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• 147****0556

  貸款方式分等額本金和等額本息兩種方式，按照你的情況，還款情況如下：
  1、等額本息：
  20年貸款，每月償還1552.13(元)，還款本息合計372510.96元
  15年貸款，每月償還1833.98(元)，還款本息合計330116.05元
  10年貸款，每月償還2421.51(元)，還款本息合計290581.55元
  5年貸款，每月償還4203.27(元)，還款本息合計252196.27元
  其他年限你可以大致估計一下。
  2、等額本金
  等額本金計算方法：
  月還款額=A/N+（A-a）*r
  其中：
  A為總貸款額
  N為總還款月數（如果是20年，就是240個月）
  a為已償還本金，也就是A/N之后的數字乘以你已還的月數。
  r為月利率。
  你的月還款金額，按照上面公式計算下就行了。
  等額本金方法因為利息不斷減少，導致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對等額本金來說，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個月的還款額則接近1990元，可見等額本金方式初期還款壓力是比較大的。
  另外，從資金的時間效應來講，因為等額本息方式月還款是固定的，現值的角度來講是穩(wěn)步下降的，而等額本金方式初期還款多，現值高，對于進行投資的人來講，這個是不合適的。
  所以我認為，如果是家庭購買住房，工資收入穩(wěn)定的，應盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現資金時間價值，是個不錯的選擇。
  貸款年限其實對貸款來說并不重要，在可能的情況下，盡量申請長時間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內償還，否則申請20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過40）。
  貸款銀行不是你選擇的問題，開發(fā)商在辦理項目按揭業(yè)務的時候，會選擇一到兩家銀行辦理，你只能在其中選擇，至于選擇哪個，你要看你附近有哪個銀行，去哪個銀行方便就選哪個。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:26:41
• 138****6339

  兩種貸款的每期還款特點：
  
  1、雖然等額本金貸款能節(jié)省很多利息，但等額本金貸款的“缺點”是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，后期還款金額較輕。這要求借款人的還款能力要適應這種情況。而對于等額本息貸款來講卻沒有這樣的“缺點”，它的每期還款金額都相同。借款人可以比較容易地根據自己還款能力，制定貸款方案。但要注意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。
  
  2、等額本息操作更方便：
  
  （1）在實際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款。事實上有很多客戶在進行比較后，還是愿意選擇“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實際與等額本金差別不大。因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；
  
  （2）等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實質上，兩種貸款方式沒有優(yōu)劣之分，只有在需求的不同時，才有不同的選擇。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:26:27
• 146****0615

  等額本金和等額本息的區(qū)別：
  
  1、等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清；
  
  2、等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額；
  
  3、等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據占用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房還貸，等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法)，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異；
  
  4、“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出**大，本金就還得少，以后隨著每月利息支出的逐步減少，歸還本金就逐步增大;“等額本金還款法”(遞減法)就是借款人每月以相等的額度償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:26:22
• 138****7145

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
  
  有以下幾種還款方式：
  
  1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。
  
  3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
  
  4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
  
  銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關介紹。

  查看全文↓ 2019-09-13 02:26:14

相關問題

• 問 住房貸款如何還款比較劃算？
  答

  建議可以選擇80萬按你**長年限貸款，現在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構的短期貸款，都是標的月利率。

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• 問 ??住房貸款提前還款劃算嗎
  答

  每個銀行都可以提前還貸，由于提前還貸還的是本金部分，每次還款后都會重新計算利息，所以很劃算。提前還貸需要注意以下幾點：1、提前還貸需要提前和 房貸行預約（電話或者到營業(yè)廳）2、提前還貸需要本人親自到銀行辦理3、很多銀行都有提前還款違約金（一般還款超過1年以后就不會有違約金了），要先了解清楚。 本回答由經濟金融分類達人 成微推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 9 3

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• 問 怎樣辦理住房貸款?住房貸款怎么辦理比較劃算？
  答

  在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”](試算結果僅供參考)，具體還款信息您可以聯系經辦行，或者撥打95555進入貸款人工咨詢確認?！咀ⅰ?.還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請?zhí)崆斑€款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。

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• 問 ??請問，住房貸款等額本息還款劃算嗎？
  答

  貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同?！　〉阮~本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少?！　〉阮~本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。　　對于購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息?！　∠鄬碚f，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例?！　〉阮~本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是為什么大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？　　主要原因在在于：雖然等額本金**后會節(jié)省大概14萬元，但是在前面8年時間里，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對于**資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支持規(guī)模更大的貸款。

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• 問 ??住房貸款能提前還款嗎？提前還款哪種方式貸款劃算？
  答

  提前還款建議選等額本金。目前銀行政策的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。1.等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。2.等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。

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