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• 156****5382

  　第九條 繼承權(quán)男女平等。
  　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:48
• 145****3457

  有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父子關(guān)系，那么繼子是繼父的法定繼承人。
  當(dāng)然在繼承中，有遺囑安遺囑繼承，沒有遺囑按法定繼承人。
  《中華人民共和國繼承法》
  第十條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:44
• 156****3748

  繼父或繼母和受其撫養(yǎng)教育的繼子女間的權(quán)利和義務(wù)，適用父母子女關(guān)系的有關(guān)規(guī)定。也就是形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母和繼子女之間的關(guān)系同父母子女之間的關(guān)系，互有繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:41
• 138****1348

  兩個(gè)辦法是穩(wěn)妥的，第一種他取得兩證后就給你辦理過戶登記，在他給你辦理過戶之前，你在房管局辦理預(yù)告登記。單位修的房子只要兩證齊全，跟商品房一樣的可以自由買賣。
  
  第二種辦法是，先以你借款給他的數(shù)額，簽訂一個(gè)利率為銀行同期貸款利率的4倍的借款合同，但不約定還款期。待他取得房屋所有權(quán)后，立遺囑由你單獨(dú)受遺贈(zèng)取得該房產(chǎn)，并用此房產(chǎn)到房管局做登記抵押，擔(dān)保你們之間的借款合同。如果你順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)，抵押權(quán)因混同而消滅。如果他另立遺囑，指定他人繼承該房產(chǎn)，該繼承人需清償你前一個(gè)借款合同的本金和利息，否則你可以申請(qǐng)法院拍賣該房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)你的抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:36

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承需要繳稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。 《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知 》（財(cái)稅[2016]79號(hào)）一、國土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。　二、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人繳納?！∪?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件定額收取。　八、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家發(fā)展改革委、財(cái)政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）（一）住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。（二）非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

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• 問 ??爸爸還在可以辦繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、你父親名下的房子，雖然由你住著，但屬于你父親的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后，他名下的這處房子，將作為你父親的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承（配偶、子女、父母）。如果你父親只有你一個(gè)子女，那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國還有其他繼承人，則遺產(chǎn)將由所有繼承人共同繼承。2、由于我國對(duì)房地產(chǎn)類不動(dòng)產(chǎn)采取登記確權(quán)政策，即誰登記誰擁有。即使你現(xiàn)在就住在里面，且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權(quán)，但由于你繼承父親的遺產(chǎn)后因種種原因，并未辦理過戶手續(xù)，則該房子的所有權(quán)，仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，還是屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因該房子派生出的所有權(quán)利與你無關(guān)。 因此，為免生不測及省卻麻煩，建議你盡快辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這是第一要?jiǎng)?wù)。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)必須公正嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒有任何有關(guān)遺囑繼承的公證已經(jīng)廢除的消息，根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定， 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：　　(一)合同；　　(二)繼承；　　(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；　　(四)財(cái)產(chǎn)分割；　　(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；　　(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；　　(八)公司章程；　　(九)保全證據(jù)；　　(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

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• 問 ??孫子怎樣繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有三種情況：　　第一，根據(jù)遺囑優(yōu)先原則，如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產(chǎn)，則房產(chǎn)所有權(quán)，可以直接過戶到孫子名下?！　〉诙?，如果沒有遺囑，且繼承人先于被繼承人死亡的，其子女可以代位繼承，繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額?！　〉谌@種情況是一種傳統(tǒng)繼承方式，也就是被繼承人的子女都已經(jīng)死亡，按照我國各地的繼承習(xí)慣，則孫子可以繼承老人的房屋?！　》梢罁?jù)：　　《繼承法》　　第五條．繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉谑畻l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 ??兒子死后房產(chǎn)繼母可以繼承嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)繼承法規(guī)定，你爺爺指定給你的財(cái)產(chǎn)（遺囑）是具有法律效率的。其他人無權(quán)爭奪。根據(jù)新婚姻法規(guī)定以及**高人民法院關(guān)于婚姻法適用解釋之規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是誰的，婚后仍舊是誰的。根據(jù)以上法律規(guī)定和適用，1.你爺爺有遺囑 2.已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到你名下。已經(jīng)具有了法律效力。假如你父親有自己單獨(dú)的財(cái)產(chǎn)，那也得看是婚前還是婚后的。是婚后的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你繼母有繼承權(quán)。

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