遺產(chǎn)包括: 1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動所得收入,股票、紅利、接受的嘉獎等; 2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營業(yè)用房等;儲蓄包括在銀行、信用社、保險公司、其他金融機構(gòu)的存款;生活用品包括家具、家電、圖書、電腦、車輛等; 3、公民的林木、牲畜和家禽; 4、公民的文物、圖書資料。包括古董、字畫、圖書、收藏品等; 5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。包括土地、農(nóng)具、建材、農(nóng)作物、礦藏等; 6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利; 7、公民的其他合法財產(chǎn)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán),典權(quán),債權(quán)等。 1、被繼承人的人身權(quán)。包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)等; 2、對國家所有資源或集體所有資源的使用權(quán)。 3、有關(guān)單位因被繼承人死亡而發(fā)給其家屬的撫恤金、生活補助費等。 4、被繼承人生前承租或借用他人的財產(chǎn)。 5、制定了受益人的保險金。
全部3個回答>??無房產(chǎn)證房屋可以繼承嗎?誰知道呢?
147****4358 | 2019-09-10 17:21:47
已有3個回答
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132****7444
1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后,如果沒有遺囑,只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。
查看全文↓ 2019-09-10 17:22:08
2、繼承人是法定順序繼承人,包括父母,配偶、子女。
3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。
4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證?!?br/>5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記和土地使用權(quán)變更登記,將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可。
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131****3836
是否為共同財產(chǎn),由婚姻關(guān)系及財產(chǎn)是否有約定確定。繼承,由繼承法規(guī)定。符合條件的,可以繼承。房屋沒有取得房產(chǎn)證的情況很多。如果是私產(chǎn),但尚未辦全手續(xù),那么可以約定繼承的比例、權(quán)利。等拿到房產(chǎn)證再辦理分割。
查看全文↓ 2019-09-10 17:22:04
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131****8822
產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
查看全文↓ 2019-09-10 17:21:57
02
勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
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產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
相關(guān)問題
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只擁有使用權(quán)的房屋 除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定。 只有使用權(quán),但可以繼承的房屋 有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權(quán),但政策允許繼承。當然,繼承的也只能是使用權(quán),即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán),在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等,往往矛盾百出?! ≈挥惺褂脵?quán),但不能繼承的房屋 此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權(quán),而且使用權(quán)也不能繼承。 有一些公租房,在原有承租人死亡后,同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人,繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房,已經(jīng)不能變更承租人,理論上,原承租人死亡后,除配偶尚活著需要居住外,房屋所屬單位可收回該房屋?! 嵺`中,必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況,具體分析和處理?! ∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋,即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,也不能繼承?! “凑瘴覈F(xiàn)有的法律和政策,國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋,更不承認此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以,此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產(chǎn),因此不能繼承?! ∞r(nóng)村宅基地及上房屋 宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。 如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員,其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的?! ∪绻^承人不是本集體組織成員,甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶口,因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性,其取得需要主體符合特定的身份,即本集體經(jīng)濟組織成員。因此,非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán),但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承,同樣,繼承后如何真正實現(xiàn)居住、使用的權(quán)利,依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善?! ‖F(xiàn)實生活中的情況遠比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜,仍要結(jié)合案件的具體事實和情況詳細分析和論述。希望能幫到你!覺得可以請采納!謝謝
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不可以的,沒有購房資格無法購房個人住房按揭貸款條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料:1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
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只要不是以你名義申辦的貸款,你把名字除掉,以后買屬于你自己的房子,算首套!你想除掉你的名字只有辦理買賣或是贈與方式,把你名下房產(chǎn)過戶給你爹,繳納稅費,才可以除名。理論上,你屬于房產(chǎn)共有人,還和你爹屬于直系親屬,是可以采取析產(chǎn)手續(xù)辦理過戶手續(xù),省去所有稅費的。但是那個法子要看你們本地房管部門是否受理。建議你們?nèi)プ稍兎抗懿块T!還有一事,你這房子貸款沒有還清,是辦理不了除名手續(xù)的。需要你家和銀行協(xié)商解決,或是籌款提前還貸,拿到房產(chǎn)證才能操作。追問非常感謝!再追問一下,析產(chǎn)手續(xù)大概是怎么辦?這方法有缺點嗎?和銀行談的話,有沒有什么要點要注意啊?謝謝追答析產(chǎn)是作為房產(chǎn)共有人,轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的一種過戶方式,是不要繳納任何稅費,只有手續(xù)費!比如離異的兩口子把房子給其中的一方所有,就是析產(chǎn)過戶方式!和銀行談就看你自己了,如果沒有變更還貸人,應(yīng)該是可以辦理的,當然需要你自己去和銀行談。
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父母繼承的房子可以繼承給子女。 只要住房是父母依照法律規(guī)定,依法辦理的繼承得到住房,已經(jīng)辦理了繼承過戶,有了父母名義房產(chǎn)證,契稅證,土地證。該住房就是父母合法擁有的財產(chǎn),權(quán)益受法律保護。 父母可以書寫遺囑,指定子女以后繼承該住房,需要把遺囑有父母拿著一起到本地公證處辦理遺囑公證。以后父母百年后,子女可以憑父母死亡證明,婚姻證明,這份公證的遺囑,以及房產(chǎn)證,到公證處辦理繼承公證,憑得到的繼承公證書和以上證件材料到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶。
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