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• 142****7267

  1、土地流轉(zhuǎn)增加了農(nóng)民收入，有效的解決了土地撂荒問題，農(nóng)民既可以獲得穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)收益，又可以從二三產(chǎn)業(yè)中獲得收入，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)民增收雙贏。
  2、推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。有利于資本進(jìn)入農(nóng)村，通過大規(guī)模租用土地，實現(xiàn)集約化經(jīng)營，解決了經(jīng)營分散、組織化程度不高的問題，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供了廣闊的空間;有利于機械化耕種及新技術(shù)、新品種的推廣使用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。
  3、農(nóng)民的土地可以變成資本。這使得離開農(nóng)村去城鎮(zhèn)務(wù)工或經(jīng)商的農(nóng)民通過轉(zhuǎn)讓土地獲得補償，有利于他們在城市安家立業(yè)。對于繼續(xù)留在農(nóng)村的農(nóng)民，他們可以通過土地承包權(quán)入股農(nóng)業(yè)企業(yè)，取得土地租金與分紅收入。
  4、加快城市化進(jìn)程、實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。隨著農(nóng)民的土地和宅基地流通權(quán)問題得到解決，一部分農(nóng)民將離開農(nóng)村，轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝?，并為城市和工業(yè)發(fā)展提供充足、低廉的勞動力。
  5、農(nóng)村宅基地改造為耕地、擴(kuò)大耕地面積。農(nóng)村現(xiàn)有的宅基地一般占地較多，隨著農(nóng)民轉(zhuǎn)移到城市，宅基地可以改造為耕地，這會緩解耕地資源緊張的情況。
  6、隨著農(nóng)民搬遷到城鎮(zhèn)，城市化進(jìn)程加快，將會推動房產(chǎn)、交通、醫(yī)療、教育及其他配套生活設(shè)施的建設(shè)，可以繼續(xù)確保經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:04:23
• 144****4244

  土地確權(quán)的好處
  1，土地確權(quán)促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)
  
  2，土地確權(quán)帶來土地資產(chǎn)價值的提高
  
  3，土地確權(quán)降低土地調(diào)整制度風(fēng)險
  
  4，確權(quán)的效果具有滯后性
  
  5，土地確權(quán)可優(yōu)化土地資源配置
  
  6，確權(quán)促進(jìn)村莊層面土地流轉(zhuǎn)
  
  7，厘清邊界、權(quán)屬，取信于民

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• 136****5269

  同權(quán)同價是農(nóng)民期盼已久的事兒
  大家都知道，雖然土地是農(nóng)民手里唯一之前的存在，但是農(nóng)村土地本身價值并不大，價值大的都是被征地拆遷，而農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市一樣讓土地**無數(shù)倍，不少人都說農(nóng)村集體土地入市是農(nóng)民土地主動被征地的過程。
  征地得的利益能否共享也是大家**關(guān)心的
  農(nóng)村集體土地屬于全村集體所有，入市得到的錢當(dāng)然要利益共享，也就是說，村集體內(nèi)的村民都享有分紅的權(quán)利。一般的，村里除了留一部分用作村集體經(jīng)營經(jīng)費外，會把大部分得到的利益分給村民，光看到價值還不夠，讓所有村民得到利益才是真理！
  土地入市要是能帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展就好了
  其實農(nóng)村集體土地入市還真有這個功能。入市之后，土地供求格局就會發(fā)生改變，以前只能選擇國有建設(shè)土地，但是隨著農(nóng)村集體用地入市，到當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)也會越來越多，帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展還是很容易的，甚至有可能集體建設(shè)用地會成為農(nóng)村未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體。
  入市的土地用途很廣，不論是工業(yè)、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、醫(yī)療，這些都會給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來好處……目前試點期延長了一年，一切久等試點結(jié)束，看怎樣推廣吧！

  查看全文↓ 2019-09-13 03:04:09

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民土地入市會給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來什么好處?
  答

  同權(quán)同價是農(nóng)民期盼已久的事兒大家都知道，雖然土地是農(nóng)民手里唯一之前的存在，但是農(nóng)村土地本身價值并不大，價值大的都是被征地拆遷，而農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市一樣讓土地**無數(shù)倍，不少人都說農(nóng)村集體土地入市是農(nóng)民土地主動被征地的過程。征地得的利益能否共享也是大家**關(guān)心的農(nóng)村集體土地屬于全村集體所有，入市得到的錢當(dāng)然要利益共享，也就是說，村集體內(nèi)的村民都享有分紅的權(quán)利。一般的，村里除了留一部分用作村集體經(jīng)營經(jīng)費外，會把大部分得到的利益分給村民，光看到價值還不夠，讓所有村民得到利益才是真理！土地入市要是能帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展就好了其實農(nóng)村集體土地入市還真有這個功能。入市之后，土地供求格局就會發(fā)生改變，以前只能選擇國有建設(shè)土地，但是隨著農(nóng)村集體用地入市，到當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)也會越來越多，帶動當(dāng)?shù)匕l(fā)展還是很容易的，甚至有可能集體建設(shè)用地會成為農(nóng)村未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要載體。入市的土地用途很廣，不論是工業(yè)、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老、醫(yī)療，這些都會給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民帶來好處……目前試點期延長了一年，一切久等試點結(jié)束，看怎樣推廣吧！

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• 問 農(nóng)民土地征用應(yīng)該給農(nóng)民多少補償?
  答

  中華人民共和國土地管理法第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。第四十八條　征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

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• 問 集體土地入市流轉(zhuǎn)有哪些好處呢？
  答

  一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。二、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)好處1、農(nóng)民可以通過土地流轉(zhuǎn)，開展規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。2、農(nóng)民土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，本質(zhì)上可以使農(nóng)民的土地權(quán)利和利益得到調(diào)整，可以充分保障農(nóng)民權(quán)益。3、農(nóng)村土地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)可以促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。既可避免耕地拋荒，又能獲得更多的流轉(zhuǎn)收益。三、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已于2005年1月7日經(jīng)農(nóng)業(yè)部第2次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2005年3月1日起施行。

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• 問 農(nóng)民土地政策有哪些??？
  答

  以下是十八界三中全會土地改革 內(nèi)容參考（天誠國土解釋）：堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，在堅持和完善**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。鼓勵承包經(jīng)營權(quán)在公開市場上向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營。 保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開、公正、規(guī)范運行。農(nóng)村的土地承包實行30年不變，是為了避免承包耕地的頻繁變動，防止耕地經(jīng)營規(guī)模不斷被細(xì)分，提倡在承包期內(nèi)實行“增人不增地、減人不減地”的辦法！

  ??農(nóng)民土地證有哪些種類？

  答

  　　原國家土地管理局1995年頒布的《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。 　　初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記。 　　變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

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