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• 134****8651

  物業(yè)公司：中山雅居樂物業(yè)管理服務有限公司成都分公司;物業(yè)費：2.8元/㎡·月;物業(yè)費描述：疊拼別墅物管費待定，獨棟聯排物管費約2.8元/平方米·月

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:52
• 147****5355

  在成都別墅的物業(yè)費交多少？
  １、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。
  ２、在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。
  ３、物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費。
  ４、另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從 優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：要不違反國家相關規(guī)定；要與用戶的收入水平相適應； 優(yōu)價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。
  在成都別墅的物業(yè)費在哪里交？
  成都別墅的物業(yè)費應該交到物業(yè)管理公司。物業(yè)管理費一般由以下項目構成：
  （１）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用；
  （２）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  （３）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  （４）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  （５）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  （６） 費用；
  （７）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
  （８）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  （０）經業(yè)主同意的其它費用。
  以下情況不能算入物業(yè)管理費：
  （１）物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。
  （２）對于公共水電費，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費用，所以具體情況還是要研究物業(yè)合同。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:39
• 133****9252

  成都別墅的物業(yè)費收費標準是多少？
  一、一級物業(yè)費收費標準：1元每平方米每月，包含稅費?！?br/>二、二級物業(yè)費收費標準：0.75元每平方米每月，包含稅費。
  三、三級物業(yè)費收費標準：0.45元每平方米每月，包含稅費。
  四、四級物業(yè)費收費標準：0.35元每平方米每月，包含稅費。
  依據《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費的收取應當明碼標價，內容包括有管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準等。實 府指導價的物業(yè)服務收費需同時標明收費標準、浮動幅度及實際收費標準。
  在成都別墅的物業(yè)費不交可以嗎？
  物業(yè)管理是服務的行為，物業(yè)管理公司依合同為業(yè)主提供各種綜合項目的有償服務行為。如果物業(yè)管理公司已對別墅小區(qū)提供了良好的服務，那么作為業(yè)主則應當向物業(yè)公司支付相應的物業(yè)管理費。除非物業(yè)管理公司沒有提供良好的服務的，那么則在某些情況之下可以拒交。
  若是違反合同中的約定，沒有正當理由而逾期不交或拒交物業(yè)服務費的，那么業(yè)主委員會有權力督促其限期交納；逾期仍不交納，那么物業(yè)管理公司可以向法院起訴。經書面上的催交，別墅的業(yè)主沒有正當的理由而拒絕交納，或者是在催告的合理期限之內依舊沒有交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)是可以請求業(yè)主要求其支付物業(yè)費的。
  假如物業(yè)服務企業(yè)已經按照所簽約的合同中約定以及相關的規(guī)定提供相應的服務，而業(yè)主僅是以未享受或者是無需接受相關服務作為抗辯理由，那么人民法院則不予支持。所以只要業(yè)主是沒有理由拒交物業(yè)費，那么將得承擔敗訴所帶來的一切不利的后果。所以在正常情況下，我們應當及時繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:51:29

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  答

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• 問 ?? 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
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  根據目前國內《物業(yè)管理收費管理辦法》第六條：物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。綜上所述，目前物業(yè)管理收費分兩種，公有住房和商品房：1、公有住房收費國家有出示政府指導價，因此以政府指導價為標準；2、商品房屬于市場調節(jié)價，服務越高，收費越高，沒有確定的標準，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》中的約定為準。

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• 問 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
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  物業(yè)費是按照你的房產面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費一年多少錢？
  答

  物業(yè)費是按照你的房產面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了

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• 問 ??有誰來說說小區(qū)物業(yè)費一年多少錢?
  答

  物業(yè)費是按照產權面積算的。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。物業(yè)收費規(guī)定：第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務)，應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

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