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• 147****3995

  鋪完地暖后的高度是2.67米，說明你的房子已經(jīng)很高了。很多房子的室內(nèi)凈高只有2.65米，安裝完實木地板之后，室內(nèi)凈高只有2.61米。目前國家**新的住宅設(shè)計規(guī)范已經(jīng)將住宅的**低層高標準下降，以后的房子只會越來越矮。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:43:37
• 154****6260

  如果是商品套房的話，正常含板是3米，但是房子的凈高2.8米左右（毛坯）！到時候鋪了瓷磚，差不多只有2.7米，如果家里再做個吊頂，就又減去20CM，一般家里也就是做個半吊，這樣才不顯得壓抑！
  普完地暖還沒有鋪地板?--------再鋪地板可能還會減少10公分，客廳建議做個半吊，臥室就不要做吊頂了！

  查看全文↓ 2019-09-13 21:43:32
• 132****9512

  國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：
  5．5．1 住宅層高宜為2．80m。
  5．5．2 臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內(nèi)面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  5．5．3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內(nèi)凈高不應低于2．10m。
  5．5．4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2．20m。
  5．5．5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

  查看全文↓ 2019-09-13 21:43:26

相關(guān)問題

• 問 住宅凈高標準一般是多少？
  答

  按《國家住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，**大限度的節(jié)約能源。住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

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• 問 房屋凈高標準是多少呢？一般是多少啊？
  答

  按《國家住宅設(shè)計規(guī)范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于2.4米。購房注意事項：1. 理性和有規(guī)劃的消費，根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。2. 首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個**款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。3. 學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

  ?? 商鋪層高標準一般是多少呢？

  答

  國家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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• 問 ?? 房屋凈高標準是多少米呢？國家標準一般是多少？
  答

  住房住宅凈高指的是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離，也就是說是一般樓房住宅屋里空間的高度。住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。有些建筑物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測不出層高。為保證人**基本的活動空間，建筑物空間的高度應使用樓層凈高這一標準取代層高標準。商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、樓層凈高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。2、住宅凈高計算公式住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。3、住宅凈高的標準要求樓房住宅凈高往往就是住宅樓房層高，是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》(gb50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。普通住宅層高應達到2.8米左右，部分高檔住宅層高甚至超過3.0米。當然，因為層高畢竟可能與實際屋內(nèi)高度有所偏差，因此略低于一點的不到2.8米還是允許的。

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• 問 交房凈高標準多少
  答

  早期學房屋構(gòu)造的時候，還聽說過有2.7層高的，但是通過實際觀察看，2.7層高的，根本住不了，現(xiàn)在的房子一般都是2.8m層高，這也要看你的交房手冊或者驗房書（我們這里一般是給一個小冊子，標明了建筑面積、層高、采暖方式等內(nèi)容，蓋有地產(chǎn)商的紅章）不知道你是否是買了房子要驗房如果是這樣的話，凈高就是2.8減去板厚和地面做法，頂棚的涂料層可以忽略不計我翻了一下建筑施工的規(guī)范，一般混凝土澆筑后標高的控制在正負10mm（每層層高），但是個人認為這個規(guī)定不太適用于實際操作，因為實際施工中樓板混凝土的澆筑經(jīng)常都偏厚，這是一種施工手法的問題，不是誰有意這么做的，而且這種現(xiàn)象的后果對房子還是有正面作用的，土話就是更結(jié)實。但如果是施工單位偷工減料，比如承諾是2.8m層高，實際按2.7或者2.6層高來施工.但是作為一個建筑業(yè)內(nèi)人士提點觀點，發(fā)生這種事情的概率是微乎其微的，因為現(xiàn)在的監(jiān)理以及上級質(zhì)檢站的監(jiān)督還是很嚴格的，另外施工圖紙如果做這種變動，非常的麻煩，不是一句話就可以做到的，并且**后的聯(lián)合驗收也通過不了。發(fā)生這種事情，只能說是其人品太差了，呵呵。所以我認為如果是5cm以下的凈高誤差，基本上不是故意所為。如果達到10cm或以上，則可以判斷是故意所為，可以申訴。還有，早期的裝修工藝，天棚是抹灰的，但是這是一種非常難做到的工藝，具體細節(jié)我就不給你講了。現(xiàn)在流行的做法是混凝土樓板施工完畢后，在室內(nèi)頂棚用粉刷石膏找補，厚度在1cm以下，找平后刮膩子找平，膩子的厚度大概也就4到6mm，然后刷涂料。如果混凝土樓板澆筑外觀非常好很平整，則粉刷石膏這一步也省略了，這么做不是偷工減料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂漿非常容易空鼓，給后期的裝修和使用造成隱患，改用石膏找補或者直接刮膩子是一種改進如果還有其他要求可以HI我

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