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• 145****5757

  物業(yè)管理公司的申報(bào)資料
  內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
  (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。
  (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。
  (3)管理章程。
  (4)公司法人代表任命書或聘任書。
  (5)驗(yàn)資證明。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:37:40
• 153****3265

  物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：
  (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。
  (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。
  (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
  (4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。
  (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
  (6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。
  (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:37:19
• 153****9338

  物業(yè)管理公司要按四級(jí)進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)劃分；未取得資質(zhì)證書的，不得從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)，否則，物業(yè)住戶可拒交物業(yè)管理費(fèi)；而管理人員必須通過(guò)房地產(chǎn)主管部門的考核，實(shí)行持證上崗。 物業(yè)管理公司如有下列情況之一的，將被降低公司資質(zhì)等級(jí)，直至取消其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：
  1、不履行物業(yè)管理委托合同規(guī)定義務(wù)的；
  2、管理制度不健全，管理混亂，業(yè)主、住戶投訴較多的；
  3、被物價(jià)部門認(rèn)定濫收費(fèi)或收費(fèi)不規(guī)范，又不認(rèn)真整改的；
  4、利用管理職權(quán)擅自搭建，占用綠地、改變公共設(shè)施用途的；
  5、對(duì)業(yè)主投訴置之不理，又不服從行政主管部門監(jiān)督的；
  6、物業(yè)管理委托關(guān)系已解除，拒不移交物業(yè)管理權(quán)的；
  7、因管理失職造成重大事故的。 物業(yè)管理公司資質(zhì)評(píng)定條件： 一級(jí) 注冊(cè)資金：200萬(wàn)元以上；獲獎(jiǎng)情況：所管物業(yè)10%獲國(guó)家級(jí)、30%獲省級(jí)或50%獲市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)；管理物業(yè)建筑面積：120萬(wàn)平方米以上，其中市內(nèi)60萬(wàn)平方米；年限：從事物業(yè)管理5年以上；設(shè)施：有較先進(jìn)的現(xiàn)代化管理設(shè)施、設(shè)備。 二級(jí) 注冊(cè)資金：100萬(wàn)元以上；獲獎(jiǎng)情況：所管物業(yè)10%獲省級(jí)或40%獲市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)；管理物業(yè)建筑面積：60萬(wàn)平方米以上，其中市內(nèi)30萬(wàn)平方米以上；年限：從事物業(yè)管理3年以上；設(shè)施：有計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等較先進(jìn)的現(xiàn)代化管理設(shè)施。 三級(jí) 注冊(cè)資金：60萬(wàn)元以上；獲獎(jiǎng)情況：所管物業(yè)10%獲市級(jí)以上物業(yè)管理優(yōu)秀稱號(hào)；管理物業(yè)建筑面積：30萬(wàn)平方米以上，其中市內(nèi)20萬(wàn)平方米以上；年限：從事物業(yè)管理2年以上。 四級(jí) 注冊(cè)資金：30萬(wàn)元以上。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:25
• 145****0477

  1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；
  　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
  　　4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
  　　5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:50
• 158****1380

  1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；
  　　2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  　　3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  　　4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  　　（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；
  　　（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；
  　?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
  　?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理有限公司是幾級(jí)資質(zhì)？有沒有個(gè)人知道的？
  答

  國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理；一級(jí)：多層200萬(wàn)，高層100萬(wàn)，別墅15萬(wàn)，辦公樓50萬(wàn)。

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• 問(wèn) 怡庭物業(yè)管理有限公司屬于幾級(jí)物業(yè)？有人來(lái)回答下么？
  答

  在物管公司接手以前有開放商負(fù)責(zé)，接手以后就應(yīng)當(dāng)有物管部門負(fù)責(zé)。因?yàn)槲锕芄臼杖∥飿I(yè)管理費(fèi)用就是負(fù)責(zé)物業(yè)維修的。

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• 問(wèn) 各位好？誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  一手樓市不溫不火的同時(shí)，二手樓市在長(zhǎng)假的后半段迎來(lái)了看樓高峰。據(jù)滿堂紅鏈家市場(chǎng)部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年10月1日至7日，經(jīng)滿堂紅鏈家促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日減少3%。國(guó)慶7天二手住宅買賣均價(jià)為20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。　　成交量比去年增多，源于今年的信貸領(lǐng)域處于持續(xù)寬松狀態(tài)，首次置業(yè)客戶在9月底仍能申請(qǐng)到85折左右的利率優(yōu)惠，這在往年未出現(xiàn)過(guò)。

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• 問(wèn) 哪個(gè)樓盤戶型好？各位好！誰(shuí)把答案分享下唄？
  答

  躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

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• 問(wèn) 舟山市怡庭物業(yè)管理有限公司屬于幾級(jí)物業(yè)
  答

  管理費(fèi)用。不過(guò)，要按受益對(duì)象來(lái)進(jìn)行區(qū)分。比如，如果是銷售部門的，就要計(jì)入銷售費(fèi)用。

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