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• 144****8268

  1、你父親名下的房子，雖然由你住著，但屬于你父親的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)你父親去世后，他名下的這處房子，將作為你父親的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承（配偶、子女、父母）。如果你父親只有你一個(gè)子女，那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國(guó)還有其他繼承人，則遺產(chǎn)將由所有繼承人共同繼承。
  2、由于我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)類不動(dòng)產(chǎn)采取登記確權(quán)政策，即誰(shuí)登記誰(shuí)擁有。即使你現(xiàn)在就住在里面，且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權(quán)，但由于你繼承父親的遺產(chǎn)后因種種原因，并未辦理過(guò)戶手續(xù)，則該房子的所有權(quán)，仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，還是屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因該房子派生出的所有權(quán)利與你無(wú)關(guān)。
  因此，為免生不測(cè)及省卻麻煩，建議你盡快辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，這是第一要?jiǎng)?wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:07:09
• 145****6691

  需要做好繼承權(quán)公證書(shū)，然后到公證處做繼承公證即可。
  辦理繼承權(quán)公證應(yīng)提供如下材料：
  1、由醫(yī)院或派出所出具的被繼承人死亡證明。
  2、被繼承人所遺財(cái)產(chǎn)證明。
  3、繼承保險(xiǎn)金的提供保險(xiǎn)單據(jù)。
  4、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
  5、所遺不動(dòng)產(chǎn)證明。
  6、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:07:05
• 143****9149

  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序： 第一順序：配偶、子女、父母; 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承 人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。 繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺 乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分，。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。 繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失： 1、故意殺害被繼承人的; 2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他人的; 3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的; 4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。 房產(chǎn)的繼承和分割與其他財(cái)產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時(shí)，可以采用作 價(jià)分割的方法。房地產(chǎn)繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒(méi)有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進(jìn)行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:07:00
• 142****9454

  這房子不管登記人是這位父親還是其配偶，只要是婚姻存續(xù)期間所得，在沒(méi)有約定前提，就屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，兩人一家一半。
  在這位父親過(guò)世，無(wú)遺囑指定繼承人前提，需要A按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下那一半房產(chǎn)份額。
  
  所以，兩兄弟想繼承，需要召集所有繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，所有繼承人簽署放棄繼承，選取兩兄弟繼承，作個(gè)公證，得到公證書(shū)，兩兄弟和他爹配偶一起到房管，辦理繼承一半房產(chǎn)，再有死者配偶把另一半買賣或是贈(zèng)與兩兄弟，才算他倆擁有全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:06:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承需要繳稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。 《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知 》（財(cái)稅[2016]79號(hào)）一、國(guó)土資源部和縣級(jí)及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)?！《?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)由不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人繳納?！∪?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件定額收取?！“?、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部另行制定。 《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)）（一）住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。（二）非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：辦理非住宅類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)必須公正嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒(méi)有任何有關(guān)遺囑繼承的公證已經(jīng)廢除的消息，根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定， 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：　　(一)合同；　　(二)繼承；　　(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；　　(四)財(cái)產(chǎn)分割；　　(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；　　(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄；　　(八)公司章程；　　(九)保全證據(jù)；　　(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

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• 問(wèn) ??繼父名下的房產(chǎn)我可以繼承嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　第九條 繼承權(quán)男女平等。 　　第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 　　本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 　　本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) ??孫子怎樣繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有三種情況：　　第一，根據(jù)遺囑優(yōu)先原則，如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產(chǎn)，則房產(chǎn)所有權(quán)，可以直接過(guò)戶到孫子名下?！　〉诙绻麤](méi)有遺囑，且繼承人先于被繼承人死亡的，其子女可以代位繼承，繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額?！　〉谌?，這種情況是一種傳統(tǒng)繼承方式，也就是被繼承人的子女都已經(jīng)死亡，按照我國(guó)各地的繼承習(xí)慣，則孫子可以繼承老人的房屋?！　》梢罁?jù)：　　《繼承法》　　第五條．繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉谑畻l，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問(wèn) ??兒子死后房產(chǎn)繼母可以繼承嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)繼承法規(guī)定，你爺爺指定給你的財(cái)產(chǎn)（遺囑）是具有法律效率的。其他人無(wú)權(quán)爭(zhēng)奪。根據(jù)新婚姻法規(guī)定以及**高人民法院關(guān)于婚姻法適用解釋之規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是誰(shuí)的，婚后仍舊是誰(shuí)的。根據(jù)以上法律規(guī)定和適用，1.你爺爺有遺囑 2.已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到你名下。已經(jīng)具有了法律效力。假如你父親有自己?jiǎn)为?dú)的財(cái)產(chǎn)，那也得看是婚前還是婚后的。是婚后的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你繼母有繼承權(quán)。

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