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• 158****4789

  根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村超高超大建房專項(xiàng)整治行動(dòng)的通知》，它明確規(guī)定了農(nóng)村住房的占地面積和農(nóng)村房屋的建筑層數(shù)。
  
  農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策有以下規(guī)定：
  
  1、房屋布局
  
  農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶（主要是指建筑層數(shù)2到3層）和水平分戶（建筑面積4到5層）。
  
  2、高度規(guī)定
  
  這兩種類型的房屋每層的高度是不得超過3.3米的，這也就意味著在農(nóng)村建房，如果是建兩層的，不能超過6.6米，如果是三層的，不能超過9.9米。
  
  其實(shí)國家**新農(nóng)村建房政策法規(guī)之所以做出這樣的規(guī)定，就是為了保護(hù)我們的人生安全。一旦超過規(guī)定高度，就會(huì)存在著一定的安全隱患，這是毋庸置疑的。所以農(nóng)村自建房一定要符合國家對(duì)于自建房高度的規(guī)定，否則將會(huì)面臨著拆除風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:29
• 135****9653

  根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》
  
  政府在2018對(duì)農(nóng)村蓋房新的政策：
  
  1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民；自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。
  
  2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。
  
  3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問題，多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。
  
  4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)，如今國家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:23
• 133****8425

  農(nóng)村宅基地審批程序：
  一、審批原則：
  （一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；
  （二）遵循一戶一宅的原則；
  （三）符合當(dāng)?shù)貙?shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法
  規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；
  （四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；
  （五）將原有住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地
  的不予批準(zhǔn)。
  二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人資格：
  （一）因國家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；
  （二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
  （三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原
  籍落戶，確無宅基地者；
  （四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，需要拆遷的；
  （五）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房
  的；
  （六）符合申請(qǐng)宅基的其他條件的。
  三、申請(qǐng)宅基審批程序：
  （一）建房戶提出書面申請(qǐng)：由住房困難戶提出書面申請(qǐng)交
  村民小組；
  （二）村民代表大會(huì)討論并張榜公告：村民小組收到申請(qǐng)后
  召開村民大會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上同意后加注意見張榜公布，
  并報(bào)村委會(huì)；
  （三）村民委員會(huì)根據(jù)住戶實(shí)際，簽注意見統(tǒng)一上報(bào)，并將
  花名冊(cè)報(bào)國土資源管理所；
  （四）國土資源所審查并填寫《宅基地審查及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告
  書》：國土資源所派人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)擬建房使用土地進(jìn)行丈量，
  并由國土管理員寫出踏勘調(diào)查報(bào)告；對(duì)符合條件、符合土地利用
  總體規(guī)劃的建房戶，上報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批同意后，將審查結(jié)果交
  村民委員會(huì)，由村民委員會(huì)在村內(nèi)政務(wù)公開欄張榜公示，接受村
  民監(jiān)督；
  （五）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府提出審批請(qǐng)示：公示后無爭議的由國土
  資源所將用戶花名冊(cè)及相關(guān)材料報(bào)縣國土資源局。
  （六）縣政府批復(fù)：國土資源局代縣政府負(fù)責(zé)對(duì)上報(bào)的材料
  進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的用地戶，報(bào)縣政府批復(fù)。
  （七）現(xiàn)場(chǎng)放線：對(duì)縣政府批復(fù)同意建房的用戶，由國土資
  源所派人到現(xiàn)場(chǎng)定界、放線。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:17
• 135****6088

  想在自己的土地上建造房屋，需要走相關(guān)的審批程序：
  
  農(nóng)村宅基地審批程序：
  
  一、審批原則：
  
  （一）符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃；
  
  （二）遵循一戶一宅的原則；
  
  （三）符合當(dāng)?shù)貙?shí)施《中華人民共和國土地管理法》辦法規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （四）嚴(yán)格控制占用耕地，盡量利用村內(nèi)空閑地和原宅基地；
  
