地方政府的主體稅種和**重要的收入來(lái)源，同時(shí)也是其平衡地方財(cái)政預(yù)算的重要手段，平均占到地方政府總財(cái)政收入的50%以上（調(diào)整后口徑）。
  
  
  
  美國(guó)房產(chǎn)稅是該國(guó)物業(yè)稅的一部分。所謂物業(yè)稅(property tax，也可譯作財(cái)產(chǎn)稅)，是對(duì)各種動(dòng)產(chǎn)(personalproperty，如汽車、移動(dòng)房屋等)和不動(dòng)產(chǎn)(real property，指土地和固定在土地上的財(cái)產(chǎn)如建筑物)征收的稅收。
  
  
  
  美國(guó)房產(chǎn)稅是地方稅，各地政府在房產(chǎn)稅的征收上有很大的自主權(quán)，可自行決定其稅基、稅率、減免條款等等。
  
  
  
  美國(guó)房產(chǎn)稅稅率一般“以需定收”，全美各個(gè)州總體在0.2-2.5%的區(qū)間。
  
  
  
  稅基以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為主（乘以一定征稅比例），評(píng)估方式主要包括市場(chǎng)比較法、重置成本法、入息收入法等等，不同州采取方式不同。
  
  
  
  美國(guó)各個(gè)地區(qū)征收的房產(chǎn)稅會(huì)根據(jù)稅率、稅基的調(diào)整而變化，在房?jī)r(jià)上漲較快的時(shí)候也會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整稅負(fù)壓力，已經(jīng)成為了居民在住宅消費(fèi)上的第二大支出。
  
  
  
  財(cái)產(chǎn)登記制度、網(wǎng)絡(luò)化房產(chǎn)信息管理、爭(zhēng)議解決機(jī)制等構(gòu)建了較為完善的征管制度和繳納制度保障了征稅流程的效率，但拖欠的情況依然無(wú)法避免，每年還是有超過(guò)100億美金房產(chǎn)稅金拖欠。
  
  
  
  
  
  
  
  目前美國(guó)房產(chǎn)稅制度包括對(duì)納稅人的稅收優(yōu)惠，以及限制地方政府無(wú)節(jié)制上調(diào)稅負(fù)權(quán)利的條款，這也是納稅人和政府相互博弈的結(jié)果。優(yōu)惠政策包括對(duì)特定人群免稅、減稅、延期納稅和稅收抵扣。
  
  
  
  限制條款包括一系列稅率限制、房產(chǎn)稅收入增速限制、評(píng)估價(jià)值增長(zhǎng)限制等等。美國(guó)房產(chǎn)稅制度通過(guò)差別化政策降低了不同收入納稅人的稅負(fù)壓力，目前房產(chǎn)稅占家庭收入的比重在3%左右。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:22:28

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  你好，如果沒(méi)有貸款記錄就是首套

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