已有3個(gè)回答

• 147****4918

  1. 如果孩子是未成年人，不能獨(dú)立作出自己的意思表示，監(jiān)護(hù)人一般不能賣房。
  2. 但如果孩子已經(jīng)滿16周歲、且能以自己的勞動(dòng)收入維持自己的生活：民法通則規(guī)定是視為完全民事行為能力人的，這樣的情況孩子同意賣房的，是可以賣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:03:08
• 144****2173

  兒子未滿十八歲，財(cái)產(chǎn)是有孩子的監(jiān)護(hù)人管理，注意哦，不是繼承。 如果有直系親屬就不一樣了，比如媽媽。
  
  如果想直接過繼給孩子的話，未滿十八歲就要寫 遺產(chǎn)繼承了。 寫明由誰管理。
  
  以上到了孩子滿十八歲了，有XX意識(shí)了，那就孩子有權(quán)利繼承，也有權(quán)利跟監(jiān)護(hù)人索取。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:03:03
• 156****9591

  1. 子女自出生時(shí)起就享有對(duì)父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)，只是父母死亡、繼承開始時(shí)，如果子女未滿18周歲屬于未成年人的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為辦理繼承事宜并監(jiān)管繼承到的遺產(chǎn)。
  2. 未滿18周歲的子女，可以繼承父母的房屋，由監(jiān)護(hù)人代為辦理就可以。在子女未滿18周歲前，繼承到的房屋一般不能轉(zhuǎn)讓，即使子女同意也不行，除非是為了子女自身利益必須賣房才可以。
  3. 但如果子女已滿16周歲，而且已經(jīng)工作、能以自己的收入維持正常生活的，視為完全民事行為能力人，可以自己辦理繼承房屋并管理遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:02:57

相關(guān)問題

• 問 ??未滿16歲可以繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  受贈(zèng)予或接受房產(chǎn)繼承這些是純受益性的，未成年人也可以接受的。

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• 問 ??孩子未滿18歲可以過戶房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問題的意見：第七條：不滿六周歲的兒童、精神病患者，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為無行為能力人。已滿六周歲，不滿十八周歲的未成年人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為限制行為能力人。第八條：法定代理人代理被代理人行使繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，不得損害被代理人的利益。法定代理人一般不能代理被代理人放棄繼承權(quán)，受遺贈(zèng)權(quán)。明顯損害被代理人利益的，應(yīng)認(rèn)定其代理行為無效。如果到房產(chǎn)辦過戶，到那里就是辦理買賣交易，孩子不足18歲，不具有完全自然人法定權(quán)利，很麻煩的。一個(gè)辦法就是到公正出辦理公證，需要一個(gè)贈(zèng)與手續(xù)，就是他人自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與孫子，需要有書面贈(zèng)與書，要簽字的?？傻焦C處咨詢具體手續(xù)。為保險(xiǎn)起見，可以請(qǐng)律師在書面饋贈(zèng)合約材料上加注見證人印鑒，而且確保在他人清醒的情況下進(jìn)行。這是具有法律效力的。等孩子稍大點(diǎn)再辦產(chǎn)權(quán)變更。但也有的說，孩子出生報(bào)了戶口就有身份證號(hào)碼，到當(dāng)?shù)厮谂沙鏊k張身份證就可以到房產(chǎn)局過戶。過戶時(shí)要把有用的證件帶齊了就可以辦理。

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• 問 未滿18歲可以買房嗎
  答

  未滿18歲是可以進(jìn)行買房的，但是如果未成年購(gòu)房，那么監(jiān)護(hù)人需要出具監(jiān)護(hù)材料證明。如果是年滿18周歲的人群是可以進(jìn)行獨(dú)立購(gòu)房的，而不滿18周歲的未成年人因?yàn)槭菦]有民事行為能力的人，所以即便是想要在合同上簽字，也都不具備法律效力，這時(shí)候需要由監(jiān)護(hù)人代為行使這一職責(zé)。如果只寫未成年人的名字來進(jìn)行購(gòu)房，那么通常是無法進(jìn)行貸款的，只能全款購(gòu)房，如果想要貸款，那么需要寫上未成年人的名字以及父母的名字，將父母作為主貸人即可。在購(gòu)買房屋時(shí)不要過于盲目，應(yīng)當(dāng)了解房屋的具體信息，以及周邊配套設(shè)施等等再做決定，另外還要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果證件不齊，那么購(gòu)買房屋也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)問題。而對(duì)于購(gòu)買二手房也是一樣，需要檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。

• 問 ??18歲把房產(chǎn)過戶給他嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以 走正常程序 那著身份證 房產(chǎn)證 去房管局過戶 子女也到場(chǎng)，另外房子過戶后只能等到孩子滿十八周歲后在能在賣（如果要賣的話）

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• 問 未滿18周歲可以購(gòu)買房產(chǎn)嗎？
  答

  可以辦到你的名下。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

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