  （五）將原有住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
  
  二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)人資格：
  （一）因國家建設(shè)或鎮(zhèn)、村建設(shè)需要拆遷的；
  
  （二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
  
  （三）復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、離退休干部、職工及其他人員回原籍落戶，確無宅基地者；
  
  （四）原宅基地影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施，需要拆遷的；
  
  （五）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原藉落戶，農(nóng)村確無住房的；
  
  （六）符合申請(qǐng)宅基的其他條件的。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:05

相關(guān)問題

• 問 2018年農(nóng)村土地蓋房政策有哪些新規(guī)定？
  答

  根據(jù)《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》政府在2018對(duì)農(nóng)村蓋房新的政策：1、宅基地流轉(zhuǎn)給他人的農(nóng)民；自從國家推出農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)政策之后，許多農(nóng)民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農(nóng)民將不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。2、原有宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民，國家對(duì)于農(nóng)村宅基地的使用面積有著嚴(yán)格的規(guī)定，但是如今許多農(nóng)村家庭的宅基地面積都超過了規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，未來這一類農(nóng)民也不能夠在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地修建房屋。3、一戶多宅的農(nóng)民，隨著國家一戶一宅政策開展之后，將會(huì)全面清理農(nóng)村一戶多宅等相關(guān)問題，多余的宅基地將會(huì)采用付費(fèi)試用、有償退出、復(fù)耕補(bǔ)貼等方式進(jìn)行處理，而擁有多余宅基地的農(nóng)民也不能夠在申請(qǐng)宅基地修建房屋。4、當(dāng)?shù)責(zé)o宅基地可申請(qǐng)，如今國家對(duì)于農(nóng)村宅基地有著嚴(yán)格的管控，在許多人口較多的農(nóng)村，已經(jīng)沒有了宅基地的相關(guān)規(guī)劃，這些農(nóng)民也不能夠申請(qǐng)宅基地修建房屋。

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• 問 ??2019農(nóng)村土地政策有哪些？
  答

  國家對(duì)農(nóng)村的政策有：1.扶持農(nóng)民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，開展示范社建設(shè)行動(dòng)。加強(qiáng)合作社人員培訓(xùn)，各級(jí)財(cái)政給予經(jīng)費(fèi)支持。將合作社納入稅務(wù)登記系統(tǒng)，免收稅務(wù)登記工本費(fèi)。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔(dān)國家涉農(nóng)項(xiàng)目的具體辦法。2.推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化。加快農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農(nóng)村文化投入保障機(jī)制，盡快形成完備的農(nóng)村公共文化服務(wù)體系。推進(jìn)廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設(shè)、農(nóng)村電影放映、農(nóng)家書屋等重點(diǎn)文化惠民工程。3. 加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)民工技能培訓(xùn)。有條件的地方可將失去工作的農(nóng)民工納入相關(guān)就業(yè)政策支持范圍。落實(shí)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費(fèi)減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農(nóng)民工的合法土地承包權(quán)益，對(duì)生活無著的返鄉(xiāng)農(nóng)民工要提供臨時(shí)救助或納入農(nóng)村低保。4. 推進(jìn)農(nóng)村綜合改革。按照著力增強(qiáng)社會(huì)管理和公共服務(wù)職能、到2012年基本完成改革任務(wù)的要求，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革。推進(jìn)“鄉(xiāng)財(cái)縣管”改革，加強(qiáng)縣鄉(xiāng)財(cái)政對(duì)涉農(nóng)資金的監(jiān)管。力爭用3年左右時(shí)間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制。5.增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。調(diào)整財(cái)政收入分配格局，增加對(duì)縣鄉(xiāng)財(cái)政的一般性轉(zhuǎn)移支付，逐步提高縣級(jí)財(cái)政在省以下財(cái)力分配中的比重，探索建立縣鄉(xiāng)財(cái)政基本財(cái)力保障制度。6.積極開拓農(nóng)村市場(chǎng)。支持流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)合作建立區(qū)域性農(nóng)村商品采購聯(lián)盟，用現(xiàn)代流通方式建設(shè)和改造農(nóng)村日用消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大“農(nóng)家店”覆蓋范圍，重點(diǎn)提高配送率和統(tǒng)一結(jié)算率，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。

