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• 145****3333

  不會有作廢的情況。
  房產交易中心受理過戶七個工作日后，買賣雙方可憑受理回執(zhí)到房管局領稅單交稅，如不交的，稅單出具30天后，開始計算滯納金，而房產就一直處于受理并過戶中的狀態(tài)，不會因不交稅而作廢交易的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 12:02:22
• 154****4227

  交了稅就不可以撤銷了。
  二手房交易注意事項：
  1.產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性；
  2.產權的完整性：確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛；
  3.房屋質量：觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題；
  4.居住空間：觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等；
  5.裝修配置：二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 12:02:16
• 141****3514

  房屋過戶費的計算，根據是否已滿五年而有所異同。
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費包括：
  （1）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；
  （2）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （3）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；
  （4）證件工本費：80元；
  （5）個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)×20%。
  2、如果未滿五年，那么應繳納的稅費包括：
  （1）營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)；
  （2）交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)；
  （3）印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （4）交易費：6元/平方米（賣方繳納）；
  （5）證件工本費：80元（買方繳納）；
  （6）個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....）×20%；
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 12:02:11

相關問題

• 問 已交稅房產過戶開始還能撤銷嗎
  答

  可以。買賣雙方協商一致，可以一起去要求撤件。

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• 問 ??房產證已過戶法院還能保全嗎？誰知道呢？
  答

  一、如果你是申請保全人，請看：這種情況建議申請保全其它資產，理由：1、保全的**終目的是要變現或者因資產價值大來鉗制對方，迫使對方滿足你的訴求，但是既然房產證已經過戶，就存在爭議，法院不一定支持這個有爭議的資產進行保全；2、就算是保全成功，但是因為標的物有瑕疵，很難通過拍賣等形式進行折現處理，這樣，你的訴求可能遙遙遠期處理。3、如果你申請保全了這個難以處置的資產，從而無法申請另外的保全。所以，還不如權衡一下，看有沒有其它的可利用進行保全的。二、如果你是被申請保全人你可以向法院提出異議，理由是已經資產已過戶，且非原告是故意的轉移資產，這個你就要提出你的證據。如果原告涉嫌故意轉移資產，你的資產很可能會被查封。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現在的銷售人員拿其現在的銷售提成，而對于現在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 ??有誰知道，已備案購房合同撤銷后已交契稅可退嗎？
  答

  撤銷網簽購房合同是可以退契稅的啦啦啦～

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