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• 133****2278

  一、如果你是申請(qǐng)保全人，請(qǐng)看：
  這種情況建議申請(qǐng)保全其它資產(chǎn)，理由：
  
  1、保全的**終目的是要變現(xiàn)或者因資產(chǎn)價(jià)值大來鉗制對(duì)方，迫使對(duì)方滿足你的訴求，但是既然房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，就存在爭議，法院不一定支持這個(gè)有爭議的資產(chǎn)進(jìn)行保全；
  2、就算是保全成功，但是因?yàn)闃?biāo)的物有瑕疵，很難通過拍賣等形式進(jìn)行折現(xiàn)處理，這樣，你的訴求可能遙遙遠(yuǎn)期處理。
  3、如果你申請(qǐng)保全了這個(gè)難以處置的資產(chǎn)，從而無法申請(qǐng)另外的保全。所以，還不如權(quán)衡一下，看有沒有其它的可利用進(jìn)行保全的。
  二、如果你是被申請(qǐng)保全人
  你可以向法院提出異議，理由是已經(jīng)資產(chǎn)已過戶，且非原告是故意的轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，這個(gè)你就要提出你的證據(jù)。如果原告涉嫌故意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，你的資產(chǎn)很可能會(huì)被查封。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:51:56
• 152****0273

  買的二手房，已經(jīng)過戶，在等待房產(chǎn)證期間，房子被查封，法院做法合法，可以申請(qǐng)復(fù)議。
  《中華人民共和國民事訴訟法》
  第一百零八條　當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:51:52
• 131****8873

  房產(chǎn)證已過戶,法院不能凍結(jié)土地證。
  　　一、房產(chǎn)證已經(jīng)過戶后，土地證過戶還需要：
  　　1、過戶好的房產(chǎn)證，戶主的身份證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、戶口本等材料原件及復(fù)印件，到土地部門申請(qǐng)測繪、評(píng)估，出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  　　2、帶上測繪、評(píng)估、出具測繪圖和評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證、戶主身份證、戶口本、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票、等材料原件及復(fù)印件到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)20元）即可。
  　　二、注意事項(xiàng)：各地方的政策不一樣，辦理的方式也不一樣，建議辦理時(shí)到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢下。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:51:48

相關(guān)問題

• 問 ??根據(jù)法院調(diào)解書沒有房產(chǎn)證可以辦理房屋過戶嗎？誰知道呢？
  答

  第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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• 問 誰知道房產(chǎn)證除名流程
  答

  只要不是以你名義申辦的貸款，你把名字除掉，以后買屬于你自己的房子，算首套！你想除掉你的名字只有辦理買賣或是贈(zèng)與方式，把你名下房產(chǎn)過戶給你爹，繳納稅費(fèi)，才可以除名。理論上，你屬于房產(chǎn)共有人，還和你爹屬于直系親屬，是可以采取析產(chǎn)手續(xù)辦理過戶手續(xù)，省去所有稅費(fèi)的。但是那個(gè)法子要看你們本地房管部門是否受理。建議你們?nèi)プ稍兎抗懿块T！還有一事，你這房子貸款沒有還清，是辦理不了除名手續(xù)的。需要你家和銀行協(xié)商解決，或是籌款提前還貸，拿到房產(chǎn)證才能操作。追問非常感謝！再追問一下，析產(chǎn)手續(xù)大概是怎么辦？這方法有缺點(diǎn)嗎？和銀行談的話，有沒有什么要點(diǎn)要注意啊？謝謝追答析產(chǎn)是作為房產(chǎn)共有人，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的一種過戶方式，是不要繳納任何稅費(fèi)，只有手續(xù)費(fèi)！比如離異的兩口子把房子給其中的一方所有，就是析產(chǎn)過戶方式！和銀行談就看你自己了，如果沒有變更還貸人，應(yīng)該是可以辦理的，當(dāng)然需要你自己去和銀行談。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶字第號(hào)變嗎？誰知道呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證辦理過戶后權(quán)證號(hào)和監(jiān)證號(hào)都會(huì)變更的，如果是補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的話監(jiān)證號(hào)會(huì)變權(quán)證號(hào)不變，辦理過戶的流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 買賣雙方到房管局辦理過戶流程；3. 先到網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽，然后到核稅窗口核稅；4. 在到辦證大廳遞件；5. 遞件后窗口的工作人員會(huì)給一個(gè)回執(zhí)，上面有寫什么時(shí)候過去領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證；6. 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，交易結(jié)束；

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)證更名需要過戶嗎？誰知道呢？
  答

  不過就算只寫你老婆一人名字，財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規(guī)定．　因房屋產(chǎn)權(quán)是一人一半．協(xié)議離婚了的話，可以約定產(chǎn)權(quán)只歸一方所有．拿法院鑒定后的離婚協(xié)議書去產(chǎn)權(quán)登記部門辦理變更手續(xù)就行了．不需交納過戶稅費(fèi)．很簡單吧？

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• 問 ??房產(chǎn)證辦理可以過戶口嗎？誰知道呢？
  答

  不是的，只要有房產(chǎn)證甚至有購房合同也可以。購房遷移戶口，需要身份證、戶口本、房產(chǎn)證或購房合同、個(gè)人申請(qǐng)書等材料。辦理流程如下：1、到遷入地派出所開具準(zhǔn)遷證；2、到原戶口所在地派出所辦理遷移證；3、再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)?！稇艨诘怯洍l例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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