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• 問 ??如何承包農(nóng)村土地？2019年關(guān)于農(nóng)村土地承包**新政策有哪些?
  答

  目前國家政策有很多的。農(nóng)村第一輪土地承包已陸續(xù)到期,第二輪承包即將開始。如何搞好第二輪土地承包甲國家對(duì)第二輪土地承包有哪些政策性規(guī)定9對(duì)此,中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳在《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定和完善農(nóng)村土地承包關(guān)系的通知》中,重申了黨中央關(guān)于“集體土地實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制度,是一項(xiàng)長期不變的政策”和“土地承包期再延長30年不變”的基本政策,并對(duì)第二輪土地承包的具體暇策作了明確規(guī)定。主要包括: 1.在第一輪土地承包到期后,土地承包期再延長30年不彎,營造林地和“四荒”地治理等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長。 2.土地承包期再延長30年,是在第一輪土地承包的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。開展延長土地承包期工作,要使絕大多數(shù)農(nóng)戶原有的承包土地繼續(xù)保持穩(wěn)定,不能將原來的承包地打亂重新發(fā)包,更不能隨意打破原生產(chǎn)隊(duì)土地所有權(quán)的界限,在全村范圍內(nèi)平均承包。 3.已經(jīng)做了延長土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延長到30年。 4.土地承包“大穩(wěn)定、小調(diào)整”的前提是穩(wěn)定?！靶≌{(diào)整”應(yīng)堅(jiān)持以下幾條原則:一是小調(diào)整只限于人地矛盾突出的個(gè)別農(nóng)戶,不能對(duì)所有農(nóng)戶進(jìn)行普遍調(diào)整;二是不得利用“小調(diào)整”提高承包費(fèi),增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)......

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??2019年土地買賣政策都要哪些新規(guī)定？
  答

  國家對(duì)農(nóng)村的政策有：1.扶持農(nóng)民專業(yè)合作社和龍頭企業(yè)發(fā)展。加快發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作社，開展示范社建設(shè)行動(dòng)。加強(qiáng)合作社人員培訓(xùn)，各級(jí)財(cái)政給予經(jīng)費(fèi)支持。將合作社納入稅務(wù)登記系統(tǒng)，免收稅務(wù)登記工本費(fèi)。盡快制定金融支持合作社、有條件的合作社承擔(dān)國家涉農(nóng)項(xiàng)目的具體辦法。2.推進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化。加快農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展。建立穩(wěn)定的農(nóng)村文化投入保障機(jī)制，盡快形成完備的農(nóng)村公共文化服務(wù)體系。推進(jìn)廣播電視村村通、文化信息資源共享、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站和村文化室建設(shè)、農(nóng)村電影放映、農(nóng)家書屋等重點(diǎn)文化惠民工程。3. 加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)民工技能培訓(xùn)。有條件的地方可將失去工作的農(nóng)民工納入相關(guān)就業(yè)政策支持范圍。落實(shí)農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)扶持政策，在貸款發(fā)放、稅費(fèi)減免、工商登記、信息咨詢等方面提供支持。保障返鄉(xiāng)農(nóng)民工的合法土地承包權(quán)益，對(duì)生活無著的返鄉(xiāng)農(nóng)民工要提供臨時(shí)救助或納入農(nóng)村低保。4. 推進(jìn)農(nóng)村綜合改革。按照著力增強(qiáng)社會(huì)管理和公共服務(wù)職能、到2012年基本完成改革任務(wù)的要求，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革。推進(jìn)“鄉(xiāng)財(cái)縣管”改革，加強(qiáng)縣鄉(xiāng)財(cái)政對(duì)涉農(nóng)資金的監(jiān)管。力爭用3年左右時(shí)間，逐步建立資金穩(wěn)定、管理規(guī)范、保障有力的村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制。5.增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。調(diào)整財(cái)政收入分配格局，增加對(duì)縣鄉(xiāng)財(cái)政的一般性轉(zhuǎn)移支付，逐步提高縣級(jí)財(cái)政在省以下財(cái)力分配中的比重，探索建立縣鄉(xiāng)財(cái)政基本財(cái)力保障制度。6.積極開拓農(nóng)村市場(chǎng)。支持流通企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)合作建立區(qū)域性農(nóng)村商品采購聯(lián)盟，用現(xiàn)代流通方式建設(shè)和改造農(nóng)村日用消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò)，擴(kuò)大“農(nóng)家店”覆蓋范圍，重點(diǎn)提高配送率和統(tǒng)一結(jié)算率，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境。7.完善國家扶貧戰(zhàn)略和政策體系。堅(jiān)持開發(fā)式扶貧方針，制定農(nóng)村**低生活保障制度與扶貧開發(fā)有效銜接辦法。實(shí)行新的扶貧標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)農(nóng)村沒有解決溫飽的貧困人口、低收入人口全面實(shí)施扶貧政策，盡快穩(wěn)定解決溫飽并實(shí)現(xiàn)脫貧致富，重點(diǎn)提高農(nóng)村貧困人口的自我發(fā)展能力。

