已有3個回答

• 132****4514

  **款是不能要回來的。
  
  跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你**款全部付給了房地產(chǎn)開發(fā)商。現(xiàn)在違約不供，應(yīng)要承擔違約責(zé)任。房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然后拍賣。

  查看全文↓ 2019-09-13 06:23:00
• 151****2960

  這種情況一般是銀行連續(xù)催款2次后，會收回房子，將房子拍賣或者賣出，將你欠的錢補上，如果有多余的錢則退給你，如果錢不夠，銀行也就只能認了。因為你這個是抵押貸款，是以抵押物為標準的。

  查看全文↓ 2019-09-13 06:22:57
• 152****3048

  
  
  相信有過購房按揭貸款經(jīng)歷的小伙伴都知道
  
  銀行對貸款年限都是有嚴格規(guī)定的
  
  
  
  畢竟
  
  貸款不是你想貸想貸就能貸~~
  
  對于一些臨近退休的中老年人來說
  
  可貸年限就很短
  
  
  
  
  然而，**近杭州一家銀行居然可以貸款貸到80歲！
  
  我和我的小伙伴們都驚呆了！
  
  
  
  某銀行房屋按揭貸款
  
  **長可貸到80周歲
  
  　　
  
  近日，一則關(guān)于按揭貸款的消息上了熱搜榜。
  
  
  
  
  消息一出，引發(fā)不少網(wǎng)友的關(guān)注：原來杭州的一家銀行推出房屋按揭貸款**長可貸到80周歲。
  
  
  
  據(jù)了解，目前杭州多數(shù)銀行規(guī)定房屋按揭貸款**長可貸到65周歲，少數(shù)銀行**長可貸到70周歲。
  
  
  
  以一名60周歲的購房者為例，若貸到65周歲，那么按揭年限**長只能申請5年；若貸到70周歲，**長也只能申請10年。
  
  
  
  那么，貸款人**長可貸到80周歲，
  
  銀行的風(fēng)險又該如何控制？
  
  
  
  
  畢竟，老年人收入有限，
  
  且隨著年齡增長生病幾率大增，
  
  還款能力也會逐年下降。
  
  
  
  對此，該銀行客戶經(jīng)理表示，這是一款“接力貸”產(chǎn)品，顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款。
  
  “
  “我們對貸款申請人的資質(zhì)審核會比較嚴格，同時還要求指定其子女作為共同還款人，貸款人和共同還款人都必須具備還款能力。一旦貸款人喪失還款能力，其子女就要承擔相應(yīng)的還款義務(wù)。一般來說，非常優(yōu)質(zhì)的客戶才能獲批?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-13 06:22:54

相關(guān)問題

• 問 房子按揭無法能力還會怎樣?房屋按揭貸款無法償還,銀行會有那些措施啊
  答

  1、1個月內(nèi)沒還銀行會產(chǎn)生罰息；　　2、1個月（30以上）銀行會有短信通知；　　3、3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；　　4、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

  全部3個回答>
• 問 房子按揭無法能力還會怎樣?貸款問題，買房貸款下不來怎么辦
  答

  　　1、1個月內(nèi)沒還銀行會產(chǎn)生罰息；　　2、1個月（30以上）銀行會有短信通知；　　3、3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；　　4、6個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結(jié)借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

  全部3個回答>
• 問 房子按揭無法能力還會怎樣?貸款辦不下來購房人應(yīng)該怎么辦
  答

  三種方式供參考①直接把房子賣掉從以上分析來看，處理“斷供”**好的方式就是直接找到買主，然后用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業(yè)主先還銀行貸款。如果業(yè)主在還清貸款后不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風(fēng)險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然后簽訂一個買賣合同，并進行公證。②轉(zhuǎn)按揭降低損失一直以來，轉(zhuǎn)按揭的處理被各界視為解決無力還款的**好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的買家，并對余下部分貸款通過銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。通過轉(zhuǎn)按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關(guān)系，避免了一次性將全部房價款交給業(yè)主償還貸款的風(fēng)險。這樣，業(yè)主的經(jīng)濟損失將可以**大程度地降低，也可以避免買主的風(fēng)險。但，目前泉州的房貸銀行并未開展轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。③調(diào)整貸款年限當購房者的還貸能力出現(xiàn)問題時，購房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據(jù)實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，而后自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。

  全部3個回答>
• 問 按揭房不還款會怎樣?購房貸款不還會怎樣？
  答

  房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。以下為貸款還不上銀行的處理方式：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  全部4個回答>
• 問 房子按揭怎樣還款劃算? 按揭貸款買房怎樣還款比較劃算
  答

  　一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。　　1、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？　　公積金貸款更劃算?，F(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款**低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成**。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。　　2、**多點還是月供多點？　　余錢在手上更有主動權(quán)。一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給**，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益?！　?、哪一種還款方式更劃算？　　適合自己的就是**好的。首先是等額本金還款法，這種方法第一個月還款額**高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。其次是等額本息還款法，這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產(chǎn)生更多的利息，這一點跟上述的**款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨采取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。

  全部4個回答>