國務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái),是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前,率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的,有國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說明,新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治(即土地儲(chǔ)備貸款)和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定,1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的,抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人,且具備合法有效的、無權(quán)屬爭議的土地使用證;限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的,須通過財(cái)政部門書面同意,在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶,并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶,明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。
全部3個(gè)回答>儲(chǔ)備土地抵押貸款需要什么條件呢?
158****0870 | 2019-09-13 03:06:50
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145****0279
國務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái),是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前,率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的,有國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,前者較早一步開始醞釀。
查看全文↓ 2019-09-13 03:07:16
根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說明,新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治(即土地儲(chǔ)備貸款)和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。
該辦法第十五條規(guī)定,
1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的,抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人,且具備合法有效的、無權(quán)屬爭議的土地使用證;限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。
2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的,須通過財(cái)政部門書面同意,在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶,并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶,明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。 -
137****2377
一般應(yīng)具備以下條件:
查看全文↓ 2019-09-13 03:07:10
1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的須交清土地出
讓金;劃撥土地使用權(quán)抵押的,須經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門同意。
2、抵押人為公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
3、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。
4、抵押人持有土地的《土地價(jià)格評估報(bào)告》。
5、抵押權(quán)人持有土地管理部門簽發(fā)的《國有土地使用權(quán)抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》),此證明書由省土地管理局制發(fā)。土地管理部門同意以劃撥土地使用權(quán)抵押貸款的,必須明確抵押人支付土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間,抵押人繳納土地出讓金確有困難的,經(jīng)土地管理部門同意,可暫緩交,待處分抵押土地使用權(quán)或終止貸款行為后補(bǔ)交。
6、屬行政劃撥土地使用權(quán)的,**高抵押借款額一般不超過土地使用權(quán)抵押價(jià)格扣除補(bǔ)交土地出讓金后的余額。 -
132****2589
申請條件:
查看全文↓ 2019-09-13 03:07:05
年齡在18周歲以上(含),且申請借款時(shí)年齡和借款期限之和**長不超過60年(含),在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力,
持有有效身份證件;
根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評定管理辦法》,客戶的信用等級(jí)評級(jí)結(jié)果為良好級(jí)及以上;
收入來源穩(wěn)定,具備按期償還信用的能力;
從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)合法,符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策;
須提供合法、有效、足值的擔(dān)保;
借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時(shí)不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支,且**近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天(含)以上或累計(jì)6期以上的逾期記錄。
相關(guān)問題
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國務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái),是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前,率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的,有國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說明,新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治(即土地儲(chǔ)備貸款)和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定,1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的,抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人,且具備合法有效的、無權(quán)屬爭議的土地使用證;限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的,須通過財(cái)政部門書面同意,在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶,并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶,明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。
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申請條件:年齡在18周歲以上(含),且申請借款時(shí)年齡和借款期限之和**長不超過60年(含),在農(nóng)村區(qū)域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力,持有有效身份證件;根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行“三農(nóng)”客戶信用等級(jí)評定管理辦法》,客戶的信用等級(jí)評級(jí)結(jié)果為良好級(jí)及以上;收入來源穩(wěn)定,具備按期償還信用的能力;從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)合法,符合國家產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、環(huán)保政策;須提供合法、有效、足值的擔(dān)保;借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時(shí)不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支,且**近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)90天(含)以上或累計(jì)6期以上的逾期記錄。
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可以做二次抵押撒,**好找擔(dān)保公司操作,非常簡單,一般抵押貸款僅需身份證,戶口本,結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)證,貸款無用途要求,銀行指定合作機(jī)構(gòu),可受理住房,商鋪,寫字樓,按揭房,抵押房再貸款等。**高可貸房產(chǎn)評估價(jià)8成,銀行同期利率,基準(zhǔn)上浮10%,年息7%起。貸前無任何費(fèi)用,電詢
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國務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái),是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前,率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的,有國家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說明,新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治(即土地儲(chǔ)備貸款)和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定,1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的,抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人,且具備合法有效的、無權(quán)屬爭議的土地使用證;限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的,須通過財(cái)政部門書面同意,在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶,并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶,明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。
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