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• 問 新的農(nóng)村土地政策有哪些？ 農(nóng)村土地**新政策
  答

  農(nóng)村“三塊地”改革有了新的進(jìn)展。日前中央決定，把土地征收制度改革和農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革擴(kuò)大到現(xiàn)有33個(gè)試點(diǎn)地區(qū)，宅基地制度改革仍維持在原15個(gè)試點(diǎn)地區(qū)?！?來自國土資源部的消息稱，9月21日，為總結(jié)農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)工作階段性進(jìn)展，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于進(jìn)一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)三項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)的部署要求，國土部在北京組織召開進(jìn)一步統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)部署會(huì)議。此前一個(gè)地區(qū)只能申請(qǐng)一項(xiàng)改革試點(diǎn)　　2005年初，根據(jù)中央要求和全國人大授權(quán)，國土部在全國選取33個(gè)縣(區(qū))進(jìn)行農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和宅基地制度等三項(xiàng)改革試點(diǎn)。試點(diǎn)任務(wù)到2017年底完成?！　∵@也被俗稱為農(nóng)村“三塊地”改革?！　∪欢?，在本次中央擴(kuò)大試點(diǎn)地區(qū)之前，上述33個(gè)地區(qū)并非全部實(shí)施三項(xiàng)土地制度改革試點(diǎn)，而是一個(gè)地區(qū)申請(qǐng)一項(xiàng)改革試點(diǎn)，其中，15個(gè)縣(區(qū))為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，15個(gè)地區(qū)進(jìn)行宅基地制度改革試點(diǎn)，3個(gè)地區(qū)進(jìn)行征地制度改革試點(diǎn)?！　∪绾笔∫顺鞘?，作為全國33個(gè)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)城市之一，承擔(dān)了農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)任務(wù)，在湖北省率先推行宅基地有償使用和有償退出。承擔(dān)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)任務(wù)的還有江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)，天津市薊縣等。　　而山西省澤州縣被確定為山西省唯一的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)縣，承擔(dān)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地改革任務(wù)。　　之所以征地制度試點(diǎn)的地區(qū)較少，華中科技大學(xué)中國鄉(xiāng)村治理研究中心主任賀雪峰接受媒體采訪時(shí)曾表示，這主要是因?yàn)榈胤降姆e極性不高。原因在于，地方政府依靠土地財(cái)政收入進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而“縮小征地范圍”與中國快速的城市化進(jìn)程是相違背的，而且“縮小征地范圍”也意味著地方政府直接獲得的土地出讓金將減少